Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Кубань вошла в топ-5 с самой недоступной ипотекой на осень 2023 года

Краснодарский край стал одним из регионов с самой недоступной ипотекой. Ежемесячный платеж на Кубани составляет 49,1 тыс. руб. в месяц на осень 2023 года, что составляет около 39% дохода среднестатистической семьи в регионе, сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на аналитиков сервиса ЦИАН.

Как подчеркивают аналитики, для расчетов была выбрана ситуация, когда семья из двух человек, где оба супруга получают среднюю по городу зарплату (по данным Росстата за январь—июнь 2023 года, за вычетом подоходного налога) берут ипотеку на двухкомнатную квартиру на вторичном рынке сроком на 25 лет с первым взносом в размере 25%. Стоимость квартиры рассчитывалась как средняя для этого типа жилья в каждом городе в базе ЦИАН.

В начале 2023 года в Краснодарском крае фиксировалась низкая доля ежемесячного платежа. На оплату ипотеки в начале года условная семья тратила 29% своего дохода (40,3 тыс. руб.).

В тот период ставки на вторичном рынке составляли 9–10% годовых, с тех пор ипотечные условия значительно ужесточились. Ключевая ставка ЦБ сейчас составляет 13%, что соответствует рыночному уровню ставок по ипотеке в диапазоне 14,5–15%, то есть значений, которые принято определять как высокие.

В свою очередь самая низкая нагрузка осенью 2023 года фиксируется в Перми. При ставке в 10% потенциальным покупателям в этом городе придется ежемесячно платить 32,4 тыс. руб., что составляет 27% от среднего дохода семьи в этом мегаполисе. Самая недоступная ипотека, как и в начале года, будет в Москве и Санкт-Петербурге. При росте ставки до 15% годовых в столице доля ипотечного платежа от дохода семьи вырастет до 74% (165,9 тыс. руб.), в Санкт-Петербурге — до 72% (114,2 тыс. руб.). В тройку мегаполисов с самой высокой нагрузкой на семейный бюджет также вошла Казань. При ставке 15% на оплату ипотеки в городе будет уходить до 65% (82,6 тыс. руб.).

Ранее РБК Краснодар писал, что Краснодарский край стал регионом, в котором дольше всего копят на покупку жилья без ипотеки в 2023 году. По данным экспертов банка ДОМ.РФ, чтобы накопить на квартиру в Краснодарском крае, понадобится семь лет. В свою очередь ежемесячный платеже по ипотеке в Краснодаре вырос на 19% и достиг 43 тыс. руб. при 12% годовых.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 19 апреля
EUR ЦБ: 92,22 (-1,03)
Инвестиции, 18 апр, 18:01
Курс доллара на 19 апреля
USD ЦБ: 81,14 (-0,88)
Инвестиции, 18 апр, 18:01
Все новости Краснодар
Ефимов сообщил о передаче 16 га для строительства пяти производств в ЗАОГород, 11:10
Число банкротств ИП и физлиц в Кубани выросло на треть в I кв. 2025 г.Краснодар, 11:07 
Умер папа римский Франциск. Чем известен первый понтифик из Нового Света11:05
Новый семеноводческий центр построят на Кубани в 2026 г.Краснодар, 11:04 
Курс биткоина начал неделю с роста. Что случилось на крипторынкеКрипто, 11:03
Почему России важно формировать свою школу управления бизнесомОтрасли, 10:58
Овечкин рассказал о «режиме зверя» во время плей-офф НХЛСпорт, 10:58
Как добиваться желаемого в любом разговоре
Овладейте действенными техниками на интенсиве РБК Pro «Искусство убеждать»
Подробнее
Умер папа римский⁠Политика, 10:56
Бакальчука обязали выплатить Татьяне Ким 217 млн руб.Бизнес, 10:40
Вышел трейлер нового «Буратино» с Бондарчуком и ЭйдельштейномLife, 10:38
АвтоВАЗ рассказал о судьбе Lada Granta после выпуска ее «замены»Бизнес, 10:36
15% бюджета достаточно. Как быстро тестировать гипотезы и экономитьPro, 10:34
Медведев возобновил падение в рейтинге ATP после возвращения в топ-10Спорт, 10:31
Военная операция на Украине. ОнлайнПолитика, 10:27