Краснодар , 16 окт 2023, 18:58

Жильцы краснодарского ЖК судятся за помещения по делу «салона Малика»

Жильцы многоквартирного дома (МКД) по улице Красноармейской, 100, направили в Четвертый кассационный суд жалобу о возврате в общедомовую собственность подвальных помещений с инженерными коммуникациями МКД. Заседание назначено на 26 октября, информация об этом содержится в судебной картотеке.

Как следует из материалов дела, решением Первомайского районного суда в марте 2023 года подвальные помещения с инженерными коммуникациями многоквартирного дома признаны общим долевым имуществом собственников помещений МКД.

В июле 2023 года Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда отменила решение нижестоящей инстанции, ответчиков обязали не чинить препятствий управляющей компании многоквартирного дома в обслуживании инженерных коммуникаций подвальных помещений.

rbc.group

«Считаем апелляционное определение незаконным, необоснованным и подлежащим отмене, поскольку выводы суда апелляционной инстанции в определении не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом неправильно применены нормы материального и процессуального права», — говорится в жалобе жильцов многоквартирного дома (есть в распоряжении РБК Краснодар).

rbc.group

По мнению собственников, Краснодарский краевой суд, соглашаясь с выводами проведенной по делу экспертизы, не принял во внимание ее же выводы о том, что подвальные помещения являются общедомовым имуществом, в них имеются инженерные сети холодного, горячего водоснабжения, отопления, канализации, рычаги перекрытия коммунальных ресурсов и пожарного гидранта, необходимые для обслуживания всего дома, их раздел и перепланировка не представляется возможным. Сделки с подвалами в пользу третьих лиц в решении суда первой инстанции установлены ничтожными.

Кроме того, вывод апелляционной инстанции не соответствует требованиям единообразного толкования и применения норм права, содержащихся в единообразной практике и разъяснениях Верховного суда РФ, считают истцы. По их данным, один из ответчиков уже разместил объявление о продаже подвальных помещений.

«Мы вынуждены обратиться в средства массовой информации, которые отслеживают ход рассмотрения гражданского дела по нашему иску для участия в судебном заседании Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, в том числе с учетом возможности дальнейшего обращения в Верховный суд Российской Федерации», — говорится в письме жильцов, направленных в адрес председателя Четвертого кассационного суда Алексея Шишкина.

В октябре 2021 году в Первомайский районный суд прокуратура Краснодарского края передала уголовные дела, заведенное в отношении 16 человек. Их обвиняли по ч. 1, 2 ст. 210 УК РФ (создание преступного сообщества и участие в нем), ч. 3 ст. 240, ч. 1, 2 ст. 241 УК РФ (вовлечение в занятие проституцией, в том числе несовершеннолетних, а также организации и содержании притонов для занятия проституцией). По данным пресс-службы ведомства, интимные услуги оказывались на территории ряда банных комплексов в Краснодаре, а также нескольких массажных салонов, среди которых Malika, Malika-Relax, Delight. Адрес одного из них совпадает с адресом жилого комплекса, жильцы которого судятся за подвальные помещения с коммуникациями.