Краснодар⁠, 28 фев 2024, 21:18

В Ростове платеж по ипотеке на «вторичку» превысил арендную ставку вдвое

Ипотечный платеж при покупке вторичного жилья в Ростове-на-Дону составляет 27,7 тыс. руб., что в два раза превышает размер средней арендной ставки — 56,7 тыс. руб. По этому показателю донская столица попала в топ 16 городов-миллионников РФ, сообщает РБК со ссылкой на исследование аналитиков ЦИАН.

Разрыв между арендой и ипотекой в ростовской новостройке, где средняя ставка на 6% дороже платежа по кредиту, составила 29,9 против 28,3 тыс. руб.

Наибольшее отличие по стране зафиксировано в Казани (в 2,9 раза) и Санкт-Петербурге (2,7 раза), третье место заняла Москва (2,5 раза).

rbc.group

Четвертое разделили Уфа и Самара (2,4), пятое — Волгоград и Омск (2,3). Минимальные показатели среди городов-миллионников отметили в Челябинске, там платеж по ипотеке выше арены на 90%.

rbc.group

«В среднем по городам-миллионникам сейчас ипотечный платеж на вторичном рынке в 2,3 раза выше, чем ставка аренды. В последние месяцы разрыв только усилился. Несмотря на то, что арендные ставки во многих городах продолжали увеличиваться, этот рост был не таким сильным, как подорожание ипотеки. За счет такого большого разрыва спрос со «вторички» перетекает в смежные сегменты — аренду и новостройки (где есть льготные программы)», — говорится в исследовании.

Ранее РБК Ростов сообщал о том, что с 2019 по 2024 годы средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры городе выросла с 15,3 тыс. руб. до 27,2 тыс. руб. — на 78%. Донская столица заняла третье место по росту арендных ставок за последние пять лет, уступив только Нижнему Новгороду и Челябинску.