Краснодар занял 3 место в РФ по обеспеченностью торговыми площадями
Краснодар занял третье место в России по обеспеченностью торговыми площадями среди городов-миллионников. Об этом сообщает пресс-служба международной консалтинговой компании Nikoliers. Так, данный показатель в краевой столице Кубани составил 729 кв. м на 1 тыс. человек.
Лидерами рейтинга стали Екатеринбург (877 кв.м на 1 тыс. человек) и Самара (738 кв. м на 1 тыс. человек).
«По итогам 2023 года объем нового предложения торговых площадей в России составил 252,3 тыс. кв. м. В регионах страны рынок пополнился 158,9 тыс. кв. м, что на 14,9% больше результата 2022 года. Всего общее предложение торговых площадей в стране (с учетом Москвы и Петербурга) насчитывает 29,5 млн кв. м», — говорится в сообщении.
По прогнозам Nikoliers, в 2024 году объем ввода торговой недвижимости в регионах увеличится на 62,6% и достигнет 258,4 тыс. кв. м арендопригодной площади. В результате, по итогам 2024 года, общий объем предложения качественной торговой недвижимости в России составит 30,2 млн кв. м. Из них порядка 62% придется на региональные города страны, 27,5% — на Московский регион, еще 10,5% — на Санкт-Петербургскую агломерацию.
«В сегменте торговой недвижимости мы наблюдаем сдержанные объемы ввода торговых центров последние несколько лет. Если в Москве обеспеченность качественными торговыми площадями очень высокая, и актуально строительство только в определенных, интенсивно развивающихся районах, то в некоторых регионах России наблюдается недообеспеченность качественными торговыми площадями», — рассказала партнер компании Анна Никандрова.
Она продолжила, что вместе с этим изменившиеся во время пандемии покупательские привычки привели к желанию людей покупать товары ежедневного спроса рядом с домом, что также влияет на то, в каком направлении развивается сегмент ритейла.
«Тренд на шопинг «около дома» стал драйвером развития районных торговых центров, которые в ближайшей перспективе будут открываться как в Москве, так и в регионах России. При этом единичные крупные объекты также будут открываться, и не только в регионах, где наблюдается дефицит качественных площадей, но даже в традиционно высокообеспеченных торговой недвижимостью городах», — заключила Никандрова.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что спрос на коммерческую недвижимость на Кубани вырос на 7% в 2023 году. Самым популярным типом стали здания (+25%) и офисы (+21%).
Средняя стоимость «квадрата» коммерческой недвижимости на Кубани составила 92,9 тыс. руб., а за объект — 11,9 млн руб.
Однако в регионе в 2023 году объем предложения доступной для покупки коммерческой недвижимости сократился на 15% в сравнении с 2022 годом.
