Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Аналитики увидели избыток на рынке новостроек Кубани в 2024г.

Аналитики «Дом.РФ» увидели признак избытка предложения на рынке новостроек Краснодарского края в 2024 году, их запуск опережает продажи по всей стране. Об этом сообщил РБК Недвижимость со ссылкой на «Дом.РФ».

Аналитики изучили рынок новостроек в России в 2023 году и вывели соотношение распроданности и строительной готовности домов. Таким образом, по оценкам «Дом.РФ», к началу 2024 года по стране данное соотношение увеличилось до 80% (70% — норма, 60% — риск затоваренности), что говорит о риске дефицита предложения. При этом они отмечают, что запасов хватит примерно на два года.

Соотношение распроданности и стройготовности новостроек в Краснодарском крае составляет 64% при нормальном уровне 70%. Запасов строящего жилья хватит на 3,2 года при норме в 2-3, а срок реализации нераспроданных квартир составляет 2,9 года при норме в 2-3. Аналитики отмечают, что из-за этого цены на новостройки немного снизились.

В соседней Ростовской области, наоборот, возможен дефицит предложения на рынке новостроек. Соотношение распроданности и стройготовности новостроек в регионе составляет 90%, запасов жилья хватит на 3 года, а срок реализации нераспроданных квартир составляет 1,8 год. Аналитики отметили, что из-за этого цены на новостройки в Ростовской области выросли сильнее, чем в среднем по стране.

Самый высокий показатель соотношения распроданности и стройготовности по стране зафиксирован в Тюменской и Свердловской областях — 97% и 98%, в Москве — 88%, а также в Татарстане — 86%. В Ленинградской области, напротив, наблюдается аналогичный Краснодарскому краю избыток, он составил 65%.

«В 2024 году спрос на рынке первичного жилья будет находиться под давлением высоких рыночных ставок, модификации условий льготных программ и ужесточения требований к заемщикам. С другой стороны буквально на днях президент поручил продлить программу семейной ипотеки», — сообщил РБК Недвижимости руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

По его словам, эти факторы с учетом «запаса распроданности», который сформировали застройщики в 2023 году, поспособствуют возврату рынка к балансу из состояния дефицита.

По данным аналитиков «Дом.РФ» в 2023 году объем запуска новых проектов в РФ вырос до максимума за всю историю наблюдения рынка — 49,4 млн кв. м, но из-за ажиотажного спроса жилье стало продаваться быстрее, чем строиться. По их данным, сделки по договорам долевого участия увеличились на 50%, а запуски — на 21%.

Ранее РБК Краснодар сообщал, что вывод многоквартирных домов на рынок Кубани в декабре 2023 года упал на 29% по отношению к 2022 году. Всего вывели на рынок 53 объекта с 9,8 тыс. квартир.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 25 мая
EUR ЦБ: 97,1 (-0,78)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Курс доллара на 25 мая
USD ЦБ: 89,7 (-0,55)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Все новости Краснодар
Депутаты предложили ввести досрочную пенсию для педагогов колледжей Политика, 09:57
СДЭК больше суток не выдает посылки из-за сбоя Бизнес, 09:56
Войти в сеть: предприниматели предпочитают открывать сетевые магазины РБК Франшизы, 09:55
Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на вторичное жилье Недвижимость, 09:50
Токио, Пекин и Сеул договорились ускорить переговоры о свободной торговле Политика, 09:47
В Папуа — Новой Гвинее более 2 тыс. человек оказались под завалами. Видео Общество, 09:44
Уроженца Чукотки приговорили к семи годам за «фейки» об армии Политика, 09:40
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Микрофинансовым организациям добавят новую комиссию Бизнес, 09:37
Костин вспомнил разговор с Миллером со словами «я питерец, отдай «Зенит» Спорт, 09:32
Вы враг китайского партнера, если подали на него в суд. Как быть Pro, 09:28
На акции протеста в Ереване задержали 137 человек Политика, 09:24
«Коммерсантъ»: ГАП «Ресурс» приобрел птицеводческое предприятие в КЧР Краснодар, 09:21 
Люксембург заявил о соблюдении санкций на фоне требований Фридмана Политика, 09:19
«Скучнейшая за всю историю» презентация Google: что пошло не так Pro, 09:07