Суд обязал компанию Дерипаски вернуть Сириусу 14 земельных участков
![Фото: unsplash.com](https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/media/img/5/94/346874378107945.jpeg)
Арбитражный суд Краснодарского края обязал одну из структур бизнесмена Олега Дерипаски ООО «РогСибАл» возвратить администрации федеральной территории Сириус 14 земельных участков. Данные о судебном акте представлены в картотеке суда.
Иск принят к производству 30 августа 2022 года. Исковые требования выделили в отдельное производство в рамках дела о расторжении договоров по 31 земельному участку.
В качестве третьих лиц к разбирательству привлечены Генеральная прокуратура РФ, госкорпорация «ВЭБ.РФ», Росреестр, межрегиональное территориальное управление Росимущества, ФГУП «Росморпорт», управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю, Южная транспортная прокуратура, а также капитан морского порта «Сочи».
Согласно данным СПАРК, ООО «РогСибАл» зарегистрировано в апреле 2000 года в Москве. Основной вид деятельности — деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания. Генеральным директором компании является Иван Лосев. Убыток компании в 2022 году увеличился в 2 раза до 12,5 млрд рублей. Выручка составила 3,9 млрд рублей.
Владельцем компании является ООО «Имеретинская ривьера», которое на 99,9% принадлежит МКАО «Спитзмар Лимитед», связанному с Олегом Дерипаской. Филиал ООО «РогСибАл» зарегистрирован в Сочи в сфере деятельности гостиниц и прочих мест для временного проживания в 1992 году.
Согласно материалам дела, в связи с проведением в 2014 году в Сочи XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр постановлением правительства РФ была утверждена программа строительства олимпийских объектов и развития Сочи как горноклиматического курорта. Документ, в том числе предусматривал строительство береговой инфраструктуры грузового морского порта Сочи в устье реки Мзымта с дальнейшим перепрофилированием в инфраструктуру яхтинга.
В рамках реализации программы в июле 2009 года ГК «Олимпстрой» и инвестор ООО «Порт Сочи Имеретинский» подписали соглашение об организации строительства олимпийского объекта. Для этого в 2006-2011 годах в аренду инвестору предоставили 29 земельных участков, в том числе спорные. В связи с реорганизацией в июне 2015 года право аренды на эти участки, а также на объекты, возведенные на этих землях, перешли «РогСибАл».
Проверки, проведенные в 2022 году, установили, что мероприятия по перепрофилированию грузового порта в яхтенную марину компания не провела, яхтиновый порт не был построен. Все участки «РогСибАл» использовал не по целевому назначению: возведенные на землях на промежуточном этапе реализации программы строения и сооружения компания оформила в собственность и вовлекла в хозяйственный оборот, некоторые участки использовались под сдачу аренды для временных торговых точек, говорится в тексте документа.
В связи с этим администрация ФТ Сириус направила компании претензии о расторжении договоров аренды и возврате участков в том числе через суд.
В сентябре 2022 года арбитражный суд Краснодарского края данный иск удовлетворил, а суды апелляционной и кассационной инстанции решение поддержали. Однако в связи с тем, что на части спорных участков были расположены объекты недвижимости, принадлежащие «РогСибАл», требования о их возврате, выделили в отдельное производство.
Рассмотрев материалы дела, суд установил, что во время приостановления производства по настоящему делу Хамовнический районный суд Москвы в сентябре 2022 года постановил обратить в доход РФ принадлежавшее компании недвижимое имущество на спорных участках. В решении суда отмечается что, согласно сведениям ЕГРН, на данные участки уже зарегистрировано право собственности РФ и, таким образом, сейчас бывшему арендатору — «РогСибАл» — не принадлежат права собственности на объекты недвижимости, расположенные на спорных землях.
Как сообщал РБК Краснодар, в феврале стало известно, что принадлежавший ООО «РогСибАл» гостиничный комплекс «Имеретинский» решением суда обратили в доход Российской Федерации.
В январе 2023 года производство по делу об аренде земельных участков структур бизнесмена Олега Дерипаски прекратили. Суд обязал компанию вернуть администрации Сириуса более 30 арендованных участков в районе Имеретинского порта, где расположен гостиничный комплекс «Имеретинский».