Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Краснодар ,  
0 

Мнение: падение спроса на недвижимость на Кубани продолжится в 2023 году

Снижение стоимости квартир и падение спроса до 20% — основные тренды рынка недвижимости Кубани на 2023 год. Об этом рассказал генеральный директор консалтинговой компании Macon Илья Володько.

Наиболее оптимистичный прогноз, по его оценкам, связан с ожиданиями стагнации рынка, которая будет характеризоваться сохранением нынешнего уровня цен на недвижимость.

«Если объем спроса в целом останется на уровне текущего года, если цены не будут падать и не будут расти, если в целом удастся сдержать рынок с сегодняшними показателями, тогда это будет самый оптимистичный прогноз», — отметил Володько.

В случае ухудшения экономической ситуации в будущем году он прогнозирует вынужденное снижение стоимости квадратных метров в пределах 10%. На такие меры девелоперов может подтолкнуть снижение спроса на фоне сокращения покупательской способности, считает Володько.

«Если это произойдет, тогда цены удержаться скорее всего не смогут, они тоже пойдут вниз. Вряд ли можно ожидать существенного снижения, но тем не менее отрицательная коррекция (особенно по новым проектам, которые будут выходить на рынок) — до 10-12% возможна», — отметил собеседник РБК Краснодар.

Эффект от льготного ипотечного кредитования исчерпан, покупательская способность населения падает, считает Володько. На этом фоне девелоперы вынуждены предлагать собственные льготные программы.

«Самый главный фактор, который показывает, насколько сложный был рынок — появилось огромное количество ипотечных программ, которые субсидировались застройщиками. Это и снижение ставки до 0%, это и ипотека без первоначального взноса. Это пришлось сделать девелоперам в ответ на падение спроса, чтобы обеспечить людям возможность взять кредит. Это все могло происходить только в условиях, когда действительно чувствовалась острая потребность в клиентах. И по стандартным условиям клиенты уже не могли себе приобретать жилье. И это яркий индикатор, что рынок уже был очень сложный. И денежные возможности покупателей были ограничены уже в этом году», — рассказал руководитель консалтинговой компании.

При этом маркетинговые расходы на привлечение покупателей увеличились до 20-25%. По мнению Володько, на этом фоне самые позитивные ожидания от будущего года — сохранение цен на недвижимость на текущем уровне.

РБК Краснодар сообщал, что к середине 2022 года ежемесячные темпы кредитования увеличились на 72%. По итогам июля на Кубани было заключено 1,9 тыс ипотечных сделок.

Однако к концу года девелоперы отметили снижение спроса на жилье на 60-80%. Такую оценку рынку давала вице-президент по коммерции и цифровизации AVA Group Татьяна Фоменко.

Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод

Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета

Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»

Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров

Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя

Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ

Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика

Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео

Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня

Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова

Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри

Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото

В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит

Какая обувь опасна для здоровья. Карточки

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 мая
EUR ЦБ: 98,78 (-0,12)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Курс доллара на 18 мая
USD ЦБ: 90,99 (+0,06)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Все новости Краснодар
В Белгородской области из-за падения дрона загорелась крыша храма Политика, 03:53
Жителей Курской области предупредили об опасности атаки беспилотников Политика, 03:35
Фьюри не принял поражение от Усика и потребовал «немедленно» реванш Спорт, 03:29
Зеленский поздравил Усика словами «украинцы бьют мощно» Спорт, 03:24
Россия и КНДР обменялись туристами впервые со времен СССР Общество, 03:16
Усик обратился к покойному отцу после исторической победы над Фьюри Спорт, 03:15
Воронежский губернатор предупредил об опасности атаки дронов Политика, 02:42
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Усик победил Фьюри в бою за титул абсолютного чемпиона мира Спорт, 02:40
NYT описала последствия встречи Си Цзиньпина с Путиным для Запада Политика, 02:37
Правящая партия Грузии раскритиковала угрозы из-за закона об иноагентах Политика, 02:35
Развожаев сообщил об отсутствии повреждений гражданской инфраструктуры Политика, 02:04
В здании горящего петербургского цеха частично обрушилась крыша Общество, 01:45
NYT связала провал обороны в Харьковской области со скудностью укреплений Политика, 01:37
Развожаев предупредил севастопольцев об упавших суббоеприпасах Политика, 01:28