PROСтройка⁠, 22 апр 2024, 10:25

Майкоп обошел Краснодар и Сочи в топе по доходности инвестиций в квартиры

Майкоп обошел Краснодар (72-е место) и Сочи (91-е место) и занял 13-е место в рейтинге российских городов по доходности вложений в недвижимость. Среднегодовая реальная доходность инвестиций в городе за три года составила 18%, а без учета сдачи в аренду — 15,1%. Об этом сообщается в исследовании «РИА Новости».

Эксперты рассчитали доходность недвижимости на основе публичной статистической информации. Она считалась за три года (2021-2023 гг) от прироста стоимости однокомнатной квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции.

В Краснодаре среднегодовая реальная доходность инвестиций в недвижимость составила 9,3%, а без учета сдачи квартиры в аренду — 5,2%. В Новороссийске, расположенном на 20-м месте, показатели составили 17,2 и 13,9%. В Сочи — 4,4 и 1,1%.

rbc.group

Соседний Ростов-на-Дону расположился на 28-м месте. Среднегодовая реальная доходность инвестиций в недвижимость в городе составила 15,5%, а без учета сдачи жилья в аренду — 12,2%. Возглавил топ-100 Норильск — 28,9 и 20,6%, следом идут Горно-Алтайск (23,9 и 20,7%) и Таганрог (23,8 и 20,7%). Замыкают рейтинг Хабаровск (3 и -1,5%), Москва (1,2 и -1,6%) и Южно-Сахалинск (-2,2 и -6,7%).

rbc.group

РБК Краснодар в апреле 2023 года сообщал, что Кубань возглавила топ регионов РФ по доходности инвестиций в недвижимость за пять лет. Доходность с учетом сдачи жилья в аренду составила около 20% ежегодно. На втором месте республика Алтай (18,2%), следом идет Адыгея (15,9%). Самый низкий показатель по стране в Оренбургской области (1%).