Ставка аренды квартиры в Сочи увеличилась в 1,4 раза в 2024 году
Ставка аренды квартиры в Сочи в 2024 году составила 68 тыс. руб., что на 40% больше, чем годом ранее. Об этом сообщает пресс-служба базы недвижимости Restate.
Аналитики проанализировали изменение стоимости аренды квартир в крупных городах России в декабре 2023 года – марте 2024 года. Город-курорт Сочи стал единственным городом не-миллионником, где средняя ставка аренды выросла на 40%. Эксперты отмечают, что здесь играет роль сезонный фактор: чем ближе к лету, тем дороже аренда в черноморском курорте – так происходит каждый год.
«Ставки начали расти в конце лета после решения ЦБ об увеличении ключевой ставки и последующим удорожанием ипотеки. Часть потенциальных покупателей недвижимости в связи с этим решила отложить приобретение жилья и переключилась на аренду – отсюда и ее удорожание осенью. Ближе к зиме эта инерция себя исчерпала, паритет между спросом и предложением был достигнут, а к марту к тому же рынок адаптировался к новым условиям, и мы снова видим увеличение сделок на «первичке», – прокомментировал руководитель витрины недвижимости Restate Андрей Добрый.
Среди городов-миллионников аренда по-прежнему дорожает в Ростове-на-Дону. За 3,5 месяца ставки аренды выросли на 11% – с 26 до 29 тыс. руб.
В соседнем Краснодаре стоимость аренды жилья увеличилась на 4%. Здесь аренда подорожала на 1 тыс. руб. – с 27 до 28 тыс. руб.
В целом по России цены на съемные квартиры в анализируемый период не росли, а в некоторых городах даже пошли вниз. Это произошло впервые после затяжного роста ставок прошлого года во всех мегаполисах страны.
Ранее РБК Краснодар сообщал, что спрос на долгую аренду квартир в Сочи вырос в 1,8 раз за 4 квартал 2023 года. Средняя стоимость аренды квартиры в IV квартале 2023 года составила 40 тыс. руб. Повышение в цене по сравнению с III кварталом 2023 года составило 15%. Город-курорт стал самым популярным городом России по длительному снятию жилья за данный период.
