Застройщик проиграл кассацию в деле о пансионате-самострое в Сочи
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа оставил без изменения решение арбитражного суда Кубани и не удовлетворил кассационные жалобы ООО «Зима» по делу о самовольных постройках лечебно-оздоровительного корпуса и двух гостевых домов в Сочи. Сведения об этом размещены в картотеке арбитражного суда.
Напомним, что ранее мэрия Сочи выиграла спор о сносе лечебно-оздоровительного комплекса. Пятнадцатый апелляционный арбитражный суд удовлетворил иск, обязал их владельцев — ООО «Зима» и АО «Специализированный застройщик «Центр М» снести эти объекты.
Из постановления суда следует, что строительство велось с существенными отклонениями от проектных решений и создает угрозу жизни и здоровью граждан. Это подтверждают результаты судебной экспертизы. Кроме того, земельные участки, принадлежащие застройщикам, находятся в границах первой и второй зон округа горно-санитарной охраны курорта, в зоне сейсмической интенсивности 9 балов, в районе массового и активного развития оползней, в водоохранной зоне Черного моря, а также частично в границах памятника природы регионального значения «Сосновая роща». Администрация Сочи, по определению суда, действовала в рамках предоставленных ей законом полномочий.
«Доводы заявителей жалоб были обоснованно отклонены. Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов, судом округа не установлено», — говорится в документе.
Как сообщал «Ъ-Юг России», строительство пансионата с лечебной базой в районе мыса Видный началось в 2006 году. В планах застройщика — компании «Сочитоннельдорстрой» — было возведение комплекса зданий, в том числе 11-этажного спального и 5-этажного лечебного корпусов. Госэкспетриза утвердила проект, администрация Сочи выдала разрешение на строительство. Одновременно «Сочитоннельдорстрой» работал на нескольких крупных олимпийских объектах, в 2014 году у застройщика возникли финансовые проблемы, компания была признана банкротом с долгом на 983 млн руб. Недостроенные здания пансионата вместе с правом аренды муниципального участка были проданы с торгов, после серии сделок недвижимость перешла к компаниям «Центр М» и «Зима».
В 2022 году прокуратура выявила на объекте различные нарушения градостроительных норм, после чего мэрия обратилась в суд с иском о сносе недостроенных зданий.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
