Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Краснодар ,  
0 

Суд отказал девелоперу в строительстве ЖК на Высоком берегу Анапы

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции 30 января 2024 года отказал ООО «СЗ «Прогресс», а также трем физическим лицам в строительстве жилого комплекса на Высоком берегу Анапы. Истцом по делу выступила администрация курорта, которая ранее отозвала разрешение на строительство трех многоквартирных домов в историческом центре города. Об этом сообщает «Ъ-Кубань — Черноморье».

Из документов суда следует, что разрешение на строительство жилого комплекса, состоящего из трех 15-этажных многоквартирных домов общей площадью 130 тыс. кв. м (110 тыс. кв. м жилья и 20 тыс. кв. м паркинга) ООО «СЗ «Прогресс» получило в 2019 году. В историческом центре Анапы на земельном участке 3,5 га застройщик планировал возвести ЖК, включающий 1416 квартир и рассчитанный на заселение более 5 тыс. человек. Он должен был располагаться в 150 м от берега Черного моря, несмотря на запрет жилищного строительства в 500-метровой зоне от побережья.

В мэрии Анапы рассказали изданию, что проект строительства жилого комплекса не предполагает обеспечение его социальной, коммунальной и транспортной инфраструктурой. Также возведение ЖК не учитывает переуплотненность застройки в данном районе.

«Согласно Генеральному плану Анапы и правилам землепользования и застройки города, земельный участок расположен в зоне специализированной общественной застройки (О2), которая выделена для обеспечения социальной инфраструктуры. Администрацией планировалось построить там детскую школу искусств на 1000 мест, центр детского творчества на 450 мест, детско-юношескую школу парусных видов спорта на 200 мест, дошкольную образовательную организацию на 240 мест, а также спортивные сооружения. В указанной зоне строительство многоквартирных домов не предусмотрено», — рассказали в мэрии.

В июле 2020 года постановлением № 1608 администрацией Анапы разрешение на строительство было отменено. Застройщик обратился в Анапский городской суд с иском о признании данного решения недействительным и выиграл дело. В декабре 2021 года позицию городского суда поддержала апелляционная инстанция Краснодарского крайсуда. Кассационный суд направил дело на новое рассмотрение, после чего 12 апреля 2023 года Анапский городской суд вновь занял позицию ООО «СЗ «Прогресс» и инвесторов проекта, с которыми застройщик заключил соглашение. Таким образом, отзыв разрешения на строительство ущемлял, согласно позиции застройщика, не только интересы юридического лица, но и интересы физических лиц.

Краснодарский краевой суд 22 августа 2023 года оставил решение Анапского горсуда без изменения, а апелляционную жалобу — без удовлетворения. Тогда мэрия Анапы подала кассационную жалобу в Четвертый кассационный суд.

Вердиктом судебной коллегии Четвертого кассационного суда общей юрисдикции стала отмена решения Анапского городского суда от 12 апреля 2023 года и решения Краснодарского краевого суда от 22 августа 2023 года. Кассационная инстанция приняла по данному делу новое решение, согласно которому ООО «СЗ «Прогресс» и частным лицам отказано в отмене постановления администрации Анапы, отозвавшей разрешение на строительство жилого комплекса. Позицию кассации девелопер может обжаловать в Верховном суде РФ.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 июня
EUR ЦБ: 95,39 (+0,24)
Инвестиции, 17 июн, 17:48
Курс доллара на 18 июня
USD ЦБ: 89,05 (-0,02)
Инвестиции, 17 июн, 17:48
Все новости Краснодар
В ЦМАКП назвали топ специальностей с невостребованными выпускниками Экономика, 01:21
Путин по телефону поздравил Рамафосу с переизбранием президентом ЮАР Политика, 01:07
Умер режиссер Большого театра Валерий Федоренко Общество, 00:28
Путин рассказал о дружбе с КНДР и помощи в борьбе с «опасным врагом» Политика, 00:19
США подтвердили приостановку части договора о двойных налогах с Россией Экономика, 00:18
СК возбудил уголовное дело о манипулировании акциями СПБ Биржи Финансы, 00:00
Как в сборной Украины объяснили сенсационный разгром на Евро Спорт, 00:00
Максимум разделов с выгодой от 9 720 ₽
Оформите подписку РБК Pro со скидкой до 26 июня
Подробнее
Франция благодаря автоголу победила Австрию в первом туре Евро Спорт, 17 июн, 23:59
Франция победила благодаря автоголу. Что происходит на Евро Спорт, 17 июн, 23:59
Франция победила благодаря автоголу. Что происходит на Евро Спорт, 17 июн, 23:59
App Store заблокировал приложение RuTube Технологии и медиа, 17 июн, 23:52
В Одессе прозвучал взрыв Политика, 17 июн, 23:47
США заявили, что будут следить за визитом Путина в КНДР Политика, 17 июн, 23:33
Цивилева рассказала о новых обязанностях на посту замминистра обороны Политика, 17 июн, 23:20