Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Спрос на «вторичку» в Краснодаре в 2023г. вырос почти на треть

Спрос на вторичную недвижимость в Краснодаре за 11 месяцев 2023 года увеличился на 29%. Об этом РБК Краснодар сообщили в пресс-службе «Авито Недвижимости».

По данным аналитиков, изменения предложения на вторичном рынке недвижимости в городе не наблюдается, а средняя цена снизилась на 1% и составила порядка 4,5 млн руб. При этом цена за «квадрат» уменьшилась на 3% и составила 98 тыс. руб.

Отдельно эксперты выделили изменение спроса на рынке вторичных квартир-студий в Краснодаре — на 22%. При этом предложение таких квартир в текущем году не изменилось. Средняя цена на студии снизилась на 3% и составила около 2,8 млн руб. «Квадрат» студии в городе подешевел на 7%, и его цена составила 104 тыс. руб.

В целом по России спрос на платформе на квартиры старого фонда увеличился на 9%. Сильнее всего повысилась популярность студий (плюс 17% за год). Предложение же выросло не так сильно — на 3% в среднем по рынку. Цены за год прибавили 13% за объект и 10% в пересчете на квадратные метры. Интересно, что по итогам года студии оказались единственным форматом, который стал для покупателей доступнее, чем год назад. Стоимость такого компактного жилья уменьшилась на 2% за объект и на 6% — за «квадрат».

«Чтобы поддерживать рубль на протяжении 2023 года, ЦБ поднял ключевую ставку. Из-за этого увеличились ипотечные ставки, вслед за ними подорожали новостройки, а затем «подтянулись» вторичные квартиры: ведь многие покупатели сначала продают свое нынешнее жилье, чтобы купить новое. Впрочем, рынок в разных городах ведет себя по-разному», — рассказал руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.

По словам Хахулина, в следующем году в условиях «дорогих» кредитных денег люди будут больше рассчитывать на свои, а не на заемные средства, поэтому, скорее, предпочтут купить бюджетные объекты компактного формата: студии или однокомнатные квартиры. А кто-то, как рассказал эксперт, в условиях неопределенности по поводу инфляции отложит идею о расширении.

Как сообщал РБК Краснодар, спрос на жилье на вторичном рынке Краснодара вырос на 36%к третьему кварталу 2023 года. В октябре 2023 года отмечалось, что в краевой столице за объем предложения на вторичное жилье в старом фонде выросло на 2%, спрос — на 4%, средний ценник — на 1%.

Новейшие практики
цифрового обслуживания
Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.



 

Лента новостей
Курс евро на 29 июня
EUR ЦБ: 92,42 (+1,43)
Инвестиции, 28 июн, 17:42
Курс доллара на 29 июня
USD ЦБ: 85,75 (+0,78)
Инвестиции, 28 июн, 17:42
Все новости Краснодар
Глава Керчи подал заявление об отставке после встречи с Аксеновым Политика, 11:10
Деструктивные соискатели: как определить, кто точно не подходит компании Pro, 11:10
Продажи новых премиальных авто в Краснодарском крае сократились на 28% Краснодар, 11:08 
В Курске вслед за Белгородом предупредили о дефиците электричества Общество, 11:05
В аэропорту Антальи начали массово задерживать рейсы Общество, 11:03
Тренер Грузии отключением света объяснил судейство на Евро Спорт, 10:59
Развожаев рассказал о состоянии пострадавших при атаке на Севастополь Политика, 10:54
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Погромы и слезоточивый газ: ночь после выборов во Франции. Видео Политика, 10:53
Как нанороботы помогут людям жить дольше 120 лет. Причем довольно скоро Pro, 10:52
На Крымском мосту скопилось более 1000 машин Общество, 10:43
Артем Дзюба не вошел в топ-5 самых дорогих игроков РПЛ без контракта Спорт, 10:37
В Алтайском крае автобус наехал на остановку с людьми Общество, 10:35
Вызывайте аудитора: какие тайны вскроет финансовая проверка бизнеса Pro, 10:34
«Сбермаркет» — о ключевых трендах на рынке e-commerce и e-grocery Отрасли, 10:32