Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Стоимость «квадрата» элитного жилья в Ростове выросла минимум на четверть

В Ростове-на-Дону стоимость 1 кв. м в недвижимости бизнес-класса выросла минимум на четверть. Если в начале 2022 года предельная цена «квадрата» в таких объектах составляла порядка 150-200 тыс. руб., то уже к концу ушедшего года этот показатель оценивался в сумму 200-250 тыс. руб. и больше. Об этом заявил основатель консалтинговой компании «Жилин эксперт» Александр Жилин в ходе круглого стола «На пике спроса: сможет ли ростовский рынок недвижимости удержать высокие темпы развития в 2024 году», организованного РБК Юг и Северный Кавказ.

«В сегменте бизнес-класса на начало 2022 года цифра в 200 тыс. руб. за «квадрат» ставила в тупик: казалось, что такого не может быть. Уже на конец 2023 года эта сумма составляла 200-250 тыс. руб. и больше за 1 кв. м в центре города, в проектах архитектурой среднего уровня бизнес классе. Этот рост произошел за год-два», — рассказал Жилин.

При этом, по его словам, тенденция роста стоимости в ростовской недвижимости массового и премиального сегмента сильно отличаются. Так, увеличение цены «квадрата» в массовом сегменте новостроек с 2022 года не превышало уровня инфляции. На начало указанного периода она составляла порядка 100 тыс. руб. за 1 кв. м, на конец 2022 года — 110 тыс. руб., а уже в конце ушедшего года цифра достигла 120-125 тыс. руб.

Основатель консалтинговой компании «Жилин эксперт» добавил, что в последнее время в Ростове меняется понятие недвижимости бизнес-класса. «Когда-то в Ростове-на-Дону элитным домом считался просто дом из красного кирпича. Позже этот статус зависел только от местоположения — в центре, значит, уже бизнес-класс. Постепенно начала появляться архитектура, понимание, что квартир должно быть мало, что потолки должны быть выше и так далее», — пояснил он.

При этом до недавнего времени объекты в этом сегменте могли не соответствовать указанным критериям. Сейчас же девелоперы меняют представление о жилье бизнес-класса, создавая качественную архитектуру и продукт. Кроме того, в донской столице меняется отношение к улицам возле Набережной, повышая статус отдельных участков исторического центра города.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 7 ноября
EUR ЦБ: 105,71 (-1,18)
Инвестиции, 06 ноя, 17:48
Курс доллара на 7 ноября
USD ЦБ: 98,22 (+0,17)
Инвестиции, 06 ноя, 17:48
Все новости Краснодар
В Киеве прозвучали взрывы на фоне работы средств ПВОПолитика, 03:46
Байден отреагировал на поражение Харрис на выборахПолитика, 03:31
Рядом со школой в Петропавловске-Камчатском заметили медведяОбщество, 03:17
Врачи предупредили о рисках из-за «белой массы» в домашних тапочкахОбщество, 03:01
Премьер-министр Великобритании провел телефонный разговор с ТрампомПолитика, 02:46
Министры из партии уволенного Шольцем главы Минфина решили покинуть постыПолитика, 02:31
Зеленский назвал чудесным разговор с Трампом после победы на выборахПолитика, 02:17
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
CNN узнал, что Си Цзиньпин поздравил Трампа с победой на выборахПолитика, 01:59
В Москве тренера по «женской энергии» арестовали по делу об изнасилованииОбщество, 01:52
В Петербурге задержали экс-начальника управления уголовного розыскаОбщество, 01:44
Эрдоган обсудил по телефону с Трампом взаимодействие Турции и СШАПолитика, 01:30
ПСЖ без Сафонова упустил ничью на последних минутах матча Лиги чемпионовСпорт, 01:19
Байден обратится к нации по итогам выборов 7 ноябряПолитика, 01:08
Главреда «Новой газеты Европа» Мартынова заочно арестовалиПолитика, 00:57