Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Стоимость «квадрата» элитного жилья в Ростове выросла минимум на четверть

В Ростове-на-Дону стоимость 1 кв. м в недвижимости бизнес-класса выросла минимум на четверть. Если в начале 2022 года предельная цена «квадрата» в таких объектах составляла порядка 150-200 тыс. руб., то уже к концу ушедшего года этот показатель оценивался в сумму 200-250 тыс. руб. и больше. Об этом заявил основатель консалтинговой компании «Жилин эксперт» Александр Жилин в ходе круглого стола «На пике спроса: сможет ли ростовский рынок недвижимости удержать высокие темпы развития в 2024 году», организованного РБК Юг и Северный Кавказ.

«В сегменте бизнес-класса на начало 2022 года цифра в 200 тыс. руб. за «квадрат» ставила в тупик: казалось, что такого не может быть. Уже на конец 2023 года эта сумма составляла 200-250 тыс. руб. и больше за 1 кв. м в центре города, в проектах архитектурой среднего уровня бизнес классе. Этот рост произошел за год-два», — рассказал Жилин.

При этом, по его словам, тенденция роста стоимости в ростовской недвижимости массового и премиального сегмента сильно отличаются. Так, увеличение цены «квадрата» в массовом сегменте новостроек с 2022 года не превышало уровня инфляции. На начало указанного периода она составляла порядка 100 тыс. руб. за 1 кв. м, на конец 2022 года — 110 тыс. руб., а уже в конце ушедшего года цифра достигла 120-125 тыс. руб.

Основатель консалтинговой компании «Жилин эксперт» добавил, что в последнее время в Ростове меняется понятие недвижимости бизнес-класса. «Когда-то в Ростове-на-Дону элитным домом считался просто дом из красного кирпича. Позже этот статус зависел только от местоположения — в центре, значит, уже бизнес-класс. Постепенно начала появляться архитектура, понимание, что квартир должно быть мало, что потолки должны быть выше и так далее», — пояснил он.

При этом до недавнего времени объекты в этом сегменте могли не соответствовать указанным критериям. Сейчас же девелоперы меняют представление о жилье бизнес-класса, создавая качественную архитектуру и продукт. Кроме того, в донской столице меняется отношение к улицам возле Набережной, повышая статус отдельных участков исторического центра города.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 29 февраля
EUR ЦБ: 99,45 (-0,47)
Инвестиции, 16:27
Курс доллара на 29 февраля
USD ЦБ: 91,87 (-0,17)
Инвестиции, 16:27
Все новости Краснодар
Какие интерьерные часы выбрать и где их разместить. Советы дизайнера Недвижимость, 20:00
На Кубани задержали мужчину, избившего сожительницу и 4-летнюю дочь Общество, 19:58
Президент Египта анонсировал скорое прекращение огня в Газе Политика, 19:47
В БКС назвали лучшие акции для выгодного вложения дивидендов и купонов Инвестиции, 19:43
«Ленфильм» назначил нового гендиректора вместо объявленного в розыск Общество, 19:27
МВД попросило заочно арестовать видеоблогера Евгения Савина Спорт, 19:26
Акции ЛСР за четыре дня взлетели на 37%. Что будет дальше Инвестиции, 19:25
РБК Диалоги с Татьяной Бакальчук и Ольгой Наумовой
Не только женский бизнес: новые идеи, управление, масштабирование
Участвовать
Реальные зарплаты в 2023 году выросли максимально за 5 лет Экономика, 19:07
Рост биткоина вернул рынку аппетит к риску. Главное из отчета Glassnode Крипто, 19:03
РКН обжалует решение суда о незаконной блокировке аккаунта Крида в Twitch Технологии и медиа, 19:00
Немецкий фрегат Hessen обстрелял БПЛА союзников в Красном море Политика, 18:59
Байден сообщил о поездке на плановый медосмотр Политика, 18:53
Военная операция на Украине. Карта на 28 февраля Политика, 18:49
СК возбудил дело из-за смерти пациента после операции в клинике Хайдарова Общество, 18:44