Объем ипотеки с господдержкой в 2023 году на Кубани достиг 92%
Кубань занимает 4-е место в стране по объемам ипотечного кредитования — в 2023 году в Краснодарском крае была выдано 81 тыс. жилищных кредитов на сумму около 354 млрд руб., из них льготных — 66,5 тыс. на сумму 329 млрд руб., что составляет 92% от всех выданных ипотечных кредитов в крае. Об этом рассказала начальник управления по взаимодействию с участниками финансового рынка минэкономики Краснодарского края Светлана Федоренко в ходе круглого стола «Строительная отрасль. 2024» в рамках международной архитектурной выставки YugBuild.
«По объему выдачи ипотечных кредитов Краснодарский край занимает 1 место в ЮФО и входит в ТОП-5 по стране. На сегодня это 4-е место после Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. В 2023 году выдача ипотечных кредитов на Кубани была очень высокой — 81 тыс. жилищных кредитов на сумму почти 354 млрд руб. В объеме розничного кредитования ипотека занимает более трети. Количество выданных ипотечных кредитов по сравнению с предыдущим годом увеличилось на 70%, а объемы — на 80%», — сообщила Светлана Федоренко.
По ее словам, в течение года спрос на ипотеку был волатильным. Если первое полугодие было достаточно спокойным, то уже в августе-сентябре выдача ипотечных кредитов стала рекордной.
«Связано это с многими факторами: в связи с ростом ключевой ставки рынок менялся, и граждане стремились оформить ипотеку, опасаясь роста ставок и условий господдержки. В конце года на фоне повышения рыночных ставок, изменений условий по льготным программам и ужесточения регулирования Банком России кредитных организаций в части ипотечного кредитования рост ожидаемо замедлился», — пояснила Федоренко.
Она также отметила, что в 2023 году изменилась и структура ипотечного кредитования — значительно выросла доля ипотеки с господдержкой.
«Если на старте программ с господдержкой объем льготных кредитов составлял 40% от общего объема ипотеки, то по итогам 2023 он достиг 92%, в то время как в среднем по России этот показатель составляет 50%. Большая доля льготной ипотеки связана с тем, что в связи с ростом ключевой ставки выросла и средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке — в течение года ставки колебались от 7,5% годовых до 16%, сегодня они составляют 17-20%, что для многих недоступно», — сообщила Светлана Федоренко.
В общем объеме ипотеки с господдержкой значительную часть сегодня занимает «Семейная ипотека», а вот доля льготной ипотеки под 8%, в связи с ужесточением условий — увеличением первоначального взноса до 30%, составляет 8%. Смягчение условий ИТ-ипотеки привело к росту объемов этого сегмента.
Как ранее сообщал РБК Краснодар, по оценкам экспертов Южного ГУ Банка России, ипотека остается драйвером кредитования физических лиц, а драйверами ипотечного кредитования являются льготные госпрограммы. В частности, по данным сайта Дом.РФ, в январе — мае 2023 года в Краснодарском крае выдано почти в три раза больше ипотечных кредитов с господдержкой, чем за такой же период прошлого года. Повышенные объемы выдач ипотечных кредитов наблюдались в том числе из-за того, что люди ожидали завершения программы «Льготная ипотека», которая затем была продлена до июля 2024 года.
Депутат ответил на обвинения в попытке заказа покушения на Кадырова
«Сэры Геи в Форин-офисе». Как Джонсон описал встречу с Лавровым в Москве
Татьяна Ким призвала мужа «не спасать ее разборками в стиле 1990-х»
Илон Маск представил беспилотное «роботакси»
Список лауреатов Нобелевской премии 2024 года
Закрылся единственный европейский филиал МГУ
Власти снизили один из порогов для обязательной продажи валютной выручки
Власти назвали минимальный размер пенсии москвичей
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
