PROСтройка , 23 ноя 2023, 13:47

Аналитики назвали, сколько жилья в Краснодаре можно купить на маткапитал

Краснодар вошел в число городов-миллионников РФ, в которых можно купить минимальное количество «квадратов» на материнский капитал. Регион занял пятое место среди мегаполисов РФ. Такие данные приводит «РБК-Недвижимость» со ссылкой на аналитиков ЦИАН.

Аналитики рассчитали, сколько квадратных метров жилья можно купить на «вторичке» в городах-миллионниках в ноябре 2023 года на сумму материнского капитала за первого ребенка (589,5 тыс. руб.). Полученные результаты эксперты сравнили с тем, сколько квадратных метров можно было купить в ноябре 2022 года на сумму маткапитала за первого ребенка (524,5 тыс. руб.) с учетом прошлогодних цен на жилье.

Минимальное количество «квадратов» на материнский капитал в 2023 году, как и в прошлом году, можно купить в Москве — 1,9 кв. м, это на 8% больше, чем в прошлом году (1,7 кв. м). Далее следует Санкт-Петербург, где сертификат позволяет приобрести 2,8 кв. м жилья в этом году против 2,6 кв. м в прошлом году. В тройку регионов, где можно купить меньше всего жилья на маткапитал, вошла также Казань. Сейчас выплаты в этом городе хватит на 3,6 кв. м, что почти сопоставимо с прошлым годом.

rbc.group

Следом идут Нижний Новгород (4,4 кв. м) и Краснодар. Примерно по 5 кв. м можно купить на маткапитал в Ростове-на-Дону, Новосибирске, Екатеринбурге, Самаре, Уфе и Красноярске.

rbc.group

Больше всего жилья на сертификат могут купить жители Челябинска — 6,3 «квадрата». При этом в прошлом году показатель был на уровне 7,7 кв. м, но из-за сильного роста цен (на 36,5%) он сократился. Почти столько же квадратных метров (6,2) позволит купить выплата в Воронеже.

Как пояснил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов, материнский капитал на первого ребенка был проиндексирован на 12%. Примерно на столько же (при расчетах ноябрь к ноябрю) выросли цены на вторичном рынке. С учетом того что основной рост цен пришелся на вторую половину года, в среднегодовом выражении емкость маткапитала, выраженная в квадратных метрах, даже немного подросла.

Показатель вырос в тех локациях, где цены увеличивались медленнее. Снижение отмечено в городах, где за счет эффекта низкой базы и повышения реальных доходов населения из-за соответствующей структуры занятости цены на «вторичке» выросли существенно, продолжил эксперт. К примеру, в Челябинске 1 кв. м подорожал за год на треть, что привело к почти 20%-ному снижению ценности маткапитала, выраженной в квадратных метрах, привел пример Алексей Попов.

По его мнению, сама сумма остается значимым фактором во многих городах. Даже в миллионниках (если не учитывать Москву и Санкт-Петербург) эквивалент стоимости 5 кв. м — это сумма, которой почти всегда достаточно для первого взноса на полноценную однокомнатную квартиру.

«Правда, банки не очень любят, когда весь базовый платеж основан на маткапитале, хотя прямого запрета на этот счет нет», —заключил руководитель «ЦИАН.Аналитики».

Ранее РБК Краснодар писал, что по состоянию на август 2023 года материнский капитал мог компенсировать до 14% стоимости двухкомнатной квартиры на вторичном рынке в Краснодаре при стоимости 5,5 млн руб. Тогда по данному показателю Краснодар занимал пятое место среди городов-миллионников. При этом при покупке жиля в новостройках при средней стоимости в 8 млн руб. доля компенсации маткапиталом составляла только 10%.