Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
0 

Суд изъял участок в Краснодаре у застройщика после 11 лет аренды

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд признал ничтожным договор аренды земельного участка между МТУ Росимущество и застройщиком «Кубаньземресурс», обязав вернуть спорный объект госведомству. Об этом сообщает «Ъ-Кубань».

В деле речь идет об участке, расположенном на пересечении улиц Красных Партизан и Азовская в Краснодаре. Договор был аннулирован в силу того, что в 2012 году сделка по аренде была проведена без аукциона, который предусматривается законом. Так, в указанный период Росимущество передало в аренду землю кампании «Центр-Актив» до 2056 года для жилищного строительства.

В феврале 2012 года арендатор по договору уступки передал свои права и обязанности строительства только жилых объектов компании «Кубаньземресурс». Застройщик планировал создать на арендуемой земле жилой комплекс и выполнил работы, необходимые для строительства ЖК.

В 2021 году сотрудники Росимущества установили, что арендованная территория не используется, а также на участке отсутствуют объекты капитального строительства. Тогда в августе того же года истец направил арендатору претензию, в которой уведомил о необходимости использования территории по целевому назначению. Уже в ноябре из-за неисполнения требований договора Росимущество направило досудебное требование с предложением о расторжении договора аренды, но спор не удалось урегулировать в досудебном порядке.

В феврале 2022 года Росимущество подало иск в Арбитражный суд Краснодарского края с требованиями расторгнуть договор аренды земельного участка, а также вернуть его в управление ведовством. Суд в иске отказал, так как арендатор предоставил достаточные доказательства верного освоения участка.

После чего Росимущество не смогло оспорить решение первой инстанции в апелляционном порядке. В ответ застройщик заявил, что действия ведомства являются недобросовестными. Уже в феврале 2023 года арбитражный суд Северо-Кавказского округа отменил постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда и направил дело на новое рассмотрение, в котором материалами дела подтверждалось заключение спорного договора без проведения аукциона. Это нарушает требование законодательства, действующего на момент совершения сделки. Поэтому суд пришел к выводу, что договор аренды, а также договор о переуступке прав арендатора являются недействительными.

Согласно данным СПАРК, ООО «Кубаньземресурс» зарегистрировано в Краснодаре в 2010 году. Основной вид деятельности — выращивание однолетних культур. Учредитель — Анастасия Краттли. В 2022 году убыток компании составил 1,5 млн рублей.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 2 декабря
EUR ЦБ: 97,91 (+1,03)
Инвестиции, 01 дек, 16:33
Курс доллара на 2 декабря
USD ЦБ: 89,76 (+1,18)
Инвестиции, 01 дек, 16:33
Все новости Краснодар
КНДР пообещала считать вмешательство в работу спутников объявлением войны Политика, 05:55
Российская армия улучшила позиции на купянском направлении Политика, 05:43
Суд отклонил ходатайства Трампа о прекращении уголовного дела против него Политика, 05:30
Как от борьбы с симптомами человечество перешло к воздействию на вирусы РБК и Медсинтез, 05:30
Блинкен призвал Ирак преследовать за нападения на базы США в стране Политика, 05:15
В США Kraft и Nestle добились возмещения ущерба из-за высоких цен на яйца Бизнес, 04:50
ОАЭ запросили заседание СБ ООН по ситуации в секторе Газа на 4 декабря Политика, 04:34
РБК Диалоги с Александром Волошиным
Власть и бизнес. Новые правила
Подробнее
В Запорожье военкомы начнут обходить дома призывников Политика, 04:10
В пригороде Днепра прозвучали взрывы Политика, 04:01
В ЕС допустили увеличение закупки ядерного топлива у России в этом году Экономика, 03:42
Два человека погибли в ДТП с пожаром на Киевском шоссе в Москве Общество, 03:26
Волжский гедонизм: почему из Самары не хочется уезжать РБК и LADA, 03:20
Индия в ноябре нарастила поставки нефти из России на 10% Экономика, 03:13
Ученые рассказали об эвакуации станции СССР с отколовшегося айсберга А23а Общество, 03:00