Объем просроченной ипотеки на Кубани увеличился на 19% за год
Объем просроченной ипотеки в Краснодарском крае на 1 апреля 2024 года составил 2,56 млрд руб., что на 19% больше показателя аналогичного периода 2023 года (2,15 млрд руб.). Об этом сообщают аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант».
С начала 2024 года объем просроченной ипотеки на Кубани увеличился на 6%, на 1 января 2024 года показатель составлял 2,42 млрд руб. Прирост проблемной ипотеки на вторичном рынке жилья в Краснодарском крае составил в абсолютном выражении 137 млн руб. с начала 2024 года.
В соседней Ростовской области объем просроченной ипотеки на 1 апреля 2024 года составил 1,4 млрд руб., это на 7% больше показателя аналогичного периода 2023 года (1,31 млрд руб.). С начала 2024 года объем просроченной ипотеки в регионе увеличился на 9%, на 1 января 2024 года данный показатель составлял 1,28 млрд руб. Прирост проблемной ипотеки на вторичном рынке жилья в Ростовской области составил в абсолютном выражении 120 млн руб. с начала 2024 года.
«Ситуация с обслуживанием ипотеки, как мы и прогнозировали осенью 2023 года, планомерно ухудшается. Высокие ипотечные ставки сделали экономически бессмысленными любые попытки перекредитования и не позволяют должникам быстро продать жильё, чтобы погасить задолженность», — рассказал генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов.
Он добавил, что при сохранении темпа по 5% в квартал, по итогам года портфель просроченной ипотеки может превысить 65-67 млрд руб., но даже при этом доля просроченной ипотеки по отношению к общей задолженности не превысит 1% против нынешних 0,4%, что считается комфортным уровнем для кредиторов и приемлемым для экономики.
«Однако, двузначные цифры годового прироста означают, что в ближайшие несколько лет мы будем накапливать объёмы проблемных кредитов на покупку жилья», — отметил Аксенов.
В целом по стране в январе-марте 2024 года портфель проблемных ипотечных кредитов (неплатежи по ипотеке более 90 дней за вычетом показателей ипотеки на первичном рынке) увеличился на 5% или 2,59 млрд руб., достигнув 58,2 млрд.
Ранее РБК Краснодар писал, что сумма взысканной просроченной ипотечной задолженности через продажи квартир в Краснодарском крае в 2023 году составила 389 млн руб. Это на 110% больше в сравнении с 2022 годом, на 206% — с 2019 годом. Всего на 31 декабря 2023 года просрочка по ипотеке на Кубани составила 2,9 млрд руб. (в 2022 году — 2,4 млрд руб.).
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Маск рассказал, что создал SpaceX ради встречи с инопланетянами
Вэнс призвал Трампа к диалогу с Ираном на фоне угроз ударов
Берлин усомнился в готовности США атаковать Гренландию
Наследник шаха Ирана призвал Трампа вмешаться, «чтобы режим рухнул»
The Guardian рассказала об уловке Китая для давления на Европу по Тайваню
Бывший посол Китая назвал главного демона Европы
