Стоимость «сотки» земли на Кубани в 2023г. выросла на 18%
Стоимость «сотки» земли в Краснодарском крае в 2023 году выросла на 18% в сравнении с показателями прошлого года, сообщают «РИА Новости» со ссылкой на аналитические данные ЦИАН.
В компании изучили средние цены на участки и дома в 25 ключевых регионах по состоянию на ноябрь 2022 и 2023 годов. Учитывалась продажа земельных участков площадью от пяти до 50 соток, а также — домов площадью до 500 «квадратов», в которых заявлено наличие электричества, отопления, водоснабжения.
«Средняя стоимость сотки земли подорожала на 11% (до 284 тысяч руб.). Во всех из 25 крупнейших рынков загородной недвижимости в 2023 году стоимость сотки земли выросла. Заметный рост цен характерен не только в регионах с исходно невысокими ценами, но и в Краснодарском крае (плюс 18%), но и агломерации Москвы и Санкт-Петербурга (плюс 16% и плюс 17% соответственно)», — рассказали аналитики.
Кроме того, как сообщают эксперты, также подорожали дома на 8% — до 12,6 млн руб. Положительная динамика зафиксирована во всех 25 изученных регионах. Рост стоимости, пусть и меньший в сравнении с земельными участками, был связан с вымыванием недорогих лотов, повышением цен на стройматериалы и сами работы, а также — с недостатком строительных бригад. По регионам ценовыми лидерами оказались Краснодарский край (плюс 29%) и Свердловская область (плюс 24%).
При этом аналитики зафиксировали, что земля дорожает быстрее готовых домов в 20 из 25 регионов.
«Во-первых, стоимость участка ощутимо дешевле стоимости дома (примерно в пять раз), причем, чем беднее регион, тем разница заметнее. Во-вторых — часть покупателей априори настроена на строительство собственными силами или под личным контролем, не доверяя качеству «готового изделия». Эффективность такой стратегии вызывает вопросы — особенно в текущих условиях, когда сложно прогнозировать инфляцию на временной горизонт строительных работ», — рассказал руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.
Как сообщал РБК Краснодар, стоимость аренды земли на Кубани в третьем квартале 2023 года выросла на треть. Таким образом, арендная ставка тогда составила 725 руб. за сотку. При этом спрос на покупку земельного участка в крае увеличился на 11%, а цена за сотку земли выросла на 6% и достигла 200 тыс. руб.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
