Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
0 

Суд изъял участок в Краснодаре у застройщика после 11 лет аренды

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд признал ничтожным договор аренды земельного участка между МТУ Росимущество и застройщиком «Кубаньземресурс», обязав вернуть спорный объект госведомству. Об этом сообщает «Ъ-Кубань».

В деле речь идет об участке, расположенном на пересечении улиц Красных Партизан и Азовская в Краснодаре. Договор был аннулирован в силу того, что в 2012 году сделка по аренде была проведена без аукциона, который предусматривается законом. Так, в указанный период Росимущество передало в аренду землю кампании «Центр-Актив» до 2056 года для жилищного строительства.

В феврале 2012 года арендатор по договору уступки передал свои права и обязанности строительства только жилых объектов компании «Кубаньземресурс». Застройщик планировал создать на арендуемой земле жилой комплекс и выполнил работы, необходимые для строительства ЖК.

В 2021 году сотрудники Росимущества установили, что арендованная территория не используется, а также на участке отсутствуют объекты капитального строительства. Тогда в августе того же года истец направил арендатору претензию, в которой уведомил о необходимости использования территории по целевому назначению. Уже в ноябре из-за неисполнения требований договора Росимущество направило досудебное требование с предложением о расторжении договора аренды, но спор не удалось урегулировать в досудебном порядке.

В феврале 2022 года Росимущество подало иск в Арбитражный суд Краснодарского края с требованиями расторгнуть договор аренды земельного участка, а также вернуть его в управление ведовством. Суд в иске отказал, так как арендатор предоставил достаточные доказательства верного освоения участка.

После чего Росимущество не смогло оспорить решение первой инстанции в апелляционном порядке. В ответ застройщик заявил, что действия ведомства являются недобросовестными. Уже в феврале 2023 года арбитражный суд Северо-Кавказского округа отменил постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда и направил дело на новое рассмотрение, в котором материалами дела подтверждалось заключение спорного договора без проведения аукциона. Это нарушает требование законодательства, действующего на момент совершения сделки. Поэтому суд пришел к выводу, что договор аренды, а также договор о переуступке прав арендатора являются недействительными.

Согласно данным СПАРК, ООО «Кубаньземресурс» зарегистрировано в Краснодаре в 2010 году. Основной вид деятельности — выращивание однолетних культур. Учредитель — Анастасия Краттли. В 2022 году убыток компании составил 1,5 млн рублей.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
00 часов : 00 минут : 00 секунд
00 дней

Считаем дни
до Нового года

Реклама. ООО «БОРК Импорт»

Лента новостей
Курс евро на 21 декабря
EUR ЦБ: 106,54 (-1,41)
Инвестиции, 20 дек, 18:16
Курс доллара на 21 декабря
USD ЦБ: 102,34 (-1,08)
Инвестиции, 20 дек, 18:16
Все новости Краснодар
Белоусов объяснил необходимость создания нового рода войскПолитика, 19:09
Как оптимизировать бизнес-процессы при резком росте заказовРБК и Альфа-Лизинг, 19:00
В Керчи ввели режим ЧС из-за разлива мазута с танкеровОбщество, 18:59
Минниханов рассказал, куда были нацелены атаковавшие Казань дроныПолитика, 18:57
Путину доложили об атаке беспилотников на КазаньПолитика, 18:55
В МВД разъяснили ситуацию с вручением паспортов заключенным в колонииОбщество, 18:43
В отделении Сбербанка в Петербурге взорвали банкоматОбщество, 18:32
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
Кокорин забил гол ударом пяткой в матче чемпионата Кипра. ВидеоСпорт, 18:28
Минобороны сообщило о перехвате трех дронов ВСУ над КрымомПолитика, 18:19
«Авангард» пропустил две шайбы за 11 секунд и проиграл «Ладе» в КХЛСпорт, 18:16
Как получить государственную надбавку к пенсииРБК и ВТБ, 18:10
В ВСУ опровергли данные Guardian о массовом переводе бойцов ПВО в пехотуПолитика, 18:07
Погибшего подполковника Поликарпова посмертно наградили орденом МужестваПолитика, 18:02
Владислав Дикиджи выиграл чемпионат России по фигурному катаниюСпорт, 17:58