Стоимость аренды «однушки» в Краснодаре выросла в 1,6 раз за 5 лет
Рост ставки аренды однокомнатной квартиры в среднем в Краснодаре вырос на 61% зимой 2023-2024 гг. по отношению к зиме 2018-2019 гг. Об этом сообщила пресс-служба «Циан.Аналитики»
Аналитики проанализировали средние ставки аренды однокомнатных квартир зимой 2018-2019 гг. и 2023-2024 гг. в среднем за 3 месяца. Для анализа отобрали города с населением более 100 тыс. человек и объемом предложения «однушек» не менее 10 лотов. Участвовали 116 городов.
Краснодар расположился на 8-м месте среди городов-миллионников в рейтинге по росту аренды однокомнатных квартир. Так, пять лет назад средняя ставка аренды составляла 16 тыс. руб., нынешней зимой — 25,8 тыс. руб.
В список также попали Новороссийск и Сочи с ростом почти в полтора раза. В городе-герое пять лет назад средняя ставка составляла 15,9 тыс. руб., нынешней зимой — 23,6 тыс. руб. В городе-курорте — 24,5 и 36,5 тыс. руб. соответственно.
Соседний Ростов-на-Дону расположился на 3-м месте среди городов-миллионников с ростом почти в 1,8 раз. Зимой 2018-2019 гг. средняя ставка аренды составляла 15,3 тыс. руб., зимой 2023-2024 гг. — 27,2 тыс. руб.
Более выраженный рост наблюдался в городах, где 5 лет назад были самые дешевые квартиры на рынке аренды, отмечается, что сыграл эффект низкой базы. В городах с высокими арендными ставками наращивать их было сложнее, от чего рост был более сдержанный. Это характерно для Сочи, Москвы, Санкт-Петербурга и городов Московской области.
«Динамика спроса и цен на рынках новостроек и вторички сказывается на популярности рынка аренды, т. к. сегменты тесно связаны. Например, ужесточение ипотечных условий в 2023г. привело к тому, что некоторые потенциальные покупатели решили временно снимать жилье, а не покупать его. Рост активности в свою очередь привел к увеличению арендных ставок до рекордно высоких уровней», — сообщает эксперт «Циан.Аналитика» Елена Лапшина.
В целом по России за 5 лет ставки аренды стали выше на 56%. Единственным городом, где сегодня жилье снять дешевле, чем зимой 2018-2019гг. является Керчь (было 17,2 тыс. руб., стало 16,7 тыс. руб.). Минимальный рост (до 20%) зафиксирован в Вологде, Севастополе, Нижневартовске, Симферополе и Пензе. Сильнее всего увеличились ставки аренды в Норильске, Смоленске, Нижнекамске, Балаково, Кисловодске, Дзержинске (рост в более чем в 2 раза).
В январе 2024 года РБК Краснодар сообщал, что ставка аренды однокомнатной квартиры в Краснодаре в 2023 году выросла на 24,9%. В Сочи рост составил 7,5%. В Ростове-на-Дону съем «однушки» стал дороже на 19,7%. Это объясняется двузначным приростом ставок аренды квартир в четвертом квартале 2023 года, когда начала дорожать ипотека. Поэтому жители переключились на аренду жилья, что подняло цены на рынке.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
