Суд не разрешил строительство ЖК в районе Гидростроителей в Краснодаре
Пятнадцатый апелляционный суд оставил без изменений решение Арбитражного суда Кубани и не удовлетворил требования ООО «Специализированный застройщик «Акватория» к департаменту архитектуры и градостроительств Краснодара о выдаче разрешения на строительства многоэтажных домов по улице Автолюбителей. Соответствующее решение опубликовано в картотеке арбитражных дел.
Из материалов дела следует, что, имея в собственности участок площадью более 38 тыс. кв. метров по улице Автолюбителей в Краснодаре, застройщик подготовил проект строительства на нем многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями и многоуровневой парковкой. С необходимой документацией ООО «СЗ «Акватория» обратилось в департамент архитектуры и градостроительства за разрешением на возведение объекта.
Однако департамент отказал заявителю в выдаче разрешения на строительство. Отказ был мотивирован тем, что в соответствии с местными нормативами муниципального образования потребность проектируемого объекта в парковочных местах составляет 799 машино-мест, тогда как проектом было предусмотрено размещение лишь 771 машино-места.
Также в проекте не предусмотрели требуемое число площадок для занятий физкультурой, а размеры имеющихся сократили на 50% от нормы. Кроме того, по данным департамента, территория, где планировалось строительство домов, не обеспечена учреждениями социальной инфраструктуры и расположена в зоне катастрофического затопления.
По данным системы СПАРК, ООО «СЗ «Акватория» зарегистрировали в Краснодаре в 2020 году. Основной вид деятельности — деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика. Руководителем и бенефициаром общества является Виталий Семенов. По итогам 2021 года убытки компании составили почти 1,6 млн рублей.
