Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Новостройки Краснодара превысили стоимость «вторички» на треть в 2024г.

В Краснодаре первичное жилье дороже вторичного на 32,6% в январе 2024 года. Об этом сообщила пресс-служба «ЦИАН.Аналитики».

Эксперты взяли средние цены предложений на сайте cian.ru по состоянию на 26 января 2024 года в разделе продажи квартир в новостройках (в строящихся корпусах) и разделе продаж квартир на вторичном рынке. Не учитывались объявления в премиальном сегменте ЖК.

Так, средняя цена квадратного метра в новом жилье Краснодара составляет 174,6 тыс. руб., вторичного — 131,7 тыс. руб. В среднем по крупнейшим городам России разница цен составила 12,9%.

«В ближайшие месяцы средние номинальные цены предложения на первичном рынке снижаться не будут. Для сегмента будет характерна либо стагнация (на невысоком спросе активность застройщиков по индексации цен и предоставлению скидок обычно уравновешивают друг друга), либо медленный рост (из-за решений по комиссионным вознаграждениям и строительной инфляции)», — приводит слова эксперта «ЦИАН.Аналитики» Елены Лапшиной пресс-служба компании.

При этом по Краснодарскому краю вторичное жилье на 2,5% дороже нового. Так, «квадрат» в старом доме стоит 186,4 тыс. руб., в новостройке — 181,8 тыс. руб. Таким образом, Кубань является одним из пяти проанализированных регионов, в которых «вторичка» дороже «первички». В Самарской области она дороже на 0,1%, в Псковской области на 0,9%, в Ставропольском крае на 1,2% и в Севастополе на 22,2%.

«На вторичном рынке избежать снижения цен, скорее всего, не получится — будет наблюдаться коррекция из-за снижения спроса на фоне высоких ипотечных ставок. В связи с этим ценовой разрыв между сегментами усилится, многие покупатели столкнутся с трудностями при попытке улучшить свои жилищные условия («обменять» старую вторичку на квартиру в новом доме)», — приводит слова Елены Лапшиной пресс-служба компании.

В декабре 2023 года РБК Краснодар сообщал, что краевая столица стала лидером РФ по разрыву цен на первичное и вторичное жилье. Так, по итогам 2023 года новостройки были дороже готового жилья на 35,7%. Средняя стоимость 1 кв. м составила 175 и 129 тыс. руб. соответственно.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 4 октября
EUR ЦБ: 104,87 (+0,42)
Инвестиции, 03 окт, 17:56
Курс доллара на 4 октября
USD ЦБ: 95,03 (+0,52)
Инвестиции, 03 окт, 17:56
Все новости Краснодар
В Госдуму внесут законопроект о компенсации морального вреда учителямОбщество, 04:48
В Нижнем Новгороде силовики сорвали концерт группы Otto DixОбщество, 04:32
NYT сообщила о «приглашении» убитого Насраллы Израилю войти в ЛиванПолитика, 04:17
Россияне назвали справедливую стоимость платной медициныОбщество, 04:00
В Воронежской области на нефтебазе произошел пожар из-за падения дронаПолитика, 03:48
СК проверит информацию о похищениях пенсионеров для работы на стройкахОбщество, 03:37
В ООН 4 октября пройдет заседание Совбеза по теракту на Nord StreamПолитика, 03:19
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
На экс-генсека НАТО подали иск из-за развязывания им конфликта на УкраинеПолитика, 03:04
Ким Чен Ын пригрозил применением ядерного оружия против врагов КНДРПолитика, 02:45
Axios назвал целью новых атак ЦАХАЛ в Ливане преемника лидера «Хезболлы»Политика, 02:20
В Одинцово ссора четырех мужчин переросла в драку со стрельбойОбщество, 02:04
NYT сообщила об отказе команды Трампа ответить на вопросы о его здоровьеПолитика, 01:44
Посол России Антонов заявил, что США «толкают» мир к ядерной катастрофеПолитика, 01:38
В Дагестане закрыли АЗС после гибели 13 человек при взрыве на заправкеОбщество, 01:02