Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Спрос на «вторичку» в Краснодаре в 2023г. вырос почти на треть

Спрос на вторичную недвижимость в Краснодаре за 11 месяцев 2023 года увеличился на 29%. Об этом РБК Краснодар сообщили в пресс-службе «Авито Недвижимости».

По данным аналитиков, изменения предложения на вторичном рынке недвижимости в городе не наблюдается, а средняя цена снизилась на 1% и составила порядка 4,5 млн руб. При этом цена за «квадрат» уменьшилась на 3% и составила 98 тыс. руб.

Отдельно эксперты выделили изменение спроса на рынке вторичных квартир-студий в Краснодаре — на 22%. При этом предложение таких квартир в текущем году не изменилось. Средняя цена на студии снизилась на 3% и составила около 2,8 млн руб. «Квадрат» студии в городе подешевел на 7%, и его цена составила 104 тыс. руб.

В целом по России спрос на платформе на квартиры старого фонда увеличился на 9%. Сильнее всего повысилась популярность студий (плюс 17% за год). Предложение же выросло не так сильно — на 3% в среднем по рынку. Цены за год прибавили 13% за объект и 10% в пересчете на квадратные метры. Интересно, что по итогам года студии оказались единственным форматом, который стал для покупателей доступнее, чем год назад. Стоимость такого компактного жилья уменьшилась на 2% за объект и на 6% — за «квадрат».

«Чтобы поддерживать рубль на протяжении 2023 года, ЦБ поднял ключевую ставку. Из-за этого увеличились ипотечные ставки, вслед за ними подорожали новостройки, а затем «подтянулись» вторичные квартиры: ведь многие покупатели сначала продают свое нынешнее жилье, чтобы купить новое. Впрочем, рынок в разных городах ведет себя по-разному», — рассказал руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.

По словам Хахулина, в следующем году в условиях «дорогих» кредитных денег люди будут больше рассчитывать на свои, а не на заемные средства, поэтому, скорее, предпочтут купить бюджетные объекты компактного формата: студии или однокомнатные квартиры. А кто-то, как рассказал эксперт, в условиях неопределенности по поводу инфляции отложит идею о расширении.

Как сообщал РБК Краснодар, спрос на жилье на вторичном рынке Краснодара вырос на 36%к третьему кварталу 2023 года. В октябре 2023 года отмечалось, что в краевой столице за объем предложения на вторичное жилье в старом фонде выросло на 2%, спрос — на 4%, средний ценник — на 1%.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 27 июля
EUR ЦБ: 93,26 (+0,09)
Инвестиции, 26 июл, 18:01
Курс доллара на 27 июля
USD ЦБ: 85,57 (+0,16)
Инвестиции, 26 июл, 18:01
Все новости Краснодар
В Курской области объявили ракетную опасностьПолитика, 02:23
От кентавров до Джеймса Бонда. Самые яркие церемонии открытия ОлимпиадСпорт, 02:19
Как в Париже прошла церемония открытия Олимпийских игр. ФоторепортажСпорт, 02:17
WSJ рассказала, как вице-президент Трампа стал из милитариста пацифистомПолитика, 02:08
Cловакия предложила Киеву «техническое решение» по нефти ЛУКОЙЛаПолитика, 01:57
Минздрав назвал симптомы лихорадки Западного НилаОбщество, 01:32
Китай заявил Японии о критической стадии в отношениях и назвал два путиПолитика, 01:24
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Косатки потопили британскую парусную яхту с тремя людьми на бортуОбщество, 00:54
Церемония открытия Олимпиады завершилась в ПарижеСпорт, 00:50
Церемония открытия Олимпиады завершилась в ПарижеСпорт, 00:50
В Верховной раде предупредили о риске военных остаться без зарплатПолитика, 00:41
В Париже прошла церемония открытия Олимпийских игр. ОнлайнСпорт, 00:33
Огонь Олимпийских игр зажгли на церемонии открытия в ПарижеСпорт, 00:31
ПВО сбили за три часа 21 дрон над Брянской областьюПолитика, 00:18