Краснодар⁠, 17 авг 2023, 17:46

Застройщик из Сочи обжалует решение по реконструкции кинотеатра «Спутник»

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд принял жалобу ООО «Интерком» на решение Арбитражного суда Краснодарского края. Первая инстанция отказала застройщику в изменении условий договора по реконструкции кинотеатра «Спутник» в Сочи. Информация об этом опубликована в картотеке арбитражных дел.

Согласно материалам дела, истец просит администрацию города-курорта поменять предмет изначального инвестдоговора со «строительства здания с помещениями кинотеатра и офисными помещениями делового центра с подземной автостоянкой» на «строительство торгово-развлекательного комплекса». Помимо этого, «Интерком» добивается изменить соотношение имущественных интересов сторон инвестконтракта (распределение площадей) и заменить сторону контракта с МБУ «Центр культуры и кино Сочи» на администрацию города (как учредителя МБУ).

Застройщик утверждает, что не смог выполнить условия договора из-за неоднакратно измененных правил землепользования и застройки (ПЗЗ). В частности, в декабре 2009 года земельный участок был отнесен к зоне зеленых насаждений общего пользования, через год объект попал в зону особой архитектурно-планировочной организации территорий, где, согласно «олимпийскому закону», запрещалось капитальное строительство после 2013 года.

По данным системы «СПАРК», ООО «Интерком» зарегистрировано в Сочи в 2003 году. Головная компания — ASPIR CY HOLDING LIMITED — зарегистрирована на острове Кипр. Генеральным директором является Дмитрий Просветов. Выручка в 2022 году составила 7,8 млн руб., чистый убыток — 32,8 млн руб.