Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Спрос на «вторичку» в Краснодаре в 2023г. вырос почти на треть

Спрос на вторичную недвижимость в Краснодаре за 11 месяцев 2023 года увеличился на 29%. Об этом РБК Краснодар сообщили в пресс-службе «Авито Недвижимости».

По данным аналитиков, изменения предложения на вторичном рынке недвижимости в городе не наблюдается, а средняя цена снизилась на 1% и составила порядка 4,5 млн руб. При этом цена за «квадрат» уменьшилась на 3% и составила 98 тыс. руб.

Отдельно эксперты выделили изменение спроса на рынке вторичных квартир-студий в Краснодаре — на 22%. При этом предложение таких квартир в текущем году не изменилось. Средняя цена на студии снизилась на 3% и составила около 2,8 млн руб. «Квадрат» студии в городе подешевел на 7%, и его цена составила 104 тыс. руб.

В целом по России спрос на платформе на квартиры старого фонда увеличился на 9%. Сильнее всего повысилась популярность студий (плюс 17% за год). Предложение же выросло не так сильно — на 3% в среднем по рынку. Цены за год прибавили 13% за объект и 10% в пересчете на квадратные метры. Интересно, что по итогам года студии оказались единственным форматом, который стал для покупателей доступнее, чем год назад. Стоимость такого компактного жилья уменьшилась на 2% за объект и на 6% — за «квадрат».

«Чтобы поддерживать рубль на протяжении 2023 года, ЦБ поднял ключевую ставку. Из-за этого увеличились ипотечные ставки, вслед за ними подорожали новостройки, а затем «подтянулись» вторичные квартиры: ведь многие покупатели сначала продают свое нынешнее жилье, чтобы купить новое. Впрочем, рынок в разных городах ведет себя по-разному», — рассказал руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.

По словам Хахулина, в следующем году в условиях «дорогих» кредитных денег люди будут больше рассчитывать на свои, а не на заемные средства, поэтому, скорее, предпочтут купить бюджетные объекты компактного формата: студии или однокомнатные квартиры. А кто-то, как рассказал эксперт, в условиях неопределенности по поводу инфляции отложит идею о расширении.

Как сообщал РБК Краснодар, спрос на жилье на вторичном рынке Краснодара вырос на 36%к третьему кварталу 2023 года. В октябре 2023 года отмечалось, что в краевой столице за объем предложения на вторичное жилье в старом фонде выросло на 2%, спрос — на 4%, средний ценник — на 1%.

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 20 июля
EUR ЦБ: 96,04 (-0,06)
Инвестиции, 17:32
Курс доллара на 20 июля
USD ЦБ: 88,02 (+0,15)
Инвестиции, 17:32
Все новости Краснодар
В Англии решили найти главного тренера футбольной сборной по объявлению Спорт, 18:59
УЕФА расследует скандирования испанцев после победы на Евро про Гибралтар Спорт, 18:41
В США отменили более 1,4 тыс. рейсов из-за сбоя Microsoft Технологии и медиа, 18:33
Растоптавшего крест блогера из Дагестана заключили под стражу Общество, 18:33
Как «объединяющая» речь Трампа превратилась в атакующую Политика, 18:27
«ДАРС-Девелопмент» улучшил кредитный рейтинг до ruBBB Пресс-релиз, 18:15
Как перестать покупать дорогие билеты для деловых поездок РБК и Millennium, 18:12
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Цукерберг отказался поддержать как Трампа, так и Байдена Политика, 18:06
Российская премьер-лига назвала сумму призового фонда на сезон 2024/25 Спорт, 17:57
NBC сообщила о готовности семьи Байдена обсуждать его отказ от кампании Политика, 17:48
Минфин США ввел санкции против главарей «Возрожденной киберармии России» Политика, 17:47
Глава «Зенита» пошутил про то, что его спутали с Дмитрием Медведевым Спорт, 17:33
ЦБ установил официальный курс доллара США на выходные и понедельник Инвестиции, 17:22
Мэр Сочи назвал КРТ главным условием строительства МКД в городе Краснодар, 17:08