Спрос на «вторичку» в Краснодаре в 2023г. вырос почти на треть
Спрос на вторичную недвижимость в Краснодаре за 11 месяцев 2023 года увеличился на 29%. Об этом РБК Краснодар сообщили в пресс-службе «Авито Недвижимости».
По данным аналитиков, изменения предложения на вторичном рынке недвижимости в городе не наблюдается, а средняя цена снизилась на 1% и составила порядка 4,5 млн руб. При этом цена за «квадрат» уменьшилась на 3% и составила 98 тыс. руб.
Отдельно эксперты выделили изменение спроса на рынке вторичных квартир-студий в Краснодаре — на 22%. При этом предложение таких квартир в текущем году не изменилось. Средняя цена на студии снизилась на 3% и составила около 2,8 млн руб. «Квадрат» студии в городе подешевел на 7%, и его цена составила 104 тыс. руб.
В целом по России спрос на платформе на квартиры старого фонда увеличился на 9%. Сильнее всего повысилась популярность студий (плюс 17% за год). Предложение же выросло не так сильно — на 3% в среднем по рынку. Цены за год прибавили 13% за объект и 10% в пересчете на квадратные метры. Интересно, что по итогам года студии оказались единственным форматом, который стал для покупателей доступнее, чем год назад. Стоимость такого компактного жилья уменьшилась на 2% за объект и на 6% — за «квадрат».
«Чтобы поддерживать рубль на протяжении 2023 года, ЦБ поднял ключевую ставку. Из-за этого увеличились ипотечные ставки, вслед за ними подорожали новостройки, а затем «подтянулись» вторичные квартиры: ведь многие покупатели сначала продают свое нынешнее жилье, чтобы купить новое. Впрочем, рынок в разных городах ведет себя по-разному», — рассказал руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.
По словам Хахулина, в следующем году в условиях «дорогих» кредитных денег люди будут больше рассчитывать на свои, а не на заемные средства, поэтому, скорее, предпочтут купить бюджетные объекты компактного формата: студии или однокомнатные квартиры. А кто-то, как рассказал эксперт, в условиях неопределенности по поводу инфляции отложит идею о расширении.
Как сообщал РБК Краснодар, спрос на жилье на вторичном рынке Краснодара вырос на 36%к третьему кварталу 2023 года. В октябре 2023 года отмечалось, что в краевой столице за объем предложения на вторичное жилье в старом фонде выросло на 2%, спрос — на 4%, средний ценник — на 1%.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
