PROСтройка⁠, 18 дек 2023, 09:22

Цены на коммуналки в Краснодаре упали почти на 4% в 2023г.

Цены на коммунальные квартиры в Краснодаре снизились на 3,7% за 2023 год, в то время как по всей стране фиксируется удорожание данного вида недвижимости. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на генерального директора федерального портала «Мир квартир» Павла Луценко.

Согласно исследованию, за этот год из 70 проанализированных городов снижение стоимости комнат показали только девять из них. Больше всего снижение цен произошло в Махачкале (минус 9,3%), Ленинградской области (минус 4,1%), Краснодаре (минус 3,7%), Мурманске (минус 3,3%), Ульяновске (минус 3,1%), Калининграде (минус 2,8%), Белгороде (минус 2,2%), Ярославле (минус1,9%) и Санкт-Петербурге (минус 0,1%).

Самый большой рост стоимости зафиксирован в Барнауле (+40%), Самаре (+38,2%), Улан-Удэ (+37,2%), Ставрополе (+36,1%), Новокузнецке (+35,6%), Кирове (+35,4%), Красноярске (+34,7%), Чебоксарах (+28,6%), Челябинске (+28%) и Волгограде (+27,1%). В Москве комнаты прибавили в цене 1,8%, в Московской области — 5%.

rbc.group

«Рост цен на комнаты находится в общем тренде на удорожание недвижимости. В целом за год по стране комнаты подорожали на 10,6%. В среднем по всем городам комната в российской коммуналке стоит 1,2 млн руб», — сказал Павел Луценко.

rbc.group

По словам руководителя портала, спрос на комнаты в 2023 году вырос на 10-15%, поскольку приобретение полноценной квартиры для части покупателей стало недоступным из-за поднявшихся цен и процентов по ипотеке.

«Предложение комнат сократилось на 38%, так как часть собственников решила вместо продажи сдавать их в аренду: ставки найма любой недвижимости сейчас активно растут. Часть же владельцев переделывает комнаты в студии, оборудуя их санузлами, и продает уже как отдельные малогабаритные квартиры — за такие объекты можно выручить на 40-60% больше», — рассказал Луценко.

Как сообщал РБК Краснодар, в 2022 году Сочи возглавил рейтинг нестоличных городов по стоимости комнат в коммуналке. Цена за комнату в городе-курорте, согласно исследованию федерального портала «Мир квартир», обходилась в 3,55 млн руб. В топ-10 самых дорогих объектов также вошли коммуналки из Краснодара (1,62 млн руб.).