Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

Краснодар лидировал в РФ по среднему возрасту квартиры в 2024 году

Краснодар лидирует среди городов-миллионников России по среднему возрасту квартиры на вторичном рынке, в краевой столице ее возраст составляет 13,1 лет. Об этом сообщает пресс-служба «Циан.Аналитики».

Эксперты проанализировали объявления о продаже квартир на вторичном рынке на сайте cian.ru в городах-миллионниках страны, средние цены рассчитывались без учета люксового сегмента. В исследовании отмечается, что использовались цены предложения, реальные цены сделок могут отличаться от указанных за счет предоставления скидок на этапе заключения сделки.

«Самый «молодой» фонд в Краснодаре, самый «старый» — в Волгограде и Санкт-Петербурге», — сообщается в исследовании.

В Краснодаре большинство квартир продаются в недавно сданных (с 2015 года) домах, количество предложений составляет 58%. В постсоветских монолитных и кирпичных домах предложение составляет 23%. В соседнем Ростове-на-Дону средний возраст квартиры составляет 21,2 год. Количество предложений на рынке недавно сданных домов составляет 48%.

Самый высокий средний возраст квартиры в Волгограде — 37,1 лет. В Санкт-Петербурге — 35,3, в Нижнем Новгороде — 34,8 года. В Волгограде и Нижнем Новгороде возраст объясняется высокой долей квартир в типовых советских пятиэтажках, в северной столице — самой высокой в стране доле жилья в дореволюционных домах.

При этом в 2019 году доля квартир в недавно сданных домах в России была ниже — 16%, в 2024 году она составляет 30%. Это объясняется действием льготной ипотеки, на рынке наблюдалась повышенная инвестиционная активность — люди покупали квартиры не для проживания, а для перепродажи. Из-за этого на рынок вышло большое количество лотов в новых домах.

Самые доступные квартиры — в советских пятиэтажках (в среднем по исследуемым городам цена 1 кв. м. составляет 117 тыс. руб.) и в советских панельных и блочных домах (120 тыс. руб.). Лоты в пятиэтажках на 29% дешевле, чем в недавно сданных домах.

«Несмотря на активное жилищное строительство, средняя квартира на вторичном рынке продается в домах, построенных ~30 лет назад. При этом почти треть всего объема предложения приходится на квартиры в недавно сданных домах. Учитывая высокую инвестиционную активность в последние годы и реализацию программ по расселению ветхого жилья можно ожидать, что структура предложения будет постепенно меняться в пользу более «молодых» объектов», — приводит слова эксперта Циан.Аналитики Елены Лапшиной пресс-служба компании.

Ранее РБК Краснодар сообщал, что с начала 2024 года краснодарские строительные компании вывели на рынок 34 объекта или 6 тыс. квартир площадью 0,27 млн кв. м. это на 44,3% меньше, чем за аналогичный период 2023 года. В среднем с начала года на рынок Кубани ежедневно выводилось 99 квартир, что на 34% меньше, чем в 2023 году, а площадь жилья сократилась на 30%.

Тематический проект о российской винодельческой культуре, вине и спиртных напитках

РБК Вино РБК Вино

Дмитрий Левицкий — «РБК Вино»: «Мы строим город, чтобы влюблять в вино»

РБК Вино РБК Вино

Красивое и противоречивое: что такое амфорное вино

РБК Вино РБК Вино

Зеленые и желтые: какими кроме красных и белых бывают вина

РБК Вино РБК Вино

Артур Саркисян о том, хватит ли российского вина

РБК Вино РБК Вино

Как устроено восприятие вкусов

РБК Вино РБК Вино

Производство вина в России достигло исторических максимумов

РБК Вино РБК Вино

Перспектива терруара: станет ли Крым российским Провансом

РБК Вино РБК Вино

Царь супов русских: все о борще

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 6 декабря
EUR ЦБ: 109,78 (-0,42)
Инвестиции, 19:19
Курс доллара на 6 декабря
USD ЦБ: 103,38 (-0,85)
Инвестиции, 19:19
Все новости Краснодар
СКА проиграл на своем льду московскому «Динамо»Спорт, 21:55
Потерявший сознание в матче игрок Серии А согласился на дефибрилляторСпорт, 21:53
Путин принял участие в акции «Елка желаний»Общество, 21:49
Чем цифровые финансовые активы интересны инвесторамОтрасли, 21:29
Финансовая свобода: тонкости грамотного обращения с деньгамиРБК и ПСБ, 21:27
Маск заявил, что лишь 1% госслужащих США реально приходит на работуПолитика, 21:26
FT узнала о планах ЕС собрать €500 млрд из-за «Трампа 2.0»Политика, 21:15
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
«Вашингтон» опубликовал видео с Овечкиным в полной амуниции на льдуСпорт, 21:12
Почему роскошь любит тишинуРБК и Сбер Первый, 21:09
Главе СНТ «Меркурий» утвердили обвинение о хищении земель нацпарка СочиКраснодар, 21:09 
СК показал нападение подростка из Чечни после критики КадыроваПолитика, 21:06
Чернышенко рассказал о планах заменить репетиторов бесплатными услугамиОбщество, 21:00
Володин сдал положительный тест на COVIDПолитика, 20:55
Гонщик F1 заявил об угрозе Ферстаппена впечатать его головой в стенуСпорт, 20:49