Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

PROСтройка ,  
0 

Краснодар лидировал в РФ по среднему возрасту квартиры в 2024 году

Краснодар лидирует среди городов-миллионников России по среднему возрасту квартиры на вторичном рынке, в краевой столице ее возраст составляет 13,1 лет. Об этом сообщает пресс-служба «Циан.Аналитики».

Эксперты проанализировали объявления о продаже квартир на вторичном рынке на сайте cian.ru в городах-миллионниках страны, средние цены рассчитывались без учета люксового сегмента. В исследовании отмечается, что использовались цены предложения, реальные цены сделок могут отличаться от указанных за счет предоставления скидок на этапе заключения сделки.

«Самый «молодой» фонд в Краснодаре, самый «старый» — в Волгограде и Санкт-Петербурге», — сообщается в исследовании.

В Краснодаре большинство квартир продаются в недавно сданных (с 2015 года) домах, количество предложений составляет 58%. В постсоветских монолитных и кирпичных домах предложение составляет 23%. В соседнем Ростове-на-Дону средний возраст квартиры составляет 21,2 год. Количество предложений на рынке недавно сданных домов составляет 48%.

Самый высокий средний возраст квартиры в Волгограде — 37,1 лет. В Санкт-Петербурге — 35,3, в Нижнем Новгороде — 34,8 года. В Волгограде и Нижнем Новгороде возраст объясняется высокой долей квартир в типовых советских пятиэтажках, в северной столице — самой высокой в стране доле жилья в дореволюционных домах.

При этом в 2019 году доля квартир в недавно сданных домах в России была ниже — 16%, в 2024 году она составляет 30%. Это объясняется действием льготной ипотеки, на рынке наблюдалась повышенная инвестиционная активность — люди покупали квартиры не для проживания, а для перепродажи. Из-за этого на рынок вышло большое количество лотов в новых домах.

Самые доступные квартиры — в советских пятиэтажках (в среднем по исследуемым городам цена 1 кв. м. составляет 117 тыс. руб.) и в советских панельных и блочных домах (120 тыс. руб.). Лоты в пятиэтажках на 29% дешевле, чем в недавно сданных домах.

«Несмотря на активное жилищное строительство, средняя квартира на вторичном рынке продается в домах, построенных ~30 лет назад. При этом почти треть всего объема предложения приходится на квартиры в недавно сданных домах. Учитывая высокую инвестиционную активность в последние годы и реализацию программ по расселению ветхого жилья можно ожидать, что структура предложения будет постепенно меняться в пользу более «молодых» объектов», — приводит слова эксперта Циан.Аналитики Елены Лапшиной пресс-служба компании.

Ранее РБК Краснодар сообщал, что с начала 2024 года краснодарские строительные компании вывели на рынок 34 объекта или 6 тыс. квартир площадью 0,27 млн кв. м. это на 44,3% меньше, чем за аналогичный период 2023 года. В среднем с начала года на рынок Кубани ежедневно выводилось 99 квартир, что на 34% меньше, чем в 2023 году, а площадь жилья сократилась на 30%.

Медведев раскритиковал нейросеть «Яндекса» за уход от ответов про Бандеру

Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета

Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»

Гоночный автомобиль на скорости влетел в зрителей в Ленинградской области. Видео

Славянский НПЗ приостановил работу после атаки беспилотников

Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ

Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика

Польша потратит $2,6 млрд на усиление границы с Россией и Белоруссией

Место, где совершил жесткую посадку вертолет президента Ирана

Кадры поисковой операции после жесткой посадки вертолета с президентом Ирана

Джим Роджерс раскрыл новую сделку. Что в ней необычного?

Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото

В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит

Какая обувь опасна для здоровья. Карточки

Как подать отчет об операциях по зарубежному счету? Инструкция

Россиянин обратился в OFAC для разморозки активов. Это первый подобный случай

Дивидендный сезон близок к кульминации: кто сколько заплатит инвесторам?

Авторы

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 мая
EUR ЦБ: 98,78 (-0,12)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Курс доллара на 18 мая
USD ЦБ: 90,99 (+0,06)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Все новости Краснодар
В КСИР сообщили об обнаружении места крушения вертолета президента Ирана Политика, 05:23
Минобороны заявило об уничтожении российскими Су-34 командного пункта ВСУ Политика, 05:11
«Ведомости» подсчитали сумму перехода РЖД на российские смартфоны Общество, 05:07
Как рос российский ВВП в последние 10 лет. Инфографика Экономика, 05:00
В «Яндексе» оценили готовность к серийному производству роботов-курьеров Бизнес, 04:46
Хуснуллин заявил о подготовке плана по восстановлению Авдеевки Политика, 04:43
Российский Ил-76 вылетел в Тебриз на поиски вертолета президента Ирана Политика, 04:23
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Власти Львовской области сообщили о работе ПВО в регионе Политика, 04:12
Дрон Akinci обнаружил «источник тепла» в районе поисков вертолета Раиси Политика, 03:46
В Воронежской области предупредили об угрозе атаки БПЛА Политика, 03:27
FT назвала пять «полей сражений» в возможной войне Китая и США за Тайвань Политика, 03:21
Anadolu запустило трансляцию с разыскивающего вертолет Раиси дрона Akinci Общество, 03:17
Посол Ирана заявил о готовности Путина помочь в поисках президента Раиси Политика, 03:07
В Белгородском районе и Курской области объявили опасность атаки дронов Политика, 02:41