Перейти к основному контенту

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

PROСтройка ,  
0 

Застройщик из Санкт-Петербурга внедрил «исламскую» ипотеку в Дагестане

В марте в Дагестане была заключена первая сделка по «исламской» ипотеке, которая должна положительно повлиять на строительную сферу региона. В целом при реализации проектов по застройке в Дагестане следует учитывать религиозный аспект. Об этом РБК Кавказ заявил генеральный директор компании из Санкт-Петербурга EFFECT development Вячеслав Лазарев во время Всероссийского жилищного конгресса в Сочи.

Лазарев отметил, что компания во время своей деятельности в Дагестане столкнулась с особенностями региона — мусульманам по нормам шариата запрещено брать кредиты. Для этого EFFECT development совместно со «Сбербанком» внедрила «исламскую» ипотеку.

«У нас это получилось — мы первые в регионе внедрили эту систему. Пришлось со «Сбербанком» открыть филиал, грубо говоря, «шариатское окошко». Да, «халяльная» ипотека пока не входит в семейную программу, но мы работаем и над этим. Мы год оплачивали финансистам создание этой программы. Вот, месяц назад была совершена первая сделка. Это для нас большое достижение», — заявил Лазарев.«Исламская» ипотека – продукт, который предлагают «Сбербанк» (в Башкортостане и Дагестане) и «Ак Барс» (Татарстан, Москва, Санкт-Петербург). При реализации программы финансовые организации необходимо соблюсти несколько условий - отсутствие процентного дохода, несение рисков вместе с заемщиком, соответствие стандартам Организации по учету и аудиту в исламских финансовых учреждениях, AAOIFI, а также контроль за деятельностью со стороны местных духовных институтов.

Заемщик может взять квартиру в рассрочку на срок до 20 лет с первоначальным взносом в 30%. При этом между банком и покупателем недвижимости заранее оговаривается сумма, которую получит финансовая организация в качестве вознаграждения.

Эксперт добавил, что в республике ранее отсутствовал девелопмент как таковой, а компания первой зашла в регион с проектом комплексного развития территорий (КРТ). Вызовом для EFFECT development стало отсутствие производственного кластера в строительной сфере.

«Так как в Дагестане практически отсутствует девелопмент, отсутствует и производственный кластер. Будьте готовы к тому, что иногда вам будет проще ставить производственные мощности. Кооперироваться с другими девелопмерами, например, с застройщиками в этом регионе, и создавать что-то похожее на производство. Нам пришлось создать свой бетонный завод. Приходится заниматься не только девелопментом — это очень важный момент», — сказал директор компании.

Кроме того, при реализации проектов застройки в республике существует кадровая проблема, которую решают за счет иностранцев. Связано это с тем, что Дагестан находится на отдалении от основных точек активности в строительной сфере — Санкт-Петербурга и Москвы. 

«Важно понимать: Санкт-Петербург находится почти в 4 тысячах километрах от Махачкалы, и не каждый субподрядчик захочет там дислоцироваться. Поэтому для нас это тоже вызов. И этот вызов в процессе до сих пор. Здесь не пройдет базовая работа, которой мы занимались в Петербурге, как, например, разработка стандартов и привлечение субподрядчиков в рамках этих стандартов. Приходится, грубо говоря, искать бригады или отдельных людей и сколачивать из них бригады, заставлять работать. Пришлось привлекать специалистов из стран ближнего и дальнего зарубежья», — подытожил Лазарев.

Ранее РБК Кавказ сообщал, что рост объема ввода жиля в Дагестане в 2023 году составил 30% — за этот период было построено 1 млн 315 тыс. кв. м. Рост продолжился в 2024 году — за первый квартал было введено 731 тыс. кв. м, что на 459% больше показателей аналогичного периода прошлого года.

Медведев раскритиковал нейросеть «Яндекса» за уход от ответов про Бандеру

Зеленский подписал закон об увеличении штрафов за нарушения воинского учета

Путин на вопрос о мирных переговорах ответил словами «нас не приглашают»

Гоночный автомобиль на скорости влетел в зрителей в Ленинградской области. Видео

Славянский НПЗ приостановил работу после атаки беспилотников

Минобороны опубликовало видеокадры с уничтожением безэкипажных катеров ВСУ

Как в России и других странах потребляют и производят вино. Инфографика

Польша потратит $2,6 млрд на усиление границы с Россией и Белоруссией

Место, где совершил жесткую посадку вертолет президента Ирана

Кадры поисковой операции после жесткой посадки вертолета с президентом Ирана

Джим Роджерс раскрыл новую сделку. Что в ней необычного?

Российский автомобиль «Атом» вывели на открытые тесты. Фото

В Москве не будут строить слишком маленькое жилье. Что это значит

Какая обувь опасна для здоровья. Карточки

Как подать отчет об операциях по зарубежному счету? Инструкция

Россиянин обратился в OFAC для разморозки активов. Это первый подобный случай

Дивидендный сезон близок к кульминации: кто сколько заплатит инвесторам?

Авторы

Недвижимость

Для сдачи в аренду

получать пассивный доход

Для продажи

сохранить сбережения

На будущее

сформировать наследство

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 мая
EUR ЦБ: 98,78 (-0,12)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Курс доллара на 18 мая
USD ЦБ: 90,99 (+0,06)
Инвестиции, 17 мая, 16:35
Все новости Краснодар
В Якутии объявили региональный режим ЧС из-за паводка Общество, 05:48
В КСИР сообщили об обнаружении места крушения вертолета президента Ирана Политика, 05:23
Минобороны заявило об уничтожении российскими Су-34 командного пункта ВСУ Политика, 05:11
«Ведомости» подсчитали сумму перехода РЖД на российские смартфоны Общество, 05:07
Как рос российский ВВП в последние 10 лет. Инфографика Экономика, 05:00
В «Яндексе» оценили готовность к серийному производству роботов-курьеров Бизнес, 04:46
Хуснуллин заявил о подготовке плана по восстановлению Авдеевки Политика, 04:43
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
Российский Ил-76 вылетел в Тебриз на поиски вертолета президента Ирана Политика, 04:23
Власти Львовской области сообщили о работе ПВО в регионе Политика, 04:12
Дрон Akinci обнаружил «источник тепла» в районе поисков вертолета Раиси Политика, 03:46
В Воронежской области предупредили об угрозе атаки БПЛА Политика, 03:27
FT назвала пять «полей сражений» в возможной войне Китая и США за Тайвань Политика, 03:21
Anadolu запустило трансляцию с разыскивающего вертолет Раиси дрона Akinci Общество, 03:17
Посол Ирана заявил о готовности Путина помочь в поисках президента Раиси Политика, 03:07