Мэрия Краснодара не смогла через суд запретить строительство высотки

Верховный суд отказал департаменту архитектуры и градостроительства администрации Краснодара в пересмотре дела о выдаче застройщику «СанХауз» разрешения на строительство 25-этажного дома на улице Старокубанской. Об этом сообщил «Ъ-Кубань».

Застройщик обратился в Арбитражный суд Кубани с заявлением к департаменту о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство высотки в августе 2021 года. Ответчик отметил, что компания не представила подтверждение наличия спортивного ядра в микрорайоне.

Суд установил, что земельный участок застройщика расположен в границах нескольких кварталов между улицами Старокубанской, Уральской, Чайкиной и Сормовской. Генпланом Краснодара в границах этих улиц предусмотрено строительство восьми спортивных сооружений, в 220 м от дома есть фитнес-клуб с бассейном. Поэтому допустимо сокращение нормируемой площади физкультурных площадок на 50%.

Кроме того, по данным суда, проектная документация предполагаемого к строительству объекта на момент ее разработки соответствует требованиям градостроительных норм.

В апреле 2022 года Арбитражный суд Краснодарского края обязал департамент выдать застройщику разрешение на строительство дома. Апелляционная и кассационная инстанции оставили без изменения решение краевого арбитражного суда. Департамент направил в Верховный суд России кассационную жалобу.

По данным системы СПАРК, ООО «СанХауз» зарегистрировано в 2019 году в Краснодаре. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Учредителями организации являются Радик Галиуллин и Арсен Абрамян.