Сочи вошел в топ городов по росту цен на квадрат «вторички» в 2024г.
Сочи занял второе место по росту цен на квадратный метр на вторичном рынке жилья в январе 2024 года среди крупных городов РФ. Он составил 5,2% за месяц. В Краснодаре стоимость «квадрата» за этот период выросла на 1,9%, следует из данных «Циан. Аналитики».
В выборку вошли 35 городов с численностью населения от 500 тыс. человек, а также Сочи, Калининград, Московская и Ленинградская области. Речь в тексте отчета идет о ценах предложения (тех, которые указаны в объявлениях на сайте), реальные цены сделок могут отличаться от указанных за счет предоставления скидок на этапе заключения сделки.
В целом по итогам 2023 года цена квадрата «вторички» в Краснодаре и Сочи выросла на 7% и 11% соответственно.
Всего по России, среди городов с населением свыше 500 тыс. человек, самые высокие темпы роста цен на квадратуру «вторички» за январь, кроме Сочи, отметили в Махачкале (+3%) и Барнауле (+2,6%). В Москве и Санкт-Петербурге стоимость «квадрата» за этот период почти не изменилась.
Как отметили аналитики, на рынке есть предпосылки для коррекции цен вниз из-за подорожавшей ипотеки, но пока что этого не происходит — рост средних номинальных цен продолжится по инерции. Тем не менее темпы снизились относительно конца 2023 года — с августа по ноябрь «квадрат» ежемесячно дорожал на 1,4-1,8%.
«В первом квартале 2024 года на вторичном рынке с высокой долей вероятности средние номинальные цены предложения в большинстве локаций перейдут к стагнации (в некоторых городах это уже произошло). Во втором квартале мы ожидаем небольшое снижение средних цен (на 7-9% от сегодняшних уровней). Коррекция цен практически неизбежна на фоне заградительно высоких ставок по ипотеке и снижения спроса», — сказала эксперт «Циан.Аналитика» Елена Лапшина.
Как сообщал РБК Краснодар, в 2023 году Сочи занял первое место рейтинга городов по стоимости квадратного метра в новостройках — 421 тыс. руб. за единицу. Лидерами по темпам роста стоимости квадратного метра стали Волгоград, Воронеж, Сочи и Краснодар
Как россияне будут отдыхать в 2025 году. Календарь
Reuters сообщил об осложнении Израилем переговоров о перемирии в Газе
Лучшие винные бары России по версии самих сомелье
Помпео допустил одобрение Трампом ленд-лиза Украине на $500 млрд
Дилеры попросили отложить повышение утильсбора на 2025 год
Барак Обама объявил о поддержке кандидатуры Камалы Харрис на выборах президента США
Илон Маск заявил о готовности к бою против Цукерберга
Из законопроекта о криптовалюте убрали запрет оборота и частного майнинга
Россияне считают инвестиции в жилье невыгодными, а ипотеку — недоступной
