Сочи вошел в топ городов по росту цен на квадрат «вторички» в 2024г.
Сочи занял второе место по росту цен на квадратный метр на вторичном рынке жилья в январе 2024 года среди крупных городов РФ. Он составил 5,2% за месяц. В Краснодаре стоимость «квадрата» за этот период выросла на 1,9%, следует из данных «Циан. Аналитики».
В выборку вошли 35 городов с численностью населения от 500 тыс. человек, а также Сочи, Калининград, Московская и Ленинградская области. Речь в тексте отчета идет о ценах предложения (тех, которые указаны в объявлениях на сайте), реальные цены сделок могут отличаться от указанных за счет предоставления скидок на этапе заключения сделки.
В целом по итогам 2023 года цена квадрата «вторички» в Краснодаре и Сочи выросла на 7% и 11% соответственно.
Всего по России, среди городов с населением свыше 500 тыс. человек, самые высокие темпы роста цен на квадратуру «вторички» за январь, кроме Сочи, отметили в Махачкале (+3%) и Барнауле (+2,6%). В Москве и Санкт-Петербурге стоимость «квадрата» за этот период почти не изменилась.
Как отметили аналитики, на рынке есть предпосылки для коррекции цен вниз из-за подорожавшей ипотеки, но пока что этого не происходит — рост средних номинальных цен продолжится по инерции. Тем не менее темпы снизились относительно конца 2023 года — с августа по ноябрь «квадрат» ежемесячно дорожал на 1,4-1,8%.
«В первом квартале 2024 года на вторичном рынке с высокой долей вероятности средние номинальные цены предложения в большинстве локаций перейдут к стагнации (в некоторых городах это уже произошло). Во втором квартале мы ожидаем небольшое снижение средних цен (на 7-9% от сегодняшних уровней). Коррекция цен практически неизбежна на фоне заградительно высоких ставок по ипотеке и снижения спроса», — сказала эксперт «Циан.Аналитика» Елена Лапшина.
Как сообщал РБК Краснодар, в 2023 году Сочи занял первое место рейтинга городов по стоимости квадратного метра в новостройках — 421 тыс. руб. за единицу. Лидерами по темпам роста стоимости квадратного метра стали Волгоград, Воронеж, Сочи и Краснодар
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
