Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
0 

Суд изъял участок в Краснодаре у застройщика после 11 лет аренды

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд признал ничтожным договор аренды земельного участка между МТУ Росимущество и застройщиком «Кубаньземресурс», обязав вернуть спорный объект госведомству. Об этом сообщает «Ъ-Кубань».

В деле речь идет об участке, расположенном на пересечении улиц Красных Партизан и Азовская в Краснодаре. Договор был аннулирован в силу того, что в 2012 году сделка по аренде была проведена без аукциона, который предусматривается законом. Так, в указанный период Росимущество передало в аренду землю кампании «Центр-Актив» до 2056 года для жилищного строительства.

В феврале 2012 года арендатор по договору уступки передал свои права и обязанности строительства только жилых объектов компании «Кубаньземресурс». Застройщик планировал создать на арендуемой земле жилой комплекс и выполнил работы, необходимые для строительства ЖК.

В 2021 году сотрудники Росимущества установили, что арендованная территория не используется, а также на участке отсутствуют объекты капитального строительства. Тогда в августе того же года истец направил арендатору претензию, в которой уведомил о необходимости использования территории по целевому назначению. Уже в ноябре из-за неисполнения требований договора Росимущество направило досудебное требование с предложением о расторжении договора аренды, но спор не удалось урегулировать в досудебном порядке.

В феврале 2022 года Росимущество подало иск в Арбитражный суд Краснодарского края с требованиями расторгнуть договор аренды земельного участка, а также вернуть его в управление ведовством. Суд в иске отказал, так как арендатор предоставил достаточные доказательства верного освоения участка.

После чего Росимущество не смогло оспорить решение первой инстанции в апелляционном порядке. В ответ застройщик заявил, что действия ведомства являются недобросовестными. Уже в феврале 2023 года арбитражный суд Северо-Кавказского округа отменил постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда и направил дело на новое рассмотрение, в котором материалами дела подтверждалось заключение спорного договора без проведения аукциона. Это нарушает требование законодательства, действующего на момент совершения сделки. Поэтому суд пришел к выводу, что договор аренды, а также договор о переуступке прав арендатора являются недействительными.

Согласно данным СПАРК, ООО «Кубаньземресурс» зарегистрировано в Краснодаре в 2010 году. Основной вид деятельности — выращивание однолетних культур. Учредитель — Анастасия Краттли. В 2022 году убыток компании составил 1,5 млн рублей.

Много нового на

На PREMIER много нового

Мистический триллер

Комедийный экшен-сериал

Криминальная драма

30 дней за 1 ₽ на PREMIER

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 13 апреля
EUR ЦБ: 99,73 (-0,95)
Инвестиции, 12 апр, 17:03
Курс доллара на 13 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,28)
Инвестиции, 12 апр, 17:03
Все новости Краснодар
Рогов сообщил о шести погибших в результате обстрела Токмака Политика, 01:31
Минэнерго Украины призвало жителей запастись генераторами и пауэрбанками Политика, 01:20
Кадыров назвал маразмом сообщения о запрете российского гимна в Чечне Политика, 01:12
Действующую главу МВФ Георгиеву переизбрали на второй срок Экономика, 01:02
Полиция задержала мужчину, облившего кислотой двух человек в Подмосковье Общество, 00:27
В Институте Пушкина спрогнозировали сценарий исчезновения русского мата Технологии и медиа, 00:00
США запретили импорт российского алюминия, меди и никеля Политика, 12 апр, 23:54
Скидки до 76% на РБК Pro
На подписку и опции до 15 апреля
За скидкой
Экс-сотрудник СБУ рассказал о своем состоянии после покушения в Москве Политика, 12 апр, 23:51
Суд в Москве арестовал экс-следователя по делу Merlion Общество, 12 апр, 23:44
Вашинтон обратился к Ирану с просьбой и начал переброску сил Политика, 12 апр, 23:33
Экс-министр обороны Украины Резников нашел новую работу Политика, 12 апр, 23:22
Запашный назвал причину госпитализации Куклачева Общество, 12 апр, 22:55
Балицкий сообщил об ударе ВСУ по Токмаку Политика, 12 апр, 22:35
В «Россетях» объяснили отключение электричества на севере Петербурга Общество, 12 апр, 22:25