Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Аналитики увидели избыток на рынке новостроек Кубани в 2024г.

Аналитики «Дом.РФ» увидели признак избытка предложения на рынке новостроек Краснодарского края в 2024 году, их запуск опережает продажи по всей стране. Об этом сообщил РБК Недвижимость со ссылкой на «Дом.РФ».

Аналитики изучили рынок новостроек в России в 2023 году и вывели соотношение распроданности и строительной готовности домов. Таким образом, по оценкам «Дом.РФ», к началу 2024 года по стране данное соотношение увеличилось до 80% (70% — норма, 60% — риск затоваренности), что говорит о риске дефицита предложения. При этом они отмечают, что запасов хватит примерно на два года.

Соотношение распроданности и стройготовности новостроек в Краснодарском крае составляет 64% при нормальном уровне 70%. Запасов строящего жилья хватит на 3,2 года при норме в 2-3, а срок реализации нераспроданных квартир составляет 2,9 года при норме в 2-3. Аналитики отмечают, что из-за этого цены на новостройки немного снизились.

В соседней Ростовской области, наоборот, возможен дефицит предложения на рынке новостроек. Соотношение распроданности и стройготовности новостроек в регионе составляет 90%, запасов жилья хватит на 3 года, а срок реализации нераспроданных квартир составляет 1,8 год. Аналитики отметили, что из-за этого цены на новостройки в Ростовской области выросли сильнее, чем в среднем по стране.

Самый высокий показатель соотношения распроданности и стройготовности по стране зафиксирован в Тюменской и Свердловской областях — 97% и 98%, в Москве — 88%, а также в Татарстане — 86%. В Ленинградской области, напротив, наблюдается аналогичный Краснодарскому краю избыток, он составил 65%.

«В 2024 году спрос на рынке первичного жилья будет находиться под давлением высоких рыночных ставок, модификации условий льготных программ и ужесточения требований к заемщикам. С другой стороны буквально на днях президент поручил продлить программу семейной ипотеки», — сообщил РБК Недвижимости руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

По его словам, эти факторы с учетом «запаса распроданности», который сформировали застройщики в 2023 году, поспособствуют возврату рынка к балансу из состояния дефицита.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

По данным аналитиков «Дом.РФ» в 2023 году объем запуска новых проектов в РФ вырос до максимума за всю историю наблюдения рынка — 49,4 млн кв. м, но из-за ажиотажного спроса жилье стало продаваться быстрее, чем строиться. По их данным, сделки по договорам долевого участия увеличились на 50%, а запуски — на 21%.

Ранее РБК Краснодар сообщал, что вывод многоквартирных домов на рынок Кубани в декабре 2023 года упал на 29% по отношению к 2022 году. Всего вывели на рынок 53 объекта с 9,8 тыс. квартир.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 23 февраля
EUR ЦБ: 100,44 (+0,55)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Курс доллара на 23 февраля
USD ЦБ: 92,75 (+0,31)
Инвестиции, 22 фев, 16:42
Все новости Краснодар
Хуситы заявили об ударе по американскому танкеру в Аденском заливе Политика, 05:34
В Гренаде допустили убийство американцев на яхте сбежавшими преступниками Общество, 05:17
Группа Distemper после сорванного концерта сообщила, что все в порядке Общество, 05:04
Дональд Трамп разгромил Никки Хейли в ее «домашнем» штате Политика, 04:47
Посол в Польше опроверг данные о навозе у своего дома после протестов Политика, 04:31
Си Цзиньпин похвалил школьников из США за красивые иероглифы и дракона Общество, 04:10
Эксперты рассказали о проблемах в построении «военной экономики» в ЕС Политика, 03:50
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
Рогов сообщил об ожесточенных боях в центре Работино Политика, 03:37
В Шереметьево опровергли сообщения о сбое системы паспортного контроля Общество, 03:22
В Москве на пенсионерку упала вывеска с надписью «Ипотека» Общество, 02:56
В Минфине Украины сообщили, что ощущают нехватку западной помощи Экономика, 02:42
Досрочное голосование на судах и полярных станциях началось 25 февраля Политика, 02:25
Трамп согласился с Путиным, отдавшим предпочтение Байдену как президенту Политика, 02:11
США и Британия нанесли новую серию ударов по целям в Йемене Политика, 01:55