Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Эксперты оценили, как застройка Левобережья Дона повлияет на рынок жилья

Рынку недвижимости Ростова-на-Дону не грозит перегрев в связи с грядущей активной застройкой Левобережья. При этом, по мнению экспертов, потенциальных покупателей может напугать возможная подтопляемость территорий
Фото: freepik.com
Фото: freepik.com

Как рассказали РБК Ростов опрошенные директора агентств недвижимости, строительство многоэтажных зданий на левом берегу Дона не окажет большой конкуренции уже существующим проектам в Ростове.

По мнению руководителя АН Immobily Алексея Олейникова, с 2024 по 2025 год в Ростове заметно увеличатся темпы строительства, а средняя стоимость квадратного метра в домах на левом берегу Дона составит 120-130 тыс. руб.

«По ценам, я думаю, будет что-то среднее между окраинами и центром. Цены как в центре сделать не получится, условно за 200 тыс. за кв. м. туда никто не пойдет, а если это будет на старте 120-130 тыс. за кв. м и, соответственно, далее, опять же зависит от уровня проекта», — рассказал Олейников.

Он добавил, что на сегодняшний день жилищный рынок спокойно адаптируется к существующей ситуации и нет необходимости беспокоиться о возможном «перегреве» этого сектора.

Вместе с тем, как отметил управляющий АН «Парус» Максим Хмель, спрос на жилье на левом берегу будет обусловлен прежде всего развитой инфраструктурой.

«Люди покупают в основном из-за того, что инфраструктурно интересно: рядом центр, там красиво, стадион», — поделился Хмель.

В то же время эксперт объяснил, что потенциальных покупателей может оттолкнуть большое скопление людей, а также опасения о подтопляемости территорий, на которых есть подземные реки и каналы, соединяющие земли с Доном.

«Как только стали активно застраивать Левобережье, уже несколько лет в Батайске достаточно сильно ухудшилась ситуация с подтоплением. Вот в этом году вода вообще не уходила — такого мы не видели вообще, она стоит. И стоит у людей не то что в подвалах — в домах и на участках. Все специалисты хватаются за головы и не знают, как это победить», — сообщил Хмель.

Напомним, что 15 августа Ростовская городская дума приняла изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), согласно которым зона левого берега Дона в Ростове-на-Дону будет иметь параметры высотности 100 м и 32 этажа.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 28 декабря
EUR ЦБ: 105,95 (+2,65)
Инвестиции, 27 дек, 19:15
Курс доллара на 28 декабря
USD ЦБ: 100,53 (+1,3)
Инвестиции, 27 дек, 19:15
Все новости Краснодар
Белоусов назначил нового главу подрядчика Минобороны из дела ИвановаОбщество, 19:20
Путин учредил президентскую стипендию за высокие спортивные результатыСпорт, 19:15
Юань по итогам 2024 года подорожал к рублю на 8%Инвестиции, 19:07
Российский рынок акций по итогам 2024 года снизился почти на 7%Инвестиции, 19:00
Ивлеева рассказала, как в ее дом забрался голый мужчина с битойОбщество, 18:56
На Украине в четыре раза вырастут тарифы на прокачку газаПолитика, 18:50
Путин обязал нелегальных мигрантов урегулировать статус или уехатьОбщество, 18:31
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
Возвращение российских военных из украинского плена. ВидеоПолитика, 18:14
«Милан» возглавил тренер, выигравший с «Порту» три чемпионских титулаСпорт, 18:12
Голоса кибербезопасности: «Газинформсервис» наградил лучших экспертовРБК Компании, 18:00
Рублев и Хачанов вышли в четвертьфинал турнира в Гонконге в парахСпорт, 17:49
Экс-министра обороны Армении отпустили из полиции после задержанияПолитика, 17:47
Что такое концепция Digital Employee Experience и почему она важнаОтрасли, 17:44
Мы открываем бизнес: как предприниматели работают в регионахТренды, 17:40