Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 27 мая
EUR ЦБ: 85,92 (+0,04)
Инвестиции, 26 мая, 16:34
Курс доллара на 27 мая
USD ЦБ: 79,97 (-0,02)
Инвестиции, 26 мая, 16:34
Все новости Краснодар
Вулкан Шивелуч на Камчатке выбросил столб пепла на 3,5 км Общество, 07:25
В МИД Ирана раскритиковали Зеленского после его слов о помощи России Политика, 07:11
Украинский генерал заявил о слежке офиса Зеленского за Залужным Политика, 06:52
Российские военные уничтожили «Ланцетом» польскую гаубицу Krab Политика, 06:32
На Украине упростят посещение туристами Чернобыльской зоны отчуждения Политика, 06:31
Кличко сообщил о возгорании склада в Киеве после взрывов Политика, 06:18
В США отказались «мириться» с санкциями Китая против Micron Политика, 06:17
ChatGPT: как превратить нейросеть в помощника
На интенсиве РБК Pro вы научитесь использовать чат-бот для решения ваших задач
Купить интенсив
Двух военных Армении арестовали за попытку пересечь границу Азербайджана Политика, 05:59
Италия уничтожит 15 млн доз вакцины от COVID-19 Общество, 05:34
Саудовская Аравия начала переговоры о присоединении к банку БРИКС Политика, 05:31
Минобороны заявило о попытке прорыва ВСУ на двух направлениях Политика, 05:22
Reuters узнал об укреплении границы Северной Кореи с Китаем и Россией Политика, 05:07
В США достигли соглашения по потолку госдолга Политика, 04:16
Власти сообщили о попытке дронов атаковать Ильский НПЗ на Кубани Политика, 04:06

Рекомендуйте ВТБ и получайте до 12 месяцев РКО за 0Р

Регистрация бизнеса 0Р

до 12 мес. РКО бесплатно

За рекомендации партнерам

Реклама, Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.

Краснодар ,  
0 

Суд изъял участок в Краснодаре у застройщика после 11 лет аренды

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд признал ничтожным договор аренды земельного участка между МТУ Росимущество и застройщиком «Кубаньземресурс», обязав вернуть спорный объект госведомству. Об этом сообщает «Ъ-Кубань».

В деле речь идет об участке, расположенном на пересечении улиц Красных Партизан и Азовская в Краснодаре. Договор был аннулирован в силу того, что в 2012 году сделка по аренде была проведена без аукциона, который предусматривается законом. Так, в указанный период Росимущество передало в аренду землю кампании «Центр-Актив» до 2056 года для жилищного строительства.

В феврале 2012 года арендатор по договору уступки передал свои права и обязанности строительства только жилых объектов компании «Кубаньземресурс». Застройщик планировал создать на арендуемой земле жилой комплекс и выполнил работы, необходимые для строительства ЖК.

В 2021 году сотрудники Росимущества установили, что арендованная территория не используется, а также на участке отсутствуют объекты капитального строительства. Тогда в августе того же года истец направил арендатору претензию, в которой уведомил о необходимости использования территории по целевому назначению. Уже в ноябре из-за неисполнения требований договора Росимущество направило досудебное требование с предложением о расторжении договора аренды, но спор не удалось урегулировать в досудебном порядке.

В феврале 2022 года Росимущество подало иск в Арбитражный суд Краснодарского края с требованиями расторгнуть договор аренды земельного участка, а также вернуть его в управление ведовством. Суд в иске отказал, так как арендатор предоставил достаточные доказательства верного освоения участка.

После чего Росимущество не смогло оспорить решение первой инстанции в апелляционном порядке. В ответ застройщик заявил, что действия ведомства являются недобросовестными. Уже в феврале 2023 года арбитражный суд Северо-Кавказского округа отменил постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда и направил дело на новое рассмотрение, в котором материалами дела подтверждалось заключение спорного договора без проведения аукциона. Это нарушает требование законодательства, действующего на момент совершения сделки. Поэтому суд пришел к выводу, что договор аренды, а также договор о переуступке прав арендатора являются недействительными.

Согласно данным СПАРК, ООО «Кубаньземресурс» зарегистрировано в Краснодаре в 2010 году. Основной вид деятельности — выращивание однолетних культур. Учредитель — Анастасия Краттли. В 2022 году убыток компании составил 1,5 млн рублей.

Рекомендуйте ВТБ и получайте до 12 месяцев РКО за 0Р

Регистрация бизнеса 0Р

до 12 мес. РКО бесплатно

За рекомендации партнерам

Реклама, Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.