Средняя стоимость дач на Кубани выросла более чем на треть в I кв. 2024 г

Средняя стоимость дачи в Краснодарском крае в первом квартале 2024 года составила 2,7 млн руб. Это на 37% больше показателя аналогичного периода годом ранее, сообщил РБК Краснодар руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.

По его словам, по итогам первого квартала Краснодарский край стал лидером по количеству выставленных на продажу дач. За этот период в регионе насчитывалось 2,6 тыс. объектов. При этом спрос на такие варианты снизился на 34,8% в сравнении с аналогичным периодом 2023 года, а в сравнении с четвертым кварталом того же года — вырос на 2,3%.

Снижение спроса на дачи зафиксировали в соседних регионах. Так, в Ставропольском крае этот показатель по итогам первого квартала сократился на 32,6%, в Ростовской области — на 27,5%. На Ставрополье в этот период насчитывалось 1,2 тыс. объектов, на Дону — порядка 1 тыс. объектов.

rbc.group

При этом за год выросла стоимость таких домов. В Ставропольском крае средняя цена увеличилась с 780 тыс. до 1,2 млн руб. (+53,8%), в Ростовской области — с 790 тыс. до 990 тыс. руб. (+25,3%).

rbc.group

«Отметим, что среди прочих форматов загородной недвижимости (дома, коттеджи и таунхаусы) дачи являются самым доступным по цене форматом. Цены на такие объекты повысились в силу общих инфляционных процессов. Однако при дальнейшем ослаблении спроса рост цен на дачи в этих локациях может приостановиться или даже прекратиться — как в Ростовской области, где за последний квартал наблюдается снижение среднего ценника», — прокомментировал Еремкин.

Как сообщал РБК Краснодар, в 2023 году стоимость аренды загородных объектов недвижимости на Кубани выросла на 20%, а средняя стоимость покупки — на 9%, до 5,9 млн руб.