Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
0 

Аналитики назвали срок окупаемости жилья на Кубани при сдаче в аренду

Купленная под сдачу в аренду квартира в новостройках Краснодарского края окупится за 19 лет, на «вторичке» — 15,3 лет. Такие данные РБК Краснодар сообщила пресс-служба «Авито Недвижимость».

Средняя стоимость жилья на Кубани в августе 2023 года на первичном рынке составляет 6,8 млн руб, а на вторичном — 5,5 млн руб.

По данным аналитиков, из семи регионов-курортов России быстрее всего инвестиции во «вторичку» под аренду окупятся в Краснодарском крае, Калининградской области и Ставропольском крае. Для сравнения, чтобы окупить квартиру старого фонда в Крыму, понадобится 22 года, в новостройке — 30 лет.

Минимальный срок окупаемости новостройки под сдачу в Дагестане. При стоимости «первички» в 2,8 млн руб. вложения вернутся за 8,5 лет. Относительно дешево обойдется жилье под сдачу в Ставропольском крае (4,5 млн руб. и 16,3 лет за квартиру в старом фонде и 4,8 млн руб. и 17,5 лет — в новом).

В целом по России на вторичном рынке среднестатистическая квартира стоит 4,4 млн руб, а в новостройке — 5,9 млн руб. Получается, что полностью вернуть инвестиции в такое жилье при сдаче в аренду получится через почти 15 и 20 лет соответственно, при условии, что средняя стоимость аренды жилья за месяц в России в августе 2023 года составляет 25 тыс. руб.

«Недвижимость — консервативный и низкорисковый инвестиционный инструмент, который позволяет зарабатывать деньги в достаточно пассивном режиме. А учитывая, что ежегодно арендные ставки растут, сроки окупаемости в дальнейшем могут быть значительно ниже расчетных», — прокомментировал коммерческий директор «Авито Недвижимости» Николай Попов.

Ранее РБК Краснодар писал, что спрос на долгосрочную аренду квартир в Краснодаре в 2023 году вырос на 13%. Также в городе динамика средней арендной ставки за год увеличилась на 11,1%, до 20 тыс. рублей. В соседнем Ростове-на-Дону также фиксируется рост интереса в данном сегменте — на 15,2%. Динамика арендной ставки выросла до 22 тыс. рублей, на 22,2%.

Новейшие практики
цифрового обслуживания
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.



 

Лента новостей
Курс евро на 3 июля
EUR ЦБ: 93,7 (-0,26)
Инвестиции, 02 июл, 17:39
Курс доллара на 3 июля
USD ЦБ: 87,99 (+0,69)
Инвестиции, 02 июл, 17:39
Все новости Краснодар
Прокурор запросил для сыновей Ащеулова по 18 лет по делу о госизмене Политика, 11:50
В Standard Chartered предсказали новый максимум биткоина к выборам в США Крипто, 11:50
Что влияло на цены драгметаллов на протяжении столетия РБК и Сбер, 11:49
В Киеве исключили завершение конфликта с Россией изменением границ Политика, 11:47
В первом полугодии россияне купили более 750 тыс. автомобилей Авто, 11:47
В США сочли конфронтацию КНР и Филиппин репетицией нападения на Тайвань Политика, 11:44
В двух городах Кубани 2 июля зафиксировали температурные рекорды Краснодар, 11:42 
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Москве мужчина умер в кабине крана на стройке из-за жары Общество, 11:41
Планирующая IPO торговая платформа «Кифа» утвердила дивидендную политику Инвестиции, 11:40
Объекты инфраструктуры Новороссийска не пострадали после атаки БЭК Краснодар, 11:36 
ФСБ обвинила француза в сборе военных данных в беседах с госслужащими Политика, 11:36
Цифровая трансформация: 6 вопросов для выбора подходящей бизнес-модели Pro, 11:30
Ozon ответил на публикации о сложностях с доставкой техники из Китая Бизнес, 11:27
Защита обжалует пожизненный срок экс-чиновнику Минфина за убийство Общество, 11:24