Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

PROСтройка ,  
0 

Расходы на ипотеку жителей Краснодара превысили 40% от доходов в 2024 г.

В Краснодаре средний платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру на вторичном рынке составил 57,9 тыс. руб. Доля расходов на ипотеку в 2024 году достигла 44% от общего дохода семьи из двух человек. Об этом сообщила пресс-служба «Циан.Аналитика».

Эксперты компании рассчитали среднюю стоимость квартиры как среднюю цену кв. м. на сайте cian.ru, умноженную на 38 (типовой метраж однокомнатной квартиры). Также учитывалась ставка в 17%, срок кредитования в 25 лет и первоначальный взнос в 20%. Информация о среднем размере зарплаты получена из базы данных показателей муниципальных образований Федеральной службы государственной статистики за 2023 год, за вычетом НДФЛ. Также для расчетов выбрана величина прожиточного минимума для трудоспособного населения в каждом регионе на 2024 год.

Так, в Краснодаре средняя зарплата составляет 65,9 тыс. руб., а средний платеж по ипотеке на «вторичке» — 57,9 тыс. руб., разница составляет 8 тыс. руб. Доля расходов на выплату ипотеки от общего дохода семьи из двух человек после вычета прожиточного минимума составляет 58%.

В соседнем Ростове-на-Дону зарплата составляет 62,8 тыс. руб., после выплаты 57,6 тыс. руб. ипотеки остается 5,2 тыс. руб. Доля расходов на выплату ипотеки для двух человек составила 46%, а после вычета прожиточного минимума — 61%.

В среднем по России в городах-миллионниках в 2024 году ипотечный платеж на 3,6 тыс. руб. ниже, чем средний размер зарплаты — после выплаты ежемесячного платежа у россиян практически не остается денег на иные расходы. В Москве, Санкт-Петербурге, Казани и в Нижнем Новгороде средней зарплаты не хватает на погашение кредита — в Москве платеж выше на 27,3 тыс. руб., в северной столице на 15,9 тыс. руб., в Казани и в Нижнем Новгороде — на 15,6 тыс. руб. и 3,2 тыс. руб. соответственно. Больше всего денег остается в Красноярске (17,2 тыс. руб.), в Перми (15,2 тыс. руб.) и в Екатеринбурге (14 тыс. руб.).

«Расчеты показали, что для комфортного обслуживания ипотеки покупатель должен получать доход выше среднего по городу. В случае, когда покупатель приобретает квартиру один, это актуально для всех городов-миллионников, т.к. оставшихся средств после выплаты жилищного кредита не хватает даже на прожиточный минимум. <…> Такая высокая ставка (от 17%) вряд ли останется неизменной на весь срок обслуживания кредита. При снижении ключевой ставки ЦБ появится возможность рефинансирования, а значит, расходы на ипотеку снизятся», — приводит слова эксперта «Циан.Аналитика» Елены Лапшиной пресс-служба компании.

В ноябре 2023 года РБК Краснодар сообщал, что край занял 73 место в РФ по доступности ипотеки в 2023 году, со средним размером кредита на Кубани в 4,4 млн руб. Средний срок ипотечного кредита в крае достигал 320 дней, а соотношение ежемесячного платежа к средней заработной плате плательщика составлял 59,7%. В среднем по РФ объем ипотечного займа составлял 3,9 млн руб., при среднем сроке выплаты в 296 дней, соотношение платежа к зарплате — 43,8%.

Видеокадры с места пожара у аэропорта Минвод

Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета

Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»

Пол Маккартни первым среди британских музыкантлв вошел в список миллиардеров

Терминалы Starlink, которые применяют ВСУ, вышли из строя

Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ

Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика

Чемезов оценил сравнение сегодняшней ситуации с серединой 1980-х. Видео

Боррель пообещал, что ЕС не признает независимость Тайваня

Президент Сербии Вучич процитировал маршала Жукова

Во что инвестирует герой «Игры на понижение»? Сделки Майкла Бьюрри

Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото

В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит

Какая обувь опасна для здоровья. Карточки

Авторы

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 мая
EUR ЦБ: 98,78 (-0,12)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Курс доллара на 18 мая
USD ЦБ: 90,99 (+0,06)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Все новости Краснодар
Футболиста «Манчестер Сити» Фодена признали лучшим игроком сезона в АПЛ Спорт, 13:26
На главу Алагирского района Северной Осетии завели уголовное дело Политика, 13:25
Минобороны объявило о взятии села Старица в Харьковской области Политика, 13:21
Зеленский рассказал о наличии только 25% необходимых Украине средств ПВО Политика, 13:04
«Динамо» впервые с введения Fan ID собрало аншлаг в матче РПЛ Спорт, 13:02
В Новороссийске восстановили энергоснабжение после пожара на подстанции Краснодар, 12:57 
Российский клуб сыграет в чемпионате Белоруссии по хоккею Спорт, 12:51
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
ЦБ назвал сроки маркировки на бирже компаний, не раскрывающих информацию Финансы, 12:45
В Белгороде прогремели взрывы Политика, 12:38
Минздрав Киргизии сообщил о 29 пострадавших после митинга в Бишкеке Общество, 12:37
В Европе призвали банки ускорить уход из России Бизнес, 12:35
Худрука РАМТ Алексея Бородина госпитализировали Общество, 12:32
Тренер ответил на вопрос о будущем Ничушкина в НХЛ после отстранения Спорт, 12:23
Reuters узнал о плане команды Трампа установить контроль над ФБР Политика, 12:21