Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
642 

Новостройки Краснодара превысили стоимость «вторички» на треть в 2024г.

В Краснодаре первичное жилье дороже вторичного на 32,6% в январе 2024 года. Об этом сообщила пресс-служба «ЦИАН.Аналитики».

Эксперты взяли средние цены предложений на сайте cian.ru по состоянию на 26 января 2024 года в разделе продажи квартир в новостройках (в строящихся корпусах) и разделе продаж квартир на вторичном рынке. Не учитывались объявления в премиальном сегменте ЖК.

Так, средняя цена квадратного метра в новом жилье Краснодара составляет 174,6 тыс. руб., вторичного — 131,7 тыс. руб. В среднем по крупнейшим городам России разница цен составила 12,9%.

«В ближайшие месяцы средние номинальные цены предложения на первичном рынке снижаться не будут. Для сегмента будет характерна либо стагнация (на невысоком спросе активность застройщиков по индексации цен и предоставлению скидок обычно уравновешивают друг друга), либо медленный рост (из-за решений по комиссионным вознаграждениям и строительной инфляции)», — приводит слова эксперта «ЦИАН.Аналитики» Елены Лапшиной пресс-служба компании.

При этом по Краснодарскому краю вторичное жилье на 2,5% дороже нового. Так, «квадрат» в старом доме стоит 186,4 тыс. руб., в новостройке — 181,8 тыс. руб. Таким образом, Кубань является одним из пяти проанализированных регионов, в которых «вторичка» дороже «первички». В Самарской области она дороже на 0,1%, в Псковской области на 0,9%, в Ставропольском крае на 1,2% и в Севастополе на 22,2%.

«На вторичном рынке избежать снижения цен, скорее всего, не получится — будет наблюдаться коррекция из-за снижения спроса на фоне высоких ипотечных ставок. В связи с этим ценовой разрыв между сегментами усилится, многие покупатели столкнутся с трудностями при попытке улучшить свои жилищные условия («обменять» старую вторичку на квартиру в новом доме)», — приводит слова Елены Лапшиной пресс-служба компании.

В декабре 2023 года РБК Краснодар сообщал, что краевая столица стала лидером РФ по разрыву цен на первичное и вторичное жилье. Так, по итогам 2023 года новостройки были дороже готового жилья на 35,7%. Средняя стоимость 1 кв. м составила 175 и 129 тыс. руб. соответственно.

Авторы
Лента новостей
Все новости Краснодар
На содержание бездомных животных на Кубани направят ₽166 млн в 2025 г.Краснодар, 07:30 
За ночь силы ПВО сбили 46 дронов над четырьмя регионами РоссииПолитика, 07:16
«Умерла так умерла». Какие западные компании уже не вернутся в РоссиюPro, 07:07
Прохоров назвал решение суда по Renaissance угрозой банковской системеФинансы, 07:00
РБК ТВ Юг: КубГТУ апробирует переработку нефтеотходов до 2028 г.Краснодар, 06:50 
Более 200 человек погибли в Газе при первом ударе Израиля за два месяцаПолитика, 06:39
В Думе предложили позволить подросткам работать по выходным летомОбщество, 06:29
Доступный биохакинг: как прожить до 120 лет
Начните эффективно бороться с факторами старения на интенсиве РБК Pro
Подробнее
Служба доставки UPS выбросила окаменелости возрастом 380 млн лет за долгиОбщество, 06:21
Большой гид по «Серии плюс»: чем интересны кварталы ПИК нового поколенияРБК и ПИК, 06:15
Сеул подготовился к штурму робособаками подземных бункеров Ким Чен ЫнаПолитика, 06:02
60 лет назад человек впервые вышел в открытый космос. Как это былоОбщество, 06:00
Трамп лишил детей Байдена государственной охраныПолитика, 05:27
Киев заметил превращение Украины из «союзника в клиента» для СШАПолитика, 05:09
Трамп пообещал рассекретить 80 тыс. страниц файлов об убийстве КеннедиПолитика, 04:35