Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
0 

РБК ТВ Юг: В какую недвижимость инвестировать в 2023 году?

Эфир РБК ТВ Юг 24 февраля: эксклюзивное интервью с директором Зернового союза сельхозпроизводителей Ростовской области Анатолием Кольчиком, РБК Мнение и РБК PROСТРОЙКА

РБК МНЕНИЕ: Турбулентность на рынке социальных объектов

— Сергей Остроух, учредитель и генеральный директор компании «Имаго»:

  • «У данного сегмента рынка довольно сильная турбулентность, в регионах РФ накоплено не так много опыта в этом секторе. Основной тренд задает Москва и Московская область. Точечные решения есть в таких регионах, как Казань, Иркутск, Владимирская область. В Краснодарском крае — острый дефицит социальных объектов».
  • «Если резко сокращать и нивелировать этот разрыв, то мы увидим много типовых проектов ненадлежащего качества. Сейчас первый шаг, который нужно сделать, — это качественно погасить запрос. Необходимо создать много объектов дефицитных — это сады и школы».
  • «Побуждающий фактор для застройщика — это экономически выгодно. Есть прямая корреляция, говорящая о том, что объекты образования позитивно влияют на стоимость жилья, увеличивают ее. Мы видим, что порог, когда это стало реально выгодно застройщикам, пройден. Застройщики обратили на это внимание. Период разгона — это около года. В течение следующих двух-трех лет, я думаю, край может этот дефицит нейтрализовать».

Эксклюзивное интервью. Анатолий Кольчик, директор Зернового союза сельхозпроизводителей Ростовской области:

  • «В Ростовской области мы многие годы подряд полностью обеспечиваем собственные потребности зерном местного производства в пределах 4 млн тонн на различные направления — семена, комбикорма и так далее. А излишки в пределах 15,4 млн тонн? Понимаете, что остается? Единственная надежда на экспорт».
  • «Я думаю, что будет средняя рентабельность на уровне 15-20%. Есть очень большой вопрос о дальнейшей деятельности и КФХ, и сельхозорганизаций. Безусловно, есть более эффективно сработавшие, это было во все времена. Но есть и те, кто оказался на грани убыточности. <…> Уровень рентабельность до 20% сопоставим с уровнем инфляции. Это к разговору о том, что дай бог нам иметь простое воспроизводство. И ни о каких рекордах пока, наверное, нельзя нам говорить в ближайшее время».
  • «Для меня не совсем понятно резкое повышение цен в этих условиях на отечественные запчасти. Потому что ряд мер по металлам, которые идут на эти запасные части, приняты. Мне кажется, что это конъюнктурное, даже спекулятивное действие наших не только производителей, но даже, может быть, в первую очередь поставщиков».

РБК PROСТРОЙКА: В какую недвижимость лучше инвестировать в 2023 году?

— Алексей Некрасов, руководитель отдела продаж ГК «ТОЧНО».

  • «Я всегда рекомендую изучить застройщика, ту инфраструктуру, которую застройщик обещает сделать. Обязательно посмотреть транспортную доступность, удаленность от центра, обеспеченность социальной инфраструктурой. Обязательно изучить генплан города, где будет прописана перспектива развития инфраструктуры. Из того, что нужно делать, очевидный вывод, чего стоит избегать. Понятно, что если на генплане города никак не обозначена перспектива развития данного района, понятно, что на более-менее ощутимый срок, год-два, инвестиции не окупятся, не принесут того результата, который ожидает инвестор».

Подробности смотрите на сайте РБК Краснодар, на 39-й кнопке в кабельных сетях «Ростелекома», в приложении Wink, а также на 101-й кнопке в кабельных сетях «Вымпелком» в 10:33 и 17:13.

Архив прошлых эфиров ищите на нашем Youtube-канале и RuTube-канале

Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Дмитрий Левицкий — «РБК Вино»: «Мы строим город, чтобы влюблять в вино»

РБК Вино РБК Вино

Красивое и противоречивое: что такое амфорное вино

РБК Вино РБК Вино

Зеленые и желтые: какими кроме красных и белых бывают вина

РБК Вино РБК Вино

Артур Саркисян о том, хватит ли российского вина

РБК Вино РБК Вино

Как устроено восприятие вкусов

РБК Вино РБК Вино

Производство вина в России достигло исторических максимумов

РБК Вино РБК Вино

Перспектива терруара: станет ли Крым российским Провансом

РБК Вино РБК Вино

Царь супов русских: все о борще

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 6 декабря
EUR ЦБ: 109,78 (-0,42)
Инвестиции, 05 дек, 19:19
Курс доллара на 6 декабря
USD ЦБ: 103,38 (-0,85)
Инвестиции, 05 дек, 19:19
Все новости Краснодар
Лавров расшифровал содержание сигнала, посланного Западу «Орешником»Политика, 01:16
Министр обороны Сирии назвал отступление из Хамы тактической меройПолитика, 01:02
Дофаминовые интерьеры: как создать дома интерьер, вызывающий яркие эмоцииРБК «Стиль» и Familia, 00:59
Смирнов сообщил о переходе на новое место работыПолитика, 00:46
Володин заявил, что у Хинштейна на новом посту «должно все получиться»Политика, 00:27
Кличко сообщил о работе ПВО в КиевеПолитика, 00:16
Путин принял отставку главы Курской области Алексея СмирноваПолитика, 00:13
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Эксперты сравнили удобство жизни в Москве, Лондоне и СеулеГород, 00:00
В Подмосковье загорелся склад макулатуры на площади 1,1 тыс. кв. мОбщество, 05 дек, 23:41
Путин вручил награду главе движения, эвакуировавшего жителей СуджиПолитика, 05 дек, 23:38
Новый глава Курской области назвал свою цель после назначенияПолитика, 05 дек, 23:30
Умер академик Евгений ВелиховОбщество, 05 дек, 23:22
«Я и моя богатая жизнь»: какие коды транслируют успехРБК и Сбер Первый, 05 дек, 23:15
Хакеры взломали украинское телевидениеТехнологии и медиа, 05 дек, 23:03