Перейти к основному контенту
Краснодар ,  
0 

Аналитики назвали срок окупаемости жилья на Кубани при сдаче в аренду

Купленная под сдачу в аренду квартира в новостройках Краснодарского края окупится за 19 лет, на «вторичке» — 15,3 лет. Такие данные РБК Краснодар сообщила пресс-служба «Авито Недвижимость».

Средняя стоимость жилья на Кубани в августе 2023 года на первичном рынке составляет 6,8 млн руб, а на вторичном — 5,5 млн руб.

По данным аналитиков, из семи регионов-курортов России быстрее всего инвестиции во «вторичку» под аренду окупятся в Краснодарском крае, Калининградской области и Ставропольском крае. Для сравнения, чтобы окупить квартиру старого фонда в Крыму, понадобится 22 года, в новостройке — 30 лет.

Минимальный срок окупаемости новостройки под сдачу в Дагестане. При стоимости «первички» в 2,8 млн руб. вложения вернутся за 8,5 лет. Относительно дешево обойдется жилье под сдачу в Ставропольском крае (4,5 млн руб. и 16,3 лет за квартиру в старом фонде и 4,8 млн руб. и 17,5 лет — в новом).

В целом по России на вторичном рынке среднестатистическая квартира стоит 4,4 млн руб, а в новостройке — 5,9 млн руб. Получается, что полностью вернуть инвестиции в такое жилье при сдаче в аренду получится через почти 15 и 20 лет соответственно, при условии, что средняя стоимость аренды жилья за месяц в России в августе 2023 года составляет 25 тыс. руб.

«Недвижимость — консервативный и низкорисковый инвестиционный инструмент, который позволяет зарабатывать деньги в достаточно пассивном режиме. А учитывая, что ежегодно арендные ставки растут, сроки окупаемости в дальнейшем могут быть значительно ниже расчетных», — прокомментировал коммерческий директор «Авито Недвижимости» Николай Попов.

Ранее РБК Краснодар писал, что спрос на долгосрочную аренду квартир в Краснодаре в 2023 году вырос на 13%. Также в городе динамика средней арендной ставки за год увеличилась на 11,1%, до 20 тыс. рублей. В соседнем Ростове-на-Дону также фиксируется рост интереса в данном сегменте — на 15,2%. Динамика арендной ставки выросла до 22 тыс. рублей, на 22,2%.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 октября
EUR ЦБ: 105,49 (+0,38)
Инвестиции, 14 окт, 17:35
Курс доллара на 15 октября
USD ЦБ: 96,1 (+0,03)
Инвестиции, 14 окт, 17:35
Все новости Краснодар
Под Белгородом из-за атаки дрона ВСУ на грузовик пострадал водительПолитика, 02:14
Боррель усомнился в эффективности принуждения России к перемириюПолитика, 02:12
WP сообщила о планах Нетаньяху ударить по военным объектам ИранаПолитика, 02:00
Аналитики оценили вероятность появления ипотечного пузыря в РоссииНедвижимость, 02:00
NASA запустило станцию Europa Clipper к спутнику Юпитера для поиска жизниТехнологии и медиа, 01:11
Инициатора «молдавского ландромата» обвинили в выводе из России ₽48 млрдОбщество, 01:05
Сборная Украины сыграла вничью с Чехией в Лиге нацийСпорт, 00:36
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Отар Кушанашвили сообщил о победе над ракомОбщество, 00:33
В суде Солсбери зачитали показания СкрипаляПолитика, 00:09
АКРА спрогнозировала снижение цен на жилье в России в ближайший годНедвижимость, 00:01
От карманника до священника. Самые необычные вакансии в футбольном миреСпорт, 00:00
Почему экс-владелец «Билайна» перенесет штаб-квартиру из АмстердамаТехнологии и медиа, 00:00
Рекордное число россиян стали банкротами без судаФинансы, 00:00
Гладков предупредил жителей о разбросанных в Белгородском районе минахПолитика, 14 окт, 23:57