В Краснодаре и Сочи новостройки превысили стоимость «вторички» на треть
Краснодар и Сочи вошли в топ городов России с самой существенной разницей стоимости новостроек и вторичного жилья. Разница между первичной и вторичной недвижимостью в Сочи составляет в среднем 34,2% за квадратный метр (в пользу новостроек), в Краснодаре — 31,9% за кв. м. Об этом сообщает пресс-служба «Яндекс Недвижимость».
Во всех исследуемых городах (22), кроме Самары, новостройки дороже «вторички». В пятерку городов по разнице стоимости наряду с Краснодаром и Сочи входят Челябинск, Волгоград и Нижний Новгород (38%, 32,8% и 27,3% соответственно). В среднем среди изучаемых городов эта разница составляет около 18% в пользу новостроек.
За март 2024 года цена вторичной недвижимости в Краснодаре почти не изменилась, рост составил всего 0,3%. На втором месте по подорожанию вторичной недвижимости в марте 2024 года разместился Ростов-на-Дону (+1,84%). В Сочи «вторичка» немного потеряла в цене (-1,39%).
«В исследуемых городах мы видим небольшое накопление базы готового жилья (+3,75% за месяц). За год этот рост составил 18,5%, и его основными драйверами стали такие города как Казань, Краснодар, Владивосток, Москва и Петербург. Именно эти города являются основными стройплощадками страны, и экспозиция вторичной недвижимости накапливается здесь, в первую очередь, за счет объема сдающихся в эксплуатацию (и переходящих в категорию вторичной недвижимости) новостроек», — рассказывает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
Топ-5 городов по цене квадрата на вторичном рынке традиционно составили Москва (около 331 тыс. руб. за кв. м), Сочи (281 тыс. руб. за кв. м), Санкт-Петербург (200 тыс. руб. за кв. м), Владивосток (162 тыс. руб. за кв. м) и Казань (159 тыс. руб. за кв. м).
Кубанская столица вошла в топ-5 городов по минимальному годовому подорожанию вторичной недвижимости: за год в Краснодаре она выросла в цене на 6,7% и достигла 113 тыс. руб. за кв. м. В среднем за год вторичная недвижимость подорожала на 12,7% в исследуемых городах.
Ранее РБК Краснодар писал, что спрос на вторичное жилье в Сочи снизился на 39% в I квартале 2024 года. Город-курорт занял 8 место в топе городов РФ (с населением от 500 тыс. человек) по данному показателю.
В I квартале 2024 года Краснодар и Сочи вошли в топ городов России по подорожанию вторичного жилья. В краевой столице цена «квадрата» выросла на 6,1%, в городе-курорте на 8%.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Экспертиза выявила изменение психического состояния Долиной при сделке
Де Вевер исключил использование активов России без выполнения условий Бельгии
Мосгорсуд отклонил жалобу защиты Чекалиных на продление домашнего ареста
Барщевский объявил об уходе с поста полпреда правительства в КС
Wildberries проработает запуск собственного онлайн-кинотеатра
Трамп назвал цели США в отношении Венесуэлы
