Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Краснодар стал лидером РФ по разрыву цен на первичное и вторичное жилье

Краснодар занял первое место среди российских городов по разнице в стоимости 1 кв. м на первичном и вторичном рынках недвижимости по итогам 2023 года. Новостройки в городе дороже готового жилья на 35,7%. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные «ЦИАН.Аналитики».

По данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Краснодара составила 175 тыс. руб., на вторичном — 129 тыс. руб. По их оценке, за год цены на новостройки в городе выросли на 36%, на готовые квартиры — на 10%.

Второе место по ценовому разрыву занимает Челябинск с 33,7%. Рост на первичном рынке за год в компании оценивают в 77%, на вторичном — в 42%. Третье место у Нижнего Новгорода: здесь разрыв составил 31,7%, рост на первичном рынке — 29%, на вторичном — 18%. Показатель выше 30% отмечен в Омске с 30,8%. Рост цен на новостройки и вторичку в городе — 33% и 21% соответственно.

В остальных мегаполисах разрыв менее выраженный: еще в пяти городах из 16 он находится в пределах от 20,75% до 22,9%, в четырех — от 12,4% до 22,9%, в остальных — от 2,5% до 9,4%.

Москва входит в число миллионников с относительно небольшим ценовым разрывом — новостройки на 9,4% дороже вторичного жилья. Меньше показатели только у Ростова-на-Дону (5,5%) и Самары (2,5%). В Петербурге разница более существенная — 20,75%.

«Медленнее всего в 2023 году росли цены на жилье в Москве и Санкт-Петербурге. В обоих сегментах обеих столиц они выросли менее чем на 10% (а на вторичке все первое полугодие они и вовсе медленно снижались). На это повлиял эффект высокой базы, также сказалось стремление застройщиков удержать цены лотов в лимитах льготных программ. Свое действие оказала и более выраженная конкуренция за покупателя на этих рынках, а также то, что доходы жителей хотя и остаются выше, но восстанавливаются медленнее, чем в промышленных центрах», — прокомментировал руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

Как сообщал РБК Краснодар, Минстрой РФ в сентябре 2023 года увеличил цену за «квадрат» жилья на Кубани до 155 тыс. руб. В январе того же года установленная средняя рыночная стоимость квадратного метра жилой площади составляла 149,9 тыс. руб. Таким образом, данный показатель вырос на 3,5% в сравнении с началом года.
 

Кредит наличными от 

БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+

Ставки по кредиту ниже

от 30 тыс. до 40 млн ₽

Оставьте заявку онлайн

Оформить прямо сейчас

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 24 апреля
EUR ЦБ: 99,56 (+0,2)
Инвестиции, 23 апр, 16:46
Курс доллара на 24 апреля
USD ЦБ: 93,29 (+0,04)
Инвестиции, 23 апр, 16:46
Все новости Краснодар
Генпрокурор назвал число чиновников, наказанных за взятки Общество, 12:46
Кремль отказался вмешиваться в ситуацию с задержанием главы МЧС Чечни Политика, 12:43
Суд в Новосибирске оштрафовал бар по делу о пропаганде ЛГБТ Общество, 12:33
Путин назвал целью терактов дестабилизацию суверенных государств Политика, 12:32
Смоленский губернатор заявил о локализации пожаров после атак дронов Политика, 12:29
В РПЛ не увидели смысла расширять число участников чемпионата Спорт, 12:29
Бобровский объяснил отчаянием свой суперсейв в матче плей-офф НХЛ Спорт, 12:28
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Как оспорить или отменить дарственную на квартиру или дом Недвижимость, 12:27
Кубанский застройщик DOGMA займется созданием агропромышленных комплексов Краснодар, 12:23 
Краснов заявил, что провокаторы призывают отнимать оружие у полицейских Политика, 12:21
Росфинмониторинг заявил о тщательном планировании теракта в «Крокусе» Общество, 12:09
«Тинькофф» запустит новых ассистентов без помощника Олега Финансы, 12:06
Замминистра обороны Тимура Иванова отправили в СИЗО «Лефортово» Общество, 12:05
Мэр Харькова заявил о прекращении генерации электричества в городе Политика, 12:04