Спрос на склады в Сочи вырос более чем в 2 раза за год
Спрос на складские помещения в Сочи вырос на 118% за год. Город стал третьим в стране по динамике роста продажи складов в июне 2023 года в сравнении с аналогичным периодом 2022 года. Об этом сообщили аналитики «Авито Недвижимость».
Средняя цена такого объекта в Сочи составляет 11 млн рублей. Цена за квадратный метр — 30,1 тыс. рублей, а средняя ежемесячная аренда — 20 тыс. рублей.
Кроме того, в Краснодаре средняя стоимость покупки склада в июне 2023 года составляет 43 млн рублей. Спрос на покупку складских помещений в кубанской столице вырос на 9%, а на аренду снизился на 3% (средняя цена 100 тыс. рублей в месяц). По цене за «квадрат» Краснодар стал одним из самых дорогих городов РФ в июне текущего года — 43 тыс. рублей (рост в 1,5 раза за год).
«У складов сейчас исторически низкая вакантность, поэтому инвесторы активно покупают такие помещения — это привлекательный актив. Что касается региональной повестки, то в более чем половине городов динамика спроса на продажу и аренду помещений разнонаправленная. То есть если интерес к покупке склада в данном регионе растет, то спрос на аренду падает», — объяснил руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.
Так, наиболее внушительная динамика спроса на покупку складских помещений зафиксирована в Кирове (рост в 3,5 раза), Волгограде (в 2,5 раза), Калининграде (в 2,4 раза) и Сочи (в 2,1 раза). Сильнее всего интерес к складам снизился в Рязани (почти в 1,5 раза), Ижевске (на 37%), Ставрополе (на 26%) и Самаре (на 20%).
Самые дорогие склады по цене за «квадрат» в июне текущего года расположены в Москве (138 тыс. рублей, снижение цены на 7% к июню 2022 года), Ростове-на-Дону (46 тыс. рублей, рост в 2,9 раза за год) и Туле (39 тыс. рублей, рост более чем в шесть раз).
Как сообщал РБК Краснодар, объем сделок на рынке складской недвижимости Краснодарского края в первом полугодии 2022 года сократился на 100% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Оперативные новости и важная информация — в Telegram-канале РБК Краснодар
Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление
От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации
Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости
