Инвестиции в коммерческую недвижимость Юга выросли почти вдвое в 2023г.
Совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость Южного федерального округа в январе-сентябре 2023 года составил более 13 млрд руб., что на 86% выше итогового показателя прошлого года. При оценке учитывались инвестиционные сделки объемом более 150 млн руб., сообщил РБК Ростов партнер консалтинговой компании NF Group Станислав Бибик.
«Ключевые сегменты в рамках структуры инвестирования изменились за год — если в 2022 году инвесторы приобретали в ЮФО преимущественно торговые и гостиничные объекты, то в 2023 году вектор инвестиций сместился в том числе на индустриальные объекты, земельные участки», — отметил Бибик.
В число крупнейших сделок на рынке, как и в 2022 году, вошли продажи торговых объектов — например, ТРЦ «Ярмарка» в Астрахани. Сумма этой сделки составила 5 млрд руб. В 2023 году наиболее примечательной является продажа торговых центров «Мега Адыгея-Кубань» и «Мега Ростов-на-Дону» в рамках портфельной сделки Ingka и Газпромбанка.
По словам эксперта, доля инвестиций со стороны иностранных компаний в текущем году составила около 2%, что соответствует тенденции наблюдаемой в целом по России — с 2020 года доля иностранного капитала не превышала 5-6%, достигнув по итогам девяти месяцев текущего года 0,8% по стране.
«Таким образом, можно заявить, что активность иностранных инвесторов слабо влияет на рынок инвестиций в коммерческую недвижимость РФ и ЮФО, в частности», — добавил партнер консалтинговой компании NF Group.
Ранее РБК Ростов сообщал, что по итогам первого полугодия 2023 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость регионов Южного федерального округа и Северо-Кавказского федерального округа составил 34 млрд руб., что почти в 7 раз превышает инвестиции в сектор в январе—июне 2022 года (5 млрд руб.). Как отметили в консалтинговой компании CORE.XP, такой результат был достигнут за счет одной крупной сделки по продаже горнолыжного курорта «Архыз» (24 млрд руб.), покупки ТРЦ «СБС Мегамолл» в Краснодаре (6-7 млрд руб.) и продажи ТРЦ «Галактика» в Краснодаре за 2 млрд.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
