Доля ввода частных домов на юге России достигла 60% в 2023 году
Население Южного федерального округа в 2023 году построило 67 тыс. частных домов, что на 4% больше показателя годом ранее. Доля индивидуального жилого строительства в общем объеме ввода жилья достигла 60%, что превысило общероссийский уровень (53%), сообщила руководитель отдела исследований в жилищной сфере аналитического центра ДОМ.РФ Мария Жолобова в ходе онлайн-конференции.
«На юге России преобладает индивидуальное жилищное строительство. За 2023-й год населением было построено 67 тыс. частных домов площадью 8,8 млн кв. м. Это на 4% больше, чем в 2022 году, и, в принципе, соответствует среднероссийским темпам. Доля ИЖС в общем объеме округа составляет 60%. Это выше, чем в средней стране — 53%», — рассказала Жолобова.
При этом в отдельных регионах округа доля ИЖС еще выше. Так, в Астраханской области она составляет 86%, в Севастополе — 83%, в Крыму — 74%, в Калмыкии — 70%, в Адыгее — 68%. В Ростовской области и Краснодарском крае эти показатели достигают 59% и 56% соответственно.
Тем не менее, регионы занимают первые строчки по объему ввода ИЖС в 2023 году. На Кубани этот показатель составляет 4,2 млн кв. м. (-5%), на Дону — 1,7 млн кв. м (+22%).
Эксперт также отметила, что ввод жилья в округе в течение последних 5 лет стабильно растет, а в прошлом году достиг максимальных значений. В 2023 году положительная динамика была зафиксирована и в сегменте частных домов, и в многоквартирном строительстве.
Всего в 2023 году в ЮФО ввели 14,6 млн кв. м, что на 6% больше показателя годом ранее. Объем построенного жилья увеличился практически во всех регионах Южного федерального округа, за исключением Севастополя. Наиболее активный рост наблюдался в Крыму (+32%), в Волгоградской области (+19%), в Адыгее (+21%).
Как сообщал РБК Ростов, в 2023 году эксперты зафиксировали рост интереса покупателей к частным домам в Ростовской области, что было связано с более выгодными условиями для загородного ИЖС.
В декабре ушедшего года объем ипотечных кредитов, выданных на индивидуальное жилое строительство в донском регионе составил 255 млн руб., что в 2,3 раза больше показателя годом ранее. В Краснодарском крае этот показатель достиг 50 млн руб., увеличившись в 1,2 раза.
