Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
0 

Аналитики назвали срок окупаемости жилья на Кубани при сдаче в аренду

Купленная под сдачу в аренду квартира в новостройках Краснодарского края окупится за 19 лет, на «вторичке» — 15,3 лет. Такие данные РБК Краснодар сообщила пресс-служба «Авито Недвижимость».

Средняя стоимость жилья на Кубани в августе 2023 года на первичном рынке составляет 6,8 млн руб, а на вторичном — 5,5 млн руб.

По данным аналитиков, из семи регионов-курортов России быстрее всего инвестиции во «вторичку» под аренду окупятся в Краснодарском крае, Калининградской области и Ставропольском крае. Для сравнения, чтобы окупить квартиру старого фонда в Крыму, понадобится 22 года, в новостройке — 30 лет.

Минимальный срок окупаемости новостройки под сдачу в Дагестане. При стоимости «первички» в 2,8 млн руб. вложения вернутся за 8,5 лет. Относительно дешево обойдется жилье под сдачу в Ставропольском крае (4,5 млн руб. и 16,3 лет за квартиру в старом фонде и 4,8 млн руб. и 17,5 лет — в новом).

В целом по России на вторичном рынке среднестатистическая квартира стоит 4,4 млн руб, а в новостройке — 5,9 млн руб. Получается, что полностью вернуть инвестиции в такое жилье при сдаче в аренду получится через почти 15 и 20 лет соответственно, при условии, что средняя стоимость аренды жилья за месяц в России в августе 2023 года составляет 25 тыс. руб.

«Недвижимость — консервативный и низкорисковый инвестиционный инструмент, который позволяет зарабатывать деньги в достаточно пассивном режиме. А учитывая, что ежегодно арендные ставки растут, сроки окупаемости в дальнейшем могут быть значительно ниже расчетных», — прокомментировал коммерческий директор «Авито Недвижимости» Николай Попов.

Ранее РБК Краснодар писал, что спрос на долгосрочную аренду квартир в Краснодаре в 2023 году вырос на 13%. Также в городе динамика средней арендной ставки за год увеличилась на 11,1%, до 20 тыс. рублей. В соседнем Ростове-на-Дону также фиксируется рост интереса в данном сегменте — на 15,2%. Динамика арендной ставки выросла до 22 тыс. рублей, на 22,2%.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 26 сентября
EUR ЦБ: 102,25 (0)
Инвестиции, 25 сен, 16:33
Курс доллара на 26 сентября
USD ЦБ: 96,15 (+0,1)
Инвестиции, 25 сен, 16:33
Все новости Краснодар
Азербайджан отправил помощь пострадавшим при взрыве в Степанакерте Политика, 01:38
Разработчики извинились за оскорбления в адрес россиян в Cyberpunk 2077 Технологии и медиа, 01:09
Москалькова прокомментировала кадры избиения задержанного сыном Кадырова Политика, 01:03
В США оценили решение Мексики пригласить на парад российских военных Политика, 00:45
Минобороны сообщило о еще двух сбитых дронах ВСУ над Курской областью Политика, 00:21
Как БАМ и Транссиб: зачем строят частную железную дорогу к Тихому океану РБК и ЭЛСИ, 00:15
В Хакасии пятеро подростков пропали в тайге Общество, 00:10
Знакомьтесь, «Технологии»
Новый раздел РБК Pro поможет подготовиться к любым вызовам цифрового будущего
Перейти
Маркетплейсы предложили «Почте» закрыть дыру услугами на ₽33,5 млрд Технологии и медиа, 00:00
Что важно знать о суде по допинговому делу Валиевой Спорт, 00:00
В Латвии анонсировали штрафы за наклейки «я русский» на автомобилях Политика, 25 сен, 23:54
Квартиры в Новой Москве: жить на природе и удобно добираться на работу РБК и ПИК, 25 сен, 23:28
В Карабахе сообщили более чем о 200 пострадавших при взрыве на заправке Политика, 25 сен, 22:51
В Курской области сбили четыре украинских беспилотника Политика, 25 сен, 22:46
До работы на лифте: как устроены клубные апартаменты на Кутузовском РБК и Ahead, 25 сен, 22:22