Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 3 июня
EUR ЦБ: 87,1 (+0,52)
Инвестиции, 02 июн, 16:14
Курс доллара на 3 июня
USD ЦБ: 80,88 (-0,09)
Инвестиции, 02 июн, 16:14
Все новости Краснодар
В Москве в Оружейном переулке загорелся ресторан Общество, 15:26
Видеоаналитика и большие данные: как банки защищают отделения и банкоматы Тренды, 15:23
Минтранс назвал срок запуска аэропорта в Мариуполе Политика, 15:18
Пушилин описал ситуацию на флангах близ Артемовска как «очень тяжелую» Политика, 15:13
Семь инструментов решения нестандартных задач по клиентским коммуникациям Тренды, 15:13
МИД не увидел перспектив продления зерновой сделки Политика, 15:11
Костомаров останется в больнице до конца лета Спорт, 15:09
ChatGPT: как превратить нейросеть в помощника
На интенсиве РБК Pro вы научитесь использовать чат-бот для решения ваших задач
Купить интенсив
Пушилин заявил, что чеченские военные «серьезно потеснили» ВСУ в Марьинке Политика, 15:04
Как перестать волноваться и поддержать ребенка перед экзаменами Pro, 15:03
Командир «Востока» сообщил о первом появлении танков Leopard на фронте Политика, 14:58
На Украине оценили падение численности населения страны с февраля 2022-го Политика, 14:57
«Автодор» оценил новые участки «Юго-западной хорды» в ₽2,2 трлн Краснодар, 14:54 
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 14:54
С каким неприятным «трюком» сталкиваются российские импортеры на таможне Pro, 14:53
Краснодар ,  
0 

Суд отказал мэрии Сочи во взыскании с застройщика почти ₽640 млн

Фото: unsplash.com
Фото: unsplash.com

Арбитражный суд Кубани не удовлетворил иск мэрии Сочи о взыскании со строительной компании «Альпика» 639,9 млн рублей. Данные об этом содержатся в картотеке арбитражных дел.

Согласно материалам суда, требуемые убытки возникли в связи с неисполнением ответчиком обязанности по передаче квартир по инвестиционному договору.

Речь идет о квартирах в жилом комплексе «Ареда-7» по переулку Трунова в Центральном районе Сочи. Договор инвестирования власти Сочи заключили в 2008 году с ООО «Фристайл».

По данным РБК Компании, ООО «Альпика» зарегистрировано в Сочи в 2008 году, основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. По итогам 2021 года компания получила убыток в сумме 34,874 млн рублей при выручке 1,18 млрд рублей. Бенефициар — Абдул-Керим Нунаев.

По информации с сайта администрации Сочи, компания «Альпика» занималась достройкой на территории курорта проблемных жилых комплексов «Курортный» на улице Ленина в Адлере, «Альпийский квартал» на переулке Трунова, «Челтенхем» на Мацесте и ЖК «Эдельвейс» на Мамайке.

По условиям договора компания должна была за счет собственных или привлеченных средств построить объект и сдать его во втором квартале 2010 года. Администрация приняла на себя обязательство оказывать инвестору содействие в реализации проекта по вопросам, входящим в ее компетенцию, в том числе обеспечивать подготовку и принятие распорядительных документов. Инвестор должен был передать муниципалитету 5% общей площади объекта, но не менее 282,72 кв. м.

Девять многоквартирных домов жилого комплекса ввели в эксплуатацию на основании решений Центрального районного суда Сочи, принятых в 2020 и 2021 году. Застройщиком выступило ООО «Альпика». Общая площадь жилых помещений составила 73,49 тыс. кв. метров. При этом, как отмечается в материалах суда, инвестор не выделили доли администрации, квартиры реализовали третьим лицам.

Понесенные убытки в виде рыночной стоимости неполученного имущества власти оценили в 639,9 млн рублей. В конце 2021 года администрация направила компании претензию и в связи с отсутствием ответа обратилась в суд.

ООО «Альпика» не согласилось с исковыми требованиями, поскольку не является стороной по договору инвестирования и никаких дополнительных соглашений о замене стороны не подписывало.

Суд, рассмотрев материалы дела, требования администрации не поддержал, указав, что доводы истца о возникновении у него законного права на возмещения убытков в связи с неисполнением условий договора является необоснованным. Так, в 2018 году было утверждено мировое соглашение по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «ФриСтайл». В его рамках стороны договорились о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка новому застройщику для возведения новых и достройки существующих объектов.

Таким образом, передача прав на участок ООО «Альпика» была осуществлена истцом в рамках выполнения условий мирового соглашения. Никаких обязательств по договору инвестирования ООО «Альпика» на себя не принимало, в судебном порядке требования о понуждении к заключению дополнительного соглашения о замене стороны истец не заявил.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, исковые требования заявлены к ненадлежащему ответчику. Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции.