Краснодар , 19 июн, 13:50

Апелляция поддержала решение об изъятии государством 115 объектов в Сочи

Апелляционный суд оставил в силе решение Адлерского районного суда Сочи, согласно которому 115 объектов недвижимости, включая апарт-отель «Волна Резорт Энд Спа» (бывший пансионат «Весна») подлежат изъятию в пользу государства по иску Генпрокуратуры РФ. Об этом пишет «Коммерсантъ-Сочи».

Согласно материалам Адлерского районного суда, в январе 2024 года инстанция удовлетворила иск первого заместителя Генерального прокурора Российской Федерации к властям Сочи и собственникам ряда объектов на территории города с требованием вернуть из чужого незаконного владения в пользу РФ 115 земельных участков и объектов недвижимости в районе бывшего советского пансионата «Весна». Также истец потребовал сноса самовольных построек и возмещения ущерба, нанесенного окружающей среде незаконным строительством. В число ответчиков по иску вошли администрация Сочи, ООО «Лэндлорд», ООО «СЗ «Файв Старс», АО «Волна Резорт энд СПА», ООО «Московский пляж», а также ряд физических лиц.

В судебном порядке было установлено, что в 1992 году земельный участок площадью 12,61 га, занятый тургостиницей «Весна», построенной в советские годы, был по решению городского совета депутатов изъят из состава земель объединения пансионатов курорта Адлер и предоставлен в пользование ТЭПО «Сочитурист». В 1992 году ТЭПО учредило фирму «Весна», позднее преобразованное в АО «Волна Резорт энд СПА». Прокурор заявил о незаконности выбытия участка из собственности государства.

rbc.group

Участок и часть переданных фирме объектов находилась в федеральной собственности, поскольку располагалась в границах особо охраняемой природной территории федерального значения. Позднее земля была разделена на шесть участков, которые перешли в собственность ответчиков, по 5 участкам был изменен разрешенный вид использования. Кроме того, по версии следствия, с 1994 по 2023 годы владелец бывшего пансионата и аффилированные с ним лица возвели на данных участках незаконные объекты недвижимости.

rbc.group

Ущерб, причиненный государству, был оценен в 11,3 млрд руб. Экологический ущерб от самовольных построек составил 2,6 млрд руб.

«По мнению прокурора, описанные действия совершены Обществом и аффилированными ему лицами для прикрытия злонамеренного поведения, сопровождались активным содействием со стороны органов местного самоуправления и повлекли прекращение осуществления созданным за счет государственных средств комплексом пансионатов «Весна» санаторно-курортной деятельности», — отмечается в решении суда.

Представители ответчиков настаивали на пропуске прокурором срока исковой давности. Однако, суд не счел этот факт достаточным основанием для прекращения рассмотрения дела, и удовлетворил иск представителя генпрокуратуры. Рассмотрение дела в апелляционной инстанции по жалобе ответчиков также не повлияло на итоги судебного разбирательства