Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
1 463 

В Краснодаре и Сочи новостройки превысили стоимость «вторички» на треть

Краснодар и Сочи вошли в топ городов России с самой существенной разницей стоимости новостроек и вторичного жилья. Разница между первичной и вторичной недвижимостью в Сочи составляет в среднем 34,2% за квадратный метр (в пользу новостроек), в Краснодаре — 31,9% за кв. м. Об этом сообщает пресс-служба «Яндекс Недвижимость».

Во всех исследуемых городах (22), кроме Самары, новостройки дороже «вторички». В пятерку городов по разнице стоимости наряду с Краснодаром и Сочи входят Челябинск, Волгоград и Нижний Новгород (38%, 32,8% и 27,3% соответственно). В среднем среди изучаемых городов эта разница составляет около 18% в пользу новостроек.

За март 2024 года цена вторичной недвижимости в Краснодаре почти не изменилась, рост составил всего 0,3%. На втором месте по подорожанию вторичной недвижимости в марте 2024 года разместился Ростов-на-Дону (+1,84%). В Сочи «вторичка» немного потеряла в цене (-1,39%).

«В исследуемых городах мы видим небольшое накопление базы готового жилья (+3,75% за месяц). За год этот рост составил 18,5%, и его основными драйверами стали такие города как Казань, Краснодар, Владивосток, Москва и Петербург. Именно эти города являются основными стройплощадками страны, и экспозиция вторичной недвижимости накапливается здесь, в первую очередь, за счет объема сдающихся в эксплуатацию (и переходящих в категорию вторичной недвижимости) новостроек», — рассказывает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

Топ-5 городов по цене квадрата на вторичном рынке традиционно составили Москва (около 331 тыс. руб. за кв. м), Сочи (281 тыс. руб. за кв. м), Санкт-Петербург (200 тыс. руб. за кв. м), Владивосток (162 тыс. руб. за кв. м) и Казань (159 тыс. руб. за кв. м).

Кубанская столица вошла в топ-5 городов по минимальному годовому подорожанию вторичной недвижимости: за год в Краснодаре она выросла в цене на 6,7% и достигла 113 тыс. руб. за кв. м. В среднем за год вторичная недвижимость подорожала на 12,7% в исследуемых городах.

Ранее РБК Краснодар писал, что спрос на вторичное жилье в Сочи снизился на 39% в I квартале 2024 года. Город-курорт занял 8 место в топе городов РФ (с населением от 500 тыс. человек) по данному показателю.

В I квартале 2024 года Краснодар и Сочи вошли в топ городов России по подорожанию вторичного жилья. В краевой столице цена «квадрата» выросла на 6,1%, в городе-курорте на 8%.

Авторы
Лента новостей
Все новости Краснодар
Госсекретарь США посетит Панаму после угрозы Трампа вернуть каналПолитика, 06:19
Прокуратура проверит списание долга с карты участника военной операцииОбщество, 06:10
Минтруд предложил поднять декретные пособия студенткам десять разОбщество, 05:51
Нарышкин предупредил о неспокойной международной обстановке в 2025 годуПолитика, 05:32
Россияне оценили затраты на открытие своего делаБизнес, 05:00
В округе Лос-Анджелес начался новый лесной пожарОбщество, 04:51
Зеленский ответил на призывы снизить возраст мобилизации на УкраинеПолитика, 04:38
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
Трамп оценил отказ Байдена от помилования себя вместе с членами семьиПолитика, 04:24
В Польше предупредили о возможной депортации тысяч поляков из СШАПолитика, 03:45
ТАСС узнал об изъятии у Тимура Иванова более 30 единиц оружияОбщество, 03:04
Вучич оценил прогресс Украины по вступлению в ЕСПолитика, 02:46
ПСЖ обыграл «Манчестер Сити» в Лиге чемпионов, уступая со счетом 0:2Спорт, 02:31
Трамп подписал указ о признании террористическим движения хуситовПолитика, 02:20
В Киеве назвали ожидаемый срок прекращения боевых действийПолитика, 02:06