Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Стоимость «квадрата» элитного жилья в Ростове выросла минимум на четверть

В Ростове-на-Дону стоимость 1 кв. м в недвижимости бизнес-класса выросла минимум на четверть. Если в начале 2022 года предельная цена «квадрата» в таких объектах составляла порядка 150-200 тыс. руб., то уже к концу ушедшего года этот показатель оценивался в сумму 200-250 тыс. руб. и больше. Об этом заявил основатель консалтинговой компании «Жилин эксперт» Александр Жилин в ходе круглого стола «На пике спроса: сможет ли ростовский рынок недвижимости удержать высокие темпы развития в 2024 году», организованного РБК Юг и Северный Кавказ.

«В сегменте бизнес-класса на начало 2022 года цифра в 200 тыс. руб. за «квадрат» ставила в тупик: казалось, что такого не может быть. Уже на конец 2023 года эта сумма составляла 200-250 тыс. руб. и больше за 1 кв. м в центре города, в проектах архитектурой среднего уровня бизнес классе. Этот рост произошел за год-два», — рассказал Жилин.

При этом, по его словам, тенденция роста стоимости в ростовской недвижимости массового и премиального сегмента сильно отличаются. Так, увеличение цены «квадрата» в массовом сегменте новостроек с 2022 года не превышало уровня инфляции. На начало указанного периода она составляла порядка 100 тыс. руб. за 1 кв. м, на конец 2022 года — 110 тыс. руб., а уже в конце ушедшего года цифра достигла 120-125 тыс. руб.

Основатель консалтинговой компании «Жилин эксперт» добавил, что в последнее время в Ростове меняется понятие недвижимости бизнес-класса. «Когда-то в Ростове-на-Дону элитным домом считался просто дом из красного кирпича. Позже этот статус зависел только от местоположения — в центре, значит, уже бизнес-класс. Постепенно начала появляться архитектура, понимание, что квартир должно быть мало, что потолки должны быть выше и так далее», — пояснил он.

При этом до недавнего времени объекты в этом сегменте могли не соответствовать указанным критериям. Сейчас же девелоперы меняют представление о жилье бизнес-класса, создавая качественную архитектуру и продукт. Кроме того, в донской столице меняется отношение к улицам возле Набережной, повышая статус отдельных участков исторического центра города.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 7 сентября
EUR ЦБ: 99,72 (+0,52)
Инвестиции, 06 сен, 18:13
Курс доллара на 7 сентября
USD ЦБ: 89,82 (+0,12)
Инвестиции, 06 сен, 18:13
Все новости Краснодар
Как выглядит и что умеет новый человекоподобный робот для помощи по домуPro, 09:11
«Софтлайн» продала 9% акций крупному инвесторуТехнологии и медиа, 09:10
МИД увидел в НАТО инструмент влияния США на Латинскую АмерикуПолитика, 09:05
NASA планирует продолжить совместные с «Роскосмосом» полеты к МКСТехнологии и медиа, 09:01
Чернышенко попросил Минспорта рассмотреть реабилитацию военных в фитнесахБизнес, 09:00
Alibaba вернулась в КНР. Что значит первичный листинг в ГонконгеPro, 08:51
The Times of Israel назвала вероятную цель удара Израиля в СирииПолитика, 08:49
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Маск заявил, что забывает о продолжении президентства БайденаПолитика, 08:43
Осужденный за хищение земель Минобороны Бородин может выйти в 2025 годуПолитика, 08:32
Непогода на Юге России глобально не снизила качество зерна нового урожаяКраснодар, 08:30 
ВСУ обвинили в попытке разжечь конфликт с грузинами в Курской областиПолитика, 08:22
RS увидел в выборе нового премьера Франции угрозу помощи УкраинеПолитика, 08:22
Bloomberg узнал о последней попытке Зеленского «проявить силу»Политика, 08:15
Жесткий менеджмент — зло: зачем создавать в компании «культуру объятий»Pro, 08:11