Взыскания долгов по ипотеке путем продажи жилья на Кубани выросли вдвое
Сумма взысканной просроченной ипотечной задолженности через продажи квартир в Краснодарском крае в 2023 году составила 389 млн руб. Это на 110% больше в сравнении с 2022 годом, на 206% — с 2019 годом. Об этом говорится в исследовании коллекторского агентства «Долговой Консультант».
Всего на 31 декабря 2023 года просрочка по ипотеке на Кубани составила 2,9 млрд руб. (в 2022 году — 2,4 млрд руб.).
По сумме взысканий ипотечных долгов путем продажи квартир Краснодарский край занял девятое место в России. Лидером стала Москва, где банки изъяли квартир на сумму 7 млрд руб. (рост на 40%). Следом идут Санкт-Петербург (3,4 млрд руб.), Московская (2,3 млрд руб.) и Ленинградская области (759 млн руб.).
Отмечается, что банки в РФ за последние 5 лет в 3 раза увеличили объем погашения просроченной ипотеки путем изъятия и продажи квартир на торгах. Для ипотечных должников 2023 год стал антирекордом — кредиторы реализовали залоговых квартир на 22,2 млрд руб., что в 1,4 раза больше, чем в 2022 году (более 15,8 млрд руб.), в 1,3 раза в сравнении с 2021 годом (17,5 млрд руб.) и в 2,6 раз — по отношению к показателю 2019 года (8,4 млрд руб.).
«Временной интервал до продажи ипотечной квартиры на торгах с даты первой просрочки за последние годы существенно сократился. В 2010-е годы процесс занимал 2-4 года, сейчас он составляет 1,5-3 года. <…> Причинами этого сокращения стали рост цен на недвижимость, увеличение интереса населения к объектам на торгах и более отлаженная работа ФССП», — приводит агентство слова генерального директора КА «Долговой Консультант» Дениса Аксенова.
Доля погашенной просроченной заложенности посредством продажи залоговых ипотечных квартир по итогам 2023 года составила 40% от совокупной просроченной задолженности на начало года в 58,7 млрд руб. В 2022 году объем подобных погашений составлял 25%, в 2021 году — 22%, в 2020 году — 21%. Аксенов отмечает, что несмотря на долю погашений, совокупный портфель просроченной ипотечной задолженности растет — по итогам 2023 года он увеличился на 2,5 млрд руб. и превысил 61 млрд руб.
В августе 2023 года РБК Краснодар сообщал, что с начала 2023 года объем просроченной ипотеки на Кубани вырос на 14% и составил 555 млн руб. Самые большие объемы «просрочки» были зафиксированы в Москве (738 млн руб.), Московской области (473 млн руб.) и в Санкт-Петербурге (378 млн руб.).
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
