Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Краснодар стал лидером РФ по разрыву цен на первичное и вторичное жилье

Краснодар занял первое место среди российских городов по разнице в стоимости 1 кв. м на первичном и вторичном рынках недвижимости по итогам 2023 года. Новостройки в городе дороже готового жилья на 35,7%. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные «ЦИАН.Аналитики».

По данным аналитиков, средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Краснодара составила 175 тыс. руб., на вторичном — 129 тыс. руб. По их оценке, за год цены на новостройки в городе выросли на 36%, на готовые квартиры — на 10%.

Второе место по ценовому разрыву занимает Челябинск с 33,7%. Рост на первичном рынке за год в компании оценивают в 77%, на вторичном — в 42%. Третье место у Нижнего Новгорода: здесь разрыв составил 31,7%, рост на первичном рынке — 29%, на вторичном — 18%. Показатель выше 30% отмечен в Омске с 30,8%. Рост цен на новостройки и вторичку в городе — 33% и 21% соответственно.

В остальных мегаполисах разрыв менее выраженный: еще в пяти городах из 16 он находится в пределах от 20,75% до 22,9%, в четырех — от 12,4% до 22,9%, в остальных — от 2,5% до 9,4%.

Москва входит в число миллионников с относительно небольшим ценовым разрывом — новостройки на 9,4% дороже вторичного жилья. Меньше показатели только у Ростова-на-Дону (5,5%) и Самары (2,5%). В Петербурге разница более существенная — 20,75%.

«Медленнее всего в 2023 году росли цены на жилье в Москве и Санкт-Петербурге. В обоих сегментах обеих столиц они выросли менее чем на 10% (а на вторичке все первое полугодие они и вовсе медленно снижались). На это повлиял эффект высокой базы, также сказалось стремление застройщиков удержать цены лотов в лимитах льготных программ. Свое действие оказала и более выраженная конкуренция за покупателя на этих рынках, а также то, что доходы жителей хотя и остаются выше, но восстанавливаются медленнее, чем в промышленных центрах», — прокомментировал руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

Как сообщал РБК Краснодар, Минстрой РФ в сентябре 2023 года увеличил цену за «квадрат» жилья на Кубани до 155 тыс. руб. В январе того же года установленная средняя рыночная стоимость квадратного метра жилой площади составляла 149,9 тыс. руб. Таким образом, данный показатель вырос на 3,5% в сравнении с началом года.
 

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 11 февраля
EUR ЦБ: 100,5 (-0,73)
Инвестиции, 18:04
Курс доллара на 11 февраля
USD ЦБ: 96,78 (-0,49)
Инвестиции, 18:04
Все новости Краснодар
Каким будет ИТ будущегоРБК и Corpsoft24, 20:07
В Белгородской области при атаке дрона пострадал водитель машиныПолитика, 19:49
Посол Израиля ответила на слова Захаровой об освобождении заложниковПолитика, 19:49
Команде КХЛ пришлось лететь в Сочи из другого аэропорта из-за туманаСпорт, 19:41
Как теледебаты Шольца и Мерца превратились в коалиционные переговорыПолитика, 19:40
Путин выразил соболезнования в связи со смертью Олега СтриженоваОбщество, 19:36
Роднина увидела потенциал в однополых дуэтах в фигурном катанииСпорт, 19:30
Доступный биохакинг: как прожить до 120 лет
Начните эффективно бороться с факторами старения на интенсиве РБК Pro
Подробнее
В Европе вступило в силу разрешение добавлять в хлеб порошок из личинокВино, 19:17
ХАМАС отложил освобождение заложниковПолитика, 19:15
«Газпром» сообщил об уходе на пенсию двух топ-менеджеровОбщество, 19:13
Трамп поручил уволить «левых идеологов» из военных академий СШАПолитика, 19:09
В парке «Сокольники» сгорело кафе-грильОбщество, 19:05
В Петербурге таксист спас пенсионерку от телефонных мошенниковОбщество, 19:01
Рост цен на новостройки в Краснодаре оказался в 16 раз ниже инфляцииКраснодар, 19:01