Власти Анапы отсудили у застройщика «Терра Менеджмент-2» 17 га земли
Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил иск управления имущественных отношений мэрии Анапы о признании ничтожным права аренды застройщика ООО «Терра Менеджмент-2» на участки площадью 16,8 га. Данные об этом содержатся в картотеке арбитражных дел.
Заявление было подано в марте 2023 года к ООО «Терра Менеджмент-2» и ООО «РПК Пром».
Истец обратился с иском, согласно которому просил признать отсутствующим право аренды застройщика на три земельных участка. Ими стали территории в Анапе площадью 22,8 тыс. кв. м с видом разрешенного использования «дошкольное, начальное и среднее общее образование», 138,7 тыс. кв. м — «комплексная жилая и общественно-деловая застройка», 7,3 тыс. кв. м — «парки культуры и отдыха».
Управление также просило признать отсутствующим право обременения в виде ипотеки в пользу ООО «РПК ПРОМ» в отношении данных участков.
«Суды исходили из того, что в 2006 году спорный земельный участок незаконно выбыл из федеральной собственности и права постоянного пользования федерального научного учреждения и был вовлечен в гражданский оборот администрацией города Анапа. В связи с ничтожностью договора аренды последующие сделки в отношении спорного земельного участка являются недействительными», — говорится в материалах дела.
Решение вступит в законную силу по истечении одного месяца, если не будет подана апелляционная жалоба.
По данным РБК Компании, ООО «Терра Менеджмент-2» зарегистрировано в 2014 году в Москве. Основной вид деятельности организации — аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Бенефициаром компании выступает Андрей Липилин. Убыток ООО «Терра Менеджмент-2» в 2021 году составил 20,1 млн рублей.
Напомним, в июле 2020 года в Анапе начала работу специальная комиссия по проверке соблюдения градостроительного законодательства. Такое решение было принято властями региона из-за массовых нарушений этажности в прибрежной зоне.
Позднее власти региона сообщили, что планируют ужесточить в курортном городе процесс выдачи разрешения на строительство, а также внести соответствующие изменения в генплан.
РБК Краснодар сообщал ранее, что в октябре 2021 года администрация Анапы пыталась расторгнуть договор аренды с ООО «Терра Менеджмент-2» в отношении 20 земельных участков и ООО «СЗ «Гамма», мотивируя тем, что планы застройки противоречат текущей градостроительной политике. Глава города Василий Швец отмечал, что власти Анапы выступают за комплексное развитие территорий.
Похожее требование управления имущественных отношений Анапы краевой арбитражный суд удовлетворил в марте 2021 года. Ведомство просило признать отсутствующим право аренды ООО «Терра Менеджмент-2» на земельный участок общей площадью 52 тыс. кв. м, расположенный вдоль Анапского и Супсехского шоссе. На данном участке компания планировала реализовать проект комплексной застройки. Суд прошел три инстанции, все жалобы застройщика остались без удовлетворения.
В марте 2022 года Апелляционный арбитражный суд Краснодарского края признал, что у ООО «Терра Менеджмент-2» отсутствуют права аренды в отношении 19 земельных участков общей площадью 54 гектара.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар
