Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Эксперты оценили, как застройка Левобережья Дона повлияет на рынок жилья

Рынку недвижимости Ростова-на-Дону не грозит перегрев в связи с грядущей активной застройкой Левобережья. При этом, по мнению экспертов, потенциальных покупателей может напугать возможная подтопляемость территорий
Фото: freepik.com
Фото: freepik.com

Как рассказали РБК Ростов опрошенные директора агентств недвижимости, строительство многоэтажных зданий на левом берегу Дона не окажет большой конкуренции уже существующим проектам в Ростове.

По мнению руководителя АН Immobily Алексея Олейникова, с 2024 по 2025 год в Ростове заметно увеличатся темпы строительства, а средняя стоимость квадратного метра в домах на левом берегу Дона составит 120-130 тыс. руб.

«По ценам, я думаю, будет что-то среднее между окраинами и центром. Цены как в центре сделать не получится, условно за 200 тыс. за кв. м. туда никто не пойдет, а если это будет на старте 120-130 тыс. за кв. м и, соответственно, далее, опять же зависит от уровня проекта», — рассказал Олейников.

Он добавил, что на сегодняшний день жилищный рынок спокойно адаптируется к существующей ситуации и нет необходимости беспокоиться о возможном «перегреве» этого сектора.

Вместе с тем, как отметил управляющий АН «Парус» Максим Хмель, спрос на жилье на левом берегу будет обусловлен прежде всего развитой инфраструктурой.

«Люди покупают в основном из-за того, что инфраструктурно интересно: рядом центр, там красиво, стадион», — поделился Хмель.

В то же время эксперт объяснил, что потенциальных покупателей может оттолкнуть большое скопление людей, а также опасения о подтопляемости территорий, на которых есть подземные реки и каналы, соединяющие земли с Доном.

«Как только стали активно застраивать Левобережье, уже несколько лет в Батайске достаточно сильно ухудшилась ситуация с подтоплением. Вот в этом году вода вообще не уходила — такого мы не видели вообще, она стоит. И стоит у людей не то что в подвалах — в домах и на участках. Все специалисты хватаются за головы и не знают, как это победить», — сообщил Хмель.

Напомним, что 15 августа Ростовская городская дума приняла изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), согласно которым зона левого берега Дона в Ростове-на-Дону будет иметь параметры высотности 100 м и 32 этажа.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 28 мая
EUR ЦБ: 96,3 (-0,79)
Инвестиции, 27 мая, 16:36
Курс доллара на 28 мая
USD ЦБ: 88,69 (-1,02)
Инвестиции, 27 мая, 16:36
Все новости Краснодар
Путин поздравил Алиева с Днем независимости Азербайджана Политика, 09:39
FT сообщила о «смене настроений» у западных компаний по поводу России Бизнес, 09:35
Президент Аргентины сменил премьер-министра Политика, 09:31
Ракова сообщила о росте числа операций по удалению тромбов в 30 раз Город, 09:30
Двигатель загорелся у самолета United Airlines в аэропорту Чикаго Общество, 09:26
АСТ заявило, что «сложно поверить» в требование изъять «Вредные советы» Общество, 09:23
Как вовремя понять, что бизнес скатывается в убытки: 5 признаков Pro, 09:20
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
Президент Латвии не увидел причин для запрета на удары Украины по России Политика, 09:18
Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим числом сделок в новостройках Недвижимость, 09:17
Терминалы ОТЭКО в Тамани возобновили перевалку угля Краснодар, 09:14 
«Бондизация фондового рынка». Почему рынок облигаций ждет взрывной рост Pro, 08:59
СДЭК третий день не выдает посылки Бизнес, 08:59
Шебекино атаковал дрон Политика, 08:57
В Авдеевке обнаружили схрон ВСУ с иностранным оружием Политика, 08:45