Кубань в 2022г. заняла 2 место по росту доступности обслуживания ипотеки
Краснодарский край в сентябре 2022 года занял второе место в России по увеличению доступности обслуживания ипотеки, следует из исследования агентства «Национальные кредитные рейтинги».
НКР проанализировало соотношение среднемесячной номинальной зарплаты и среднего платежа по ипотечным кредитам в 50 субъектах РФ. Использовались данные Росстата о номинальной зарплате за август 2022 и 2021 года.
В сентябре 2022 года, несмотря на длинные сроки ипотечного кредитования, значение «зарплата/платеж» выросло на 14,8% (1,76) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это соотношение — одно из самых низких показателей в РФ. Эксперты НКР предполагают, что столь низкую доступность обслуживания ипотеки в крае можно увязать с ситуацией в городе Сочи, где установились высокие цены на жилье.
Кроме этого, на Кубани средневзвешенный срок выданных ипотечных кредитов в сентябре текущего года превысил 25 лет (сентябрь 2022 года — 25 лет и 10 месяцев, сентябрь 2021 года — 21 год и 8 месяцев).
Быстрее всего показатель «зарплата/платеж» по сравнению с 2021 годом вырос на Сахалине (+16,9%), Удмуртии (+12,9%), Якутии (+11,8%), то есть именно в этих регионах платить ипотеку стало относительно проще.
В среднем по России заработная плата в 2,2 раза превышала средний платеж по ипотечным кредитам, выданным в сентябре 2022 года. Вместе с тем значения показателя «зарплата/платеж» в разных регионах сильно разнятся: в Сахалинской области — 3,1, в Московской или Нижегородской — менее 1,7.
РБК Краснодар сообщал ранее, что в Краснодарском крае выдача ипотеки в январе-мае 2022 года снизилась на 40,4%. По развитию этого сегмента кредитования регион оказался на 65-м месте в России.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар
