Доля Кубани в строительстве частных домов с эскроу-счетами составила 10%
Доля Краснодарского края в индивидуальном жилищном строительстве с эскроу достигла 10% или около 3,5 тыс. «квадратов». Об этом РБК Краснодар сообщили в пресс-службе Банка ДОМ. РФ. Уточняется, что речь идет о жилье, которое только планируется построить.
Банк ДОМ.РФ подписал соглашение о предоставлении финансирования на ИЖС по договорам подряда с эскроу с 32 компаниями в 13 регионах России. Наибольшим спросом, кроме Кубани, такое строительство пользуется в Новосибирской (15% подписанных соглашений), Воронежской (13%), Тюменской (12,5%), Нижегородской областях (12,3%) и в Московском регионе (10,3%). Также договоры заключены с компаниями Красноярского края, Татарстана, Санкт-Петербурга, Калининградской, Челябинской, Свердловской и Саратовской областей.
В целом в рамках проектов будут построены частные дома общей площадью около 60 тыс. кв. м.
«Механизм счетов эскроу отлично себя зарекомендовал в многоквартирном жилищном строительстве, интерес к нему теперь растет и на рынке ИЖС, поскольку, с одной стороны, он дает финансовые гарантии людям, сделавшим выбор в пользу ИЖС, с другой — открывает возможности финансирования подрядчику», — рассказал вице-президент Банка ДОМ.РФ Андрей Бахмутов.
Счет эскроу — это специальный счет в банке, на котором деньги замораживаются до исполнения застройщиком обязательств перед дольщиками.Сейчас такой способ активно используется на рынке новостроек.
В 2021 году Минстрой России разработал законопроект о строительстве ИЖС при использовании счетов эскроу. Документ должен был урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов. Закон был подписан в декабре 2021 года, вступил в силу 1 марта 2022 года.
В свою очередь, некоторые банки уже вводили сделки с ИЖС с открытием эскроу-счетов. Например, осенью 2021 годв Сбербанк заключил первую сделку по кредитованию с использованием счетов эскроу для строительства коттеджного поселка в Ростовской области.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что, по мнению депутата ГД РФ от Краснодарского края Сергея Алтухова, распространение механизма эскроу-счетов на рынок ИЖС позволит комплексно осваивать территорию, возводить одновременно с жильем сопутствующую социальную и инженерную инфраструктуру на Кубани.
Данная мера, по мнению депутата, снизит риски для покупателей и переформатирует рынок застройщиков, выдавив мелких игроков. Это простимулирует рост спроса, но снизит предложение и увеличит цены на частные дома.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
