Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Эксперты оценили, как застройка Левобережья Дона повлияет на рынок жилья

Рынку недвижимости Ростова-на-Дону не грозит перегрев в связи с грядущей активной застройкой Левобережья. При этом, по мнению экспертов, потенциальных покупателей может напугать возможная подтопляемость территорий
Фото: freepik.com
Фото: freepik.com

Как рассказали РБК Ростов опрошенные директора агентств недвижимости, строительство многоэтажных зданий на левом берегу Дона не окажет большой конкуренции уже существующим проектам в Ростове.

По мнению руководителя АН Immobily Алексея Олейникова, с 2024 по 2025 год в Ростове заметно увеличатся темпы строительства, а средняя стоимость квадратного метра в домах на левом берегу Дона составит 120-130 тыс. руб.

«По ценам, я думаю, будет что-то среднее между окраинами и центром. Цены как в центре сделать не получится, условно за 200 тыс. за кв. м. туда никто не пойдет, а если это будет на старте 120-130 тыс. за кв. м и, соответственно, далее, опять же зависит от уровня проекта», — рассказал Олейников.

Он добавил, что на сегодняшний день жилищный рынок спокойно адаптируется к существующей ситуации и нет необходимости беспокоиться о возможном «перегреве» этого сектора.

Вместе с тем, как отметил управляющий АН «Парус» Максим Хмель, спрос на жилье на левом берегу будет обусловлен прежде всего развитой инфраструктурой.

«Люди покупают в основном из-за того, что инфраструктурно интересно: рядом центр, там красиво, стадион», — поделился Хмель.

В то же время эксперт объяснил, что потенциальных покупателей может оттолкнуть большое скопление людей, а также опасения о подтопляемости территорий, на которых есть подземные реки и каналы, соединяющие земли с Доном.

«Как только стали активно застраивать Левобережье, уже несколько лет в Батайске достаточно сильно ухудшилась ситуация с подтоплением. Вот в этом году вода вообще не уходила — такого мы не видели вообще, она стоит. И стоит у людей не то что в подвалах — в домах и на участках. Все специалисты хватаются за головы и не знают, как это победить», — сообщил Хмель.

Напомним, что 15 августа Ростовская городская дума приняла изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), согласно которым зона левого берега Дона в Ростове-на-Дону будет иметь параметры высотности 100 м и 32 этажа.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 4 октября
EUR ЦБ: 104,87 (+0,42)
Инвестиции, 03 окт, 17:56
Курс доллара на 4 октября
USD ЦБ: 95,03 (+0,52)
Инвестиции, 03 окт, 17:56
Все новости Краснодар
В Дагестане закрыли АЗС после гибели 13 человек при взрыве на заправкеОбщество, 01:02
ВВС Израиля совершили авианалеты на «оплот» «Хезболлы» на юге БейрутаПолитика, 00:48
Медведев назвал «единственную форму привлечения» россиян на спецоперациюПолитика, 00:33
«Манчестер Юнайтед» не победил в Еврокубке после данных об уходе тренераСпорт, 00:23
В Киеве и Одессе прозвучали взрывыПолитика, 00:16
Падение цен на вторичное жилье в России в сентябре замедлилось вдвоеНедвижимость, 00:00
В посольство России в Финляндии поступил ложный звонок о минированииПолитика, 03 окт, 23:59
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Над Белгородской областью сбили два беспилотникаПолитика, 03 окт, 23:34
Пентагон объяснил отказ Запада сбивать российские ракеты над УкраинойПолитика, 03 окт, 23:33
Блогеру Лерчек и ее бывшему мужу предъявили новое обвинениеОбщество, 03 окт, 23:21
Маврикий объявил о завершении деколонизацииПолитика, 03 окт, 22:50
Из Бейрута эвакуировали в Москву 60 членов семей дипломатовПолитика, 03 окт, 22:39
Операция «Индия»: как Disney пытается выжить на стриминговом рынке страныОтрасли, 03 окт, 22:37
В туалете Джонсона нашли прослушку после визита премьера ИзраиляПолитика, 03 окт, 22:32