Суд обязал компанию Дерипаски вернуть Сириусу 14 земельных участков
Арбитражный суд Краснодарского края обязал одну из структур бизнесмена Олега Дерипаски ООО «РогСибАл» возвратить администрации федеральной территории Сириус 14 земельных участков. Данные о судебном акте представлены в картотеке суда.
Иск принят к производству 30 августа 2022 года. Исковые требования выделили в отдельное производство в рамках дела о расторжении договоров по 31 земельному участку.
В качестве третьих лиц к разбирательству привлечены Генеральная прокуратура РФ, госкорпорация «ВЭБ.РФ», Росреестр, межрегиональное территориальное управление Росимущества, ФГУП «Росморпорт», управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Краснодарскому краю, Южная транспортная прокуратура, а также капитан морского порта «Сочи».
Согласно данным СПАРК, ООО «РогСибАл» зарегистрировано в апреле 2000 года в Москве. Основной вид деятельности — деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания. Генеральным директором компании является Иван Лосев. Убыток компании в 2022 году увеличился в 2 раза до 12,5 млрд рублей. Выручка составила 3,9 млрд рублей.
Владельцем компании является ООО «Имеретинская ривьера», которое на 99,9% принадлежит МКАО «Спитзмар Лимитед», связанному с Олегом Дерипаской. Филиал ООО «РогСибАл» зарегистрирован в Сочи в сфере деятельности гостиниц и прочих мест для временного проживания в 1992 году.
Согласно материалам дела, в связи с проведением в 2014 году в Сочи XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр постановлением правительства РФ была утверждена программа строительства олимпийских объектов и развития Сочи как горноклиматического курорта. Документ, в том числе предусматривал строительство береговой инфраструктуры грузового морского порта Сочи в устье реки Мзымта с дальнейшим перепрофилированием в инфраструктуру яхтинга.
В рамках реализации программы в июле 2009 года ГК «Олимпстрой» и инвестор ООО «Порт Сочи Имеретинский» подписали соглашение об организации строительства олимпийского объекта. Для этого в 2006-2011 годах в аренду инвестору предоставили 29 земельных участков, в том числе спорные. В связи с реорганизацией в июне 2015 года право аренды на эти участки, а также на объекты, возведенные на этих землях, перешли «РогСибАл».
Проверки, проведенные в 2022 году, установили, что мероприятия по перепрофилированию грузового порта в яхтенную марину компания не провела, яхтиновый порт не был построен. Все участки «РогСибАл» использовал не по целевому назначению: возведенные на землях на промежуточном этапе реализации программы строения и сооружения компания оформила в собственность и вовлекла в хозяйственный оборот, некоторые участки использовались под сдачу аренды для временных торговых точек, говорится в тексте документа.
В связи с этим администрация ФТ Сириус направила компании претензии о расторжении договоров аренды и возврате участков в том числе через суд.
В сентябре 2022 года арбитражный суд Краснодарского края данный иск удовлетворил, а суды апелляционной и кассационной инстанции решение поддержали. Однако в связи с тем, что на части спорных участков были расположены объекты недвижимости, принадлежащие «РогСибАл», требования о их возврате, выделили в отдельное производство.
Рассмотрев материалы дела, суд установил, что во время приостановления производства по настоящему делу Хамовнический районный суд Москвы в сентябре 2022 года постановил обратить в доход РФ принадлежавшее компании недвижимое имущество на спорных участках. В решении суда отмечается что, согласно сведениям ЕГРН, на данные участки уже зарегистрировано право собственности РФ и, таким образом, сейчас бывшему арендатору — «РогСибАл» — не принадлежат права собственности на объекты недвижимости, расположенные на спорных землях.
Как сообщал РБК Краснодар, в феврале стало известно, что принадлежавший ООО «РогСибАл» гостиничный комплекс «Имеретинский» решением суда обратили в доход Российской Федерации.
В январе 2023 года производство по делу об аренде земельных участков структур бизнесмена Олега Дерипаски прекратили. Суд обязал компанию вернуть администрации Сириуса более 30 арендованных участков в районе Имеретинского порта, где расположен гостиничный комплекс «Имеретинский».
