Перейти к основному контенту
PROСтройка ,  
0 

В Краснодаре и Сочи новостройки превысили стоимость «вторички» на треть

Краснодар и Сочи вошли в топ городов России с самой существенной разницей стоимости новостроек и вторичного жилья. Разница между первичной и вторичной недвижимостью в Сочи составляет в среднем 34,2% за квадратный метр (в пользу новостроек), в Краснодаре — 31,9% за кв. м. Об этом сообщает пресс-служба «Яндекс Недвижимость».

Во всех исследуемых городах (22), кроме Самары, новостройки дороже «вторички». В пятерку городов по разнице стоимости наряду с Краснодаром и Сочи входят Челябинск, Волгоград и Нижний Новгород (38%, 32,8% и 27,3% соответственно). В среднем среди изучаемых городов эта разница составляет около 18% в пользу новостроек.

За март 2024 года цена вторичной недвижимости в Краснодаре почти не изменилась, рост составил всего 0,3%. На втором месте по подорожанию вторичной недвижимости в марте 2024 года разместился Ростов-на-Дону (+1,84%). В Сочи «вторичка» немного потеряла в цене (-1,39%).

«В исследуемых городах мы видим небольшое накопление базы готового жилья (+3,75% за месяц). За год этот рост составил 18,5%, и его основными драйверами стали такие города как Казань, Краснодар, Владивосток, Москва и Петербург. Именно эти города являются основными стройплощадками страны, и экспозиция вторичной недвижимости накапливается здесь, в первую очередь, за счет объема сдающихся в эксплуатацию (и переходящих в категорию вторичной недвижимости) новостроек», — рассказывает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

Топ-5 городов по цене квадрата на вторичном рынке традиционно составили Москва (около 331 тыс. руб. за кв. м), Сочи (281 тыс. руб. за кв. м), Санкт-Петербург (200 тыс. руб. за кв. м), Владивосток (162 тыс. руб. за кв. м) и Казань (159 тыс. руб. за кв. м).

Кубанская столица вошла в топ-5 городов по минимальному годовому подорожанию вторичной недвижимости: за год в Краснодаре она выросла в цене на 6,7% и достигла 113 тыс. руб. за кв. м. В среднем за год вторичная недвижимость подорожала на 12,7% в исследуемых городах.

Ранее РБК Краснодар писал, что спрос на вторичное жилье в Сочи снизился на 39% в I квартале 2024 года. Город-курорт занял 8 место в топе городов РФ (с населением от 500 тыс. человек) по данному показателю.

В I квартале 2024 года Краснодар и Сочи вошли в топ городов России по подорожанию вторичного жилья. В краевой столице цена «квадрата» выросла на 6,1%, в городе-курорте на 8%.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 15 февраля
EUR ЦБ: 94,89 (-0,03)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Курс доллара на 15 февраля
USD ЦБ: 90,31 (-0,72)
Инвестиции, 14 фев, 17:48
Все новости Краснодар
Вэнс обвинил WSJ в искажении его слов об отправке войск США на УкраинуПолитика, 03:01
Польша арестовала россиянина по обвинению в организации диверсийПолитика, 02:29
Китай рассказал, в каком случае будет «действовать до конца» против СШАПолитика, 02:19
Саудовская Аравия согласилась принять переговоры Путина и ТрампаПолитика, 01:58
В Москве троих мужчин арестовали на 15 суток из-за драки в «Кофемании»Общество, 01:57
Захарова призвала осудить атаку дрона на журналистов «Первого канала»Политика, 01:27
Меликов взял под контроль расследование смерти сестры бойца спецоперацииПолитика, 01:13
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Прикрепление к поликлиникам через «Госуслуги» разрешат во всех регионахОбщество, 01:01
Разработчик ChatGPT отказал Маску покупке контролирующей организацииТехнологии и медиа, 00:51
Белый дом лишил журналистов Associated Press доступа в Овальный кабинетПолитика, 00:49
WSJ назвала возможную причину крушения первого F-16 на УкраинеПолитика, 00:28
В Белгородской области решили отселить жителей хутора ВысокийПолитика, 00:19
Племянник Сергея Зверева погиб в зоне спецоперацииПолитика, 14 фев, 23:47
Зеленский отказался подписывать соглашение о праве США на ископаемыеПолитика, 14 фев, 23:38